Eksperte: Būvniecības likumam nepieciešami apjomīgi grozījumi, lai sakārtotu būvniecības vidi

Pirms diviem gadiem pieņemtajam jaunajam Būvniecības likumam nepieciešami apjomīgi grozījumi, lai sakārtotu būvniecības vidi, uzskata zvērinātu advokātu biroja «Sorainen» partnere Lelde Laviņa.

Būvniecība, Ekspertu viedokļi

"Ar jauno Būvniecības likumu apmierināts nav neviens un tāpēc tam jau top apjomīgi grozījumi. Šāda situācija izveidojusies tāpēc, ka likums savulaik tapa steigā un pēdējā brīdī. Pirmo gadu visi taustījās un nezināja, kā piemērot šo likumu. Otrajā gadā visi saprata, ka likumā ir daudz klupšanas akmeņu. Tagad jaunais un vecais likumi ir ideāla bāze, lai no tiem abiem radītu ko labu," skaidro Laviņa.

Viņa norāda, ka patlaban katra būvvalde likumu traktē pa savam un izvirza dažādas prasības, bet uzņēmēji nevar saprātīgā laikā un ar minimāliem līdzekļiem novērtēt, vai plānotais objekts uzņēmēja iecerētajā vietā būs uzbūvējams.

"Tā kā būvprojekts ir pārāk apjomīgs dokuments un tajā jāiekļauj daudz nepamatotas informācijas, šī sistēma nestrādā un būvatļaujas saņemšanas process ir birokrātiski garš. Iesniedzot būvniecības ieceri, būvvalde no ieceres iesniedzēja prasa pārāk daudz papildinformācijas pirms būvatļaujas izsniegšanas," teica Laviņa.

Advokāte informē, ka pagājušā gada beigās Latvijas Arhitektu savienības, Latvijas Būvinženieru savienības, Latvijas Būvuzņēmēju partnerības, Latvijas Pašvaldību savienības un Ekonomikas ministrijas (EM) izveidotā darba grupa sākusi darbu pie apjomīgiem grozījumiem Būvniecības likumā.

"Intereses ir tik dažādas, ka EM būs jābūt ļoti stiprai, jāizvelk esence no visa piedāvātā un tā jāieliek jaunajā regulējumā. Problēmas patlaban ir labi izkristalizējušās, tāpēc risinājumam būtu jābūt labam," uzskata Laviņa.

Kā vienu no problēmu piemēriem juriste minēja detālplānojumus. "Teritoriālais plāns ir nepilnīgs un nepietiekošs. Pašvaldība ir apzinājusi teritorijas, kurām nepieciešama tālāka detalizācija, taču tas ir aprakstīts tikai tekstuāli. Investors nezina, vai viņa noskatītajam zemesgabalam vajag detālplānojumu jeb nevajag. Ja uzņēmējs vēlas uzbūvēt trīs mājas, turklāt vispirms uzbūvēt vienu, pārdot, par šo naudu būvēt otru un tā tālāk, tad viņam būtu zemesgabals jāsadala trijos un katram no tiem pašvaldība prasa detālplānojumu. Būtībā no būvniecības viedokļa nekas nemainās - vai tas ir viens zemesgabals, vai trīs. Būtu nepieciešams, lai pašvaldība grafiskā formā pasaka - te vajag detālplānojumu, te ne, lai investors var plānot savu laiku un investīcijas," skaidro Laviņa.

 

City24.lv iesaka:

APSKATI JAUNO PROJEKTU PIEDĀVĀJUMU UN ATRODI ARĪ SAVAS JAUNĀS MĀJAS!

Pirms pērc – izmēģini! Jaunu dzīvokli var testēt gluži kā automašīnu

25.01.2017

alt
alt

"Imantas Ozolos" uzsākta otrās mājas dzīvokļu rezervācija

26.01.2017

Saistītās ziņas

alt

Swedbank: Mājokļu pieejamība trešajā ceturksnī uzlabojusies visu Baltijas valstu galvaspilsētās

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Arco Real Estate: Kopš gada sākuma Rīgā sērijveida dzīvokļu cenas kopumā augušas par 3,6%

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

alt

Valsts kontrole: Latvijā jāmazina administratīvais slogs privātmāju būvniecībai

alt

Ziema uzskatāmi parāda citkārt nepamanītas ēku tehniskās problēmas

alt

Dzīvojamo namu tuvumā Rīgā sola uzbūvēt 11 000 jaunu autostāvvietu

alt

Par labāko veidu finansiālo uzkrājumu saglabāšanai daudzi atzīst nekustamo īpašumu iegādi

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

2

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

3

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

4

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

5

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

6

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

City24 redaktora izvēle

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā