Parakstīts līgums par 7,5 miljonu eiro piesaisti pirmajiem ēku atjaunošanas projektiem Latvijā

Sabiedriskais fonds LABEEF («Latvian Baltic Energy Efficiency Facility») decembra beigās noslēdzis līgumu ar Eiropas Rekonstrukcijas un attīstības banku (ERAB) par 7,5 miljonu eiro piesaisti pirmajiem ēku atjaunošanas projektiem Latvijā, Saeimas Tautsaimniecības, agrārās, vides un reģionālās politikas komisijas Vides un klimata politikas apakškomisijas sēdē pastāstīja LABEEF padomes loceklis Harijs Švarcs.

Investīcijas un kredīti, Notikumi

ERAB gatavs ieguldīt līdz četriem miljoniem eiro, bet 3,5 miljoni eiro jāpiesaista Latvijas pusei. Patlaban Latvijā nav izstrādāta valsts politika un mehānisms, kā piesaistīt finansējumu energoservisa kompānijām (ESKO), tāpēc Švarcs komisijas deputātiem prezentēja LABEEF un ESKO darbības modeli, lai mudinātu pieņemt politisku lēmumu par finansējuma mehānisma izveidi.

Saeimas komisijas deputātiem radās bažas, vai patlaban šim mehānismiem piesaistot finansējumu no "Attīstības finanšu institūcijas "Altum"" ("Altum") realizētās grantu programmas ēku siltināšanai, neveidosies dubultā atbalsta shēma, tāpēc komisija aicināja Ekonomikas ministriju un Finanšu ministriju pēc pusotra mēneša prezentēt savu redzējumu.

Švarcs deputātus informēja, ka LABEEF ir alternatīvs finanšu piesaistes instruments, kas cieši sadarbojas ar ESKO kompānijām. "ESKO kompānija organizē visus darbus, kas saistīti ar energoefektivitāti, atbild par visu procesa vadību un inženiertehniskiem risinājumiem un citiem jautājumiem. ESKO darbojas uz energoefektivitātes līguma pamata, garantējot ēkai līgumā paredzēto energoefektivitātes līmeni turpmākos 20 gadus. Ja ESKO kompānija šos nosacījumus neievēro, tad iedzīvotājiem ir tiesības nemaksāt," skaidroja Švarcs.

Viņš piebilda, ka arī energoefektivitātes pasākumu finansēšanu, vienojoties ar banku, organizē ESKO. "Patlaban ESKO Latvijā ir neattīstīti, bet interese par šo darbības veidu ir apsaimniekošanas, projektēšanas, celtniecības un siltumražošanas uzņēmumiem. Vairums no tiem ir mazi un, ieguldot pāris miljonus, to kapacitāte būs izsmelta un šie uzņēmumi vairs nevarēs piesaistīt finansējumu," stāstīja Švarcs.

LABEEF padomes loceklis norādīja, ka šajā brīdī projektā iesaistās LABEEF fonds, lai piesaistītu finanses un nodrošinātu ESKO uzņēmumu. "LABEEF garantē, ka atpirks ESKO uzņēmuma saistības un tad ESKO var norēķināties ar banku un sākt realizēt nākamo projektu. Savukārt LABEEF akumulē ESKO līgumus un piesaista finansējumu no lielajiem institucionālajiem finansētājiem," skaidroja Švarcs.

Viņš norādīja, ka noslēgtais līgums ar ERAB paredz pirmo 15 daudzdzīvokļu māju renovāciju pēc ESKO principa. "ERAB ir gatava iet arī tālāk un līdzfinansēt projektus par simtiem miljoniem eiro, taču vispirms ir nepieciešams izveidot sākotnējo portfeli un tāpēc nepieciešams politisks lēmums par finansēšanas mehānismu un tas ir nepieciešams pēc iespējas ātrāk," sacīja Švarcs.

"Altum" valdes loceklis Jēkabs Krieviņš komisijas deputātiem norādīja, ka kopumā "Altum" atbalsta ESKO mehānismu. "Šodien gan varam piedāvāt tikai garantiju, vai kapitālu no riska kapitāla fondiem. Līdzfinansējumu LABEEF var piedāvāt tikai ar valsts atbalsta programmu, tāpēc vajag politisko atbalstu un lēmumu par šādu programmu," viņš sacīja.

Arī Finanšu ministrijas pārstāve Dina Buse atzīmēja, ka ministrija atbalsta ESKO mehānismu. "Atbalstam pozīciju, ka nepieciešami nevis granti, bet uz tirgus nosacījumiem balstīts finanšu instruments. Šis fonds varētu attīstīties un veidoties par strukturēto finanšu instrumentu, kurā Latvijas investori varētu ieguldīt līdzekļus," viņa teica.

Savukārt Švarcs piebilda, ka kopumā Latvijā ir 38 000 daudzdzīvokļu māju, no tām renovēti ir tikai 1500 ēku. Aptuveni 85% ēku neatbilst mūsdienu siltumtehnikas prasībām. Lai līdz 2030.gadam sasniegtu Latvijas Enerģētikas stratēģijā paredzēto siltumenerģijas patēriņa samazinājumu līdz 100 kilovatstundām uz kvadrātmetru, ēku siltināšanai nepieciešamais finansējums ir 4,3 miljardi eiro.

Latvijā apmēram 70% iedzīvotāju dzīvo padomju laika daudzdzīvokļu dzīvojamos namos, kas būvēti laika posmā no 1945.gada līdz 1992.gadam un kuriem ir noteikts lietošanas termiņš, kuru nevarēs pagarināt, ja nākamajos 10-20 gados netiks veikti būtiski renovācijas darbi. Latvijā līdz šim galvenais padomju laiku ēku atjaunošanas finansēšanas avots ir ES fondu līdzekļi, kuri būs pieejami tikai līdz 2020.gadam. Apzinoties situāciju, nevalstiskās organizācijas kopā ar Rīgas Tehniskā universitātes (RTU) speciālistiem, nozares un finanšu ekspertiem izstrādāja un pirms gada prezentēja jaunu ēku atjaunošanas finanšu un zināšanu platformu LABEEF.

Investīciju platformas izveidi finansiāli atbalsta arī Eiropas Komisijas programmas "Apvārsnis 2020" projekts "SUNShINE", kura iniciatori ir Rīgas Tehniskā universitāte un nozares eksperti. Projekta ietvaros tiks izstrādāti inovatīvi finanšu un zināšanu koncepti daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai, ko nākotnē plānots izmantot ne tikai Latvijā, bet arī citās Austrumeiropas valstīs.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 13.02.2017-19.02.2017

22.02.2017

alt
alt

Latvijas privāto vēsturisko ēku īpašniekus aicina pieteikties fotoprojektā

22.02.2017

Saistītās ziņas

alt

Vairums projekta Ezerparka Nami dzīvokļi iegādāti ar ALTUM programmas līdzdalību

alt

Altum mājokļu garantiju programmu izmantojušas jau 10 000 ģimenes

alt

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

alt

PrivatBank sadarbosies ar Altum mājokļa garantiju programmās

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: gandrīz 54% iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

BREL forums aktualizē nozares būtiskākās tendences un izaicinājumus

alt

Eksperta viedoklis: pirkt vai īrēt nekustamo īpašumu?

alt

EstateGuru jauna identitāte un mājaslapa

alt

BREL forums Rīgā pulcēs Baltijas un Eiropas vadošos nekustamā īpašuma nozares ekspertus

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pārdošanā nonākusi greznā Krimuldas muiža

2

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

3

Viedoklis: Kas notiek Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgū?

4

Sāk būvēt Āgenskalna melodijas jaunos projektus Legato un Sentimento

5

Atjaunotajā Lāčplēša ielas 13 namā pārdoti jau 30% dzīvokļu

6

Līdz 10.janvārim iespējams pieteikties nekustamo īpašumu izsolēm Rīgā

City24 redaktora izvēle

alt

Pārdošanā nonākusi greznā Krimuldas muiža

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu