2017. gads sola izaugsmi nekustamo īpašumu nozarē

Nekustamo īpašumu kompānijas Corvin Real Estate pētījumā ir apkopoti dati par darījumiem ar nekustamo īpašumu 2016.gadā, salīdzinot tos ar 2015.gadu. Pētījums liecina, ka nekustamā īpašuma nozarē ir novērojamas pozitīvas tendences.

Mājokļu tirgus

Pētījuma rezultātus komentē Corvin Real Estate Pārdošanas daļas vadītājs Uldis Garoza:

"Neskatoties uz sarežģīto situāciju Latvijas ekonomikā, cipari rāda, ka darījumu skaits ar dzīvokļu īpašumiem Rīgā pieauga par 15%, bet Rīgas rajonā par 16% , salīdzinot datus ar 2015.gadu. Bet darījumu skaits ar ēkām un zemēm pieauga Rīgā par 12%, Rīgas rajonā par 8%.

Vislielākais darījumu skaita pieaugums ir novērojams darījumos ar dzīvokļu īpašumiem, kuru pirkuma summa svārstās no 70000 līdz 150000 eiro. Šajā cenu kategorijā 2016.gadā darījuma skaita pieaugums Rīgā sastādīja 22%, bet Rīgas rajonā – 132%, salīdzinot ar 2015.gadu. Šajā cenu diapazonā vislielākā daļa darījumu notiek ar dzīvokļiem jaunajos projektos, kas norāda uz jauno projektu segmenta stabilo (Pierīgā pat ļoti straujo) pieaugumu.

Darījumos ar zemēm un ēkām vislielākais pieaugums novērojams cenu diapazonā no 100000 - 250000 eiro. Šajā cenu kategorijā pieaugums Rīgā sastādīja 38%, bet Rīgas rajonā 10% . 

Cita aina paveras vidēji dārgo dzīvokļu segmentā. Cenu diapazonā no 150 000 līdz 250 000 eiro darījumu skaits ir praktiski nemainīgs, pat novērojams minimāls kritums. Darījumi ar nerezidentiem Rīgā sastāda tikai ap 20 %, kas norāda uz to, ka vietējie pircēji ir pietiekoši aktīvi arī vidēji dārgajā segmentā.

Pavisam citādi izskatās dārgais dzīvokļu segmentā – cenu kategorijā no 250000  līdz 350000 eiro darījumu skaits ir nemainīgs  un lielāko daļu pircēju sastāda nerezidenti - 62%, bet darījumos ar pirkuma summu virs 350000 eiro - 62% sastāda vietējie pircēji. Tas liecina, ka nerezidenti ir gatavi investēt Latvijā ne vairāk par 250000 - 300000 eiro, lai saņemtu Termiņuzturēšanās atļauju. Savukārt vietējie pircēji, kuri var atļauties un pērk dzīvokļus šajā cenu kategorijā savām personiskajām vajadzībām, skatās uz citiem parametriem un ir gatavi maksāt šādas summas, ja ir labs īpašums.

Izejot no tirgus attīstības dinamikas mēs varam prognozēt nekustamā īpašuma tirgus mērenu un stabilu tirgus attīstību arī 2017. gadā, ja vien  nenotiks kāds force majeure, kad ārējo vai iekšējo faktoru ietekmē mainīsies kopējā tirgus situācija."

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Februārī aicina uz Klientu dienām dabas ieskautajos Salienas Golfa Apartamentos

15.02.2017

alt
alt

Notiks otrais bezmaksas konsultāciju maratons "Sertificēto nekustamo īpašumu aģentu diena Spicē"

15.02.2017

Saistītās ziņas

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: gandrīz 54% iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

Pabeigti fasādes atjaunošanas darbi vēsturiskam namam Peldu ielā 24

alt

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

alt

Arco Real Estate: Oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgā nav mainījusies

alt

Pirmā dzīvokļu māja Mežaparka Rezidencēs nosvinējusi spāru svētkus

alt

Lofta tipa dzīvokļi: elitāri mājokļi, kas piešķir brīvības sajūtu

alt

Noslēgumam tuvojas vēsturiskā nama Lāčplēša ielā 13 renovācija

alt

Mājokļu projektā Liepziedi pieejami vēl pēdējie septiņi dzīvokļi

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Iespēja dzīvot pazīstamā arhitekta Vladimira Volkova projektētā villā Sunīšos

2

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

3

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

4

Piedalies Atvērto durvju dienā un apskati projekta 26VESETAS dzīvokļus

5

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

6

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

City24 redaktora izvēle

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO

alt

Ieskaties! Dizaina māja Bieriņos ar "The devil is in the details" pieeju