Jaunais fonds paredz 500 milj. eiro investīcijas ēku renovācijā Latvijā

Piešķirt 500 miljonus eiro ēku renovācijas projektiem Latvijā turpmākajos 10 gados – šāds ir pērn izveidotā finanšu piesaistes fonda LABEEF («Latvijas – Baltijas Energoefektivitātes fonds») ilgtermiņa mērķis. Valstij šis ir nozīmīgs fonds, lai pakāpeniski veidotos alternatīvs finanšu instruments Eiropas Savienības fondu (ES) līdzekļiem, kas būs svarīgi pēc pāris gadiem, kad ēku atjaunošanā nebūs pieejams ES finansējums. Eiropas rekonstrukcijas un attīstības bankas (ERAB) un LABEEF parakstītais investīciju līgums par 4 miljoniem eiro ir nopietns solis, lai uzsāktu īstenot pirmos projektus. 

Investīcijas un kredīti, Būvniecība, Remonts

Nicholas Stancioff, LABEEF līdzdibinātājs un valdes loceklis: "Noslēgtais līgums ar ERAB ir nozīmīgs solis, lai iedzīvinātu investīciju fonda aktivitātes un jau uzsāktu īstenot pirmos ēku atjaunošanas projektus. Vienlaikus ERAB kā partneris ir arī garants iedzīvotājiem, ka fonds darbojas caurspīdīgi, uzticami un profesionāli, balstoties uz labāko ārvalstu pieredzi šajā jomā. Piešķirtais aizdevums ir pirmais solis ilgtermiņa sadarbībai. Kopā ar citu investoru sniegto atbalstu 7,5 miljonu eiro apmērā tas ļaus tuvāko gadu laikā atjaunot aptuveni 20  mājas. Pēc pilotprojekta īstenošanas programma tiks turpināta jau daudz plašākā mērogā, un tā būs liels ieguvums un atbalsts valsts politikai dzīvojamā fonda atjaunošanā un uzturēšanā kārtībā."

Toivo Miller, ERAB pārstāvis: "ERAB aizdevums LABEEF ir pietiekams projekta uzsākšanai, bet mēs esam ieinteresēti ilgtermiņa sadarbībā un ERAB finansējuma palielināšanā. Lai ERAB finansiāli atbalstītu LABEEF, mēs vispirms izanalizējām jau līdz šim īstenotos 15 energoefektivitātes līguma (energy performance contract (EPC)) projektus, kas jau ir ieviesti Latvijas dzīvojamo ēku sektorā. Mēs atklājām, ka pēc enerģijas efektivitātes investīcijām, šīs ēkas patērē par aptuveni 54% mazāk enerģijas nekā pirms tam. Mūsu inženieri arī apstiprināja, ka šo ēku mūžs ir paildzināts par 30 gadiem pēc enerģijas efektivitātes mērījumiem."

Ēku iedzīvotāji var izbaudīt labāku komfortu, par to nemaksājot vairāk nekā līdz šim.

Par jauno daudzdzīvokļu ēku renovācijas finanšu piesaistes instrumentu ir izveidojusies pietiekami liela interese. Jau šobrīd tiek gatavoti pirmie projekti dažādās pilsētās – Dobelē, Liepājā, Līvānos, Salaspilī un Rīgā. Sarunas par projektu īstenošanu ir uzsāktas ar pašvaldībām, ēku apsaimniekotājiem un iedzīvotājiem. Šo projektu īstenotāji šajos projektos būs energoefektivitātes pakalpojumu sniedzēji jeb ESKO.  Lai fonds pilnvērtīgi darbotos, šobrīd ir svarīgi pieņemt grozījumus Ministru Kabineta noteikumos par ESKO darbību, iekļaujot tos kā vienu no ES fonda līdzekļu saņēmējiem. Jāmin, ka ESKO Latvijai ir jauna niša, kas tuvākajos gados strauji attīstīsies.

Latvijā līdz šim galvenais ēku atjaunošanas finansēšanas avots ir ES fondi, kuri būs pieejami tikai līdz 2020.gadam. Lai jau savlaicīgi valstī nodrošinātu alternatīvu risinājumu arī pēc ES līdzfinansējuma, tika nodibināts finanšu piesaistes fonds LABEEF, kura mērķis ir izveidot inovatīvu investīciju piesaistes un zināšanu platformu un, vadoties no labākās ārvalstu prakses, izstrādāt procedūras, kas ilgtermiņā nodrošinātu novecojošā dzīvojamā fonda atjaunošanu Latvijā.

Investīciju piesaiste ir tikai viena no LABEEF darbības jomām. Tikpat svarīgs tā virziens būs pilnīgi jauna Latvijai koncepta - energoefektivitātes līguma (energy performance contract jeb EPC) - izveide atjaunošanas projektu pārvaldībai, vienkāršojot procedūras, nodrošinot daudz lielāku caurskatāmību un ekonomisko efektivitāti māju iedzīvotājiem. 

Sarunas notiek arī ar citiem privātā kapitāla investoriem, kā arī ar valsts pilnvarotajiem par kļūšanu par partneri. Jāmin, ka līdz 2020.gadam projektu attīstītājiem ir svarīgi izmantot ES fonda līdzfinansējumu, bet LABEEF finansēs atlikušo daļu. Savukārt nākamajos fonda darbības posmos pēc 2020.gada LABEEF programma nodrošinās pilnībā finansējumu.

LABEEF vienlaikus šajos projektos būtu sargsuns, kas nodrošinātu projekta caurspīdīgumu gan no būvnieku, gan apsaimniekotāju puses. Tas būtu projekta uzraugs un vienlaikus konsultants, nodrošinot labākos speciālistus, konsultantus un juristus, kas darbotos iedzīvotāju labā. LABEEF balstās uz ASV un citu Eiropas valstu labo praksi Energoefektivitātes pakalpojumu līgumu (Energy Perfomance Contracting – EPC) ar iedzīvotājiem sastādīšanā un izmantošanā. Šāds līgums uzliek par pienākumu ESKO (par ESKO var kļūt jebkurš uzņēmumus: namu apsaimniekotājs, būvnieks, projektu vadītājs utt.) turpmākos 15 - 25 gadus (atkarīgs no iedzīvotāju maksātspējas) garantēt noteiktu energoefektivitātes līmeni un sniegt garantijas veiktajiem darbiem visu līguma termiņu. Enerģijas ietaupījumiem ir jābūt aptuveni 50% no līdzšinējām siltuma izmaksām. Iedzīvotāji neuzņemas kredītsaistības, un maksā rēķinus par siltumu līdzšinējā apmērā, bet ietaupītā nauda tiek novirzīta investīciju atmaksāšanai.

Vieni no jaunā risinājuma iniciatoriem un fonda izveidotājiem ir nevalstiska organizācija "Ēku saglabāšanas un energotaupības birojs" (ESEB), kura kopā ar Rīgas Tehniskās universitātes vadošajiem speciālistiem, starptautiskiem un vietējiem finanšu un ēku renovācijas ekspertiem jau vairākus gadus strādā pie alternatīviem risinājumiem novecojošā dzīvojamā fonda daudz sekmīgākai atjaunošanai. Kopīgi sadarbojoties, uzsākts Eiropas Komisijas programmas "Apvārsnis 2020" projekts "SUNShINE", kas finansiāli atbalsta nepieciešamo dokumentu, piemēram, standartizēta līguma, un procedūru izveidi, kā arī projektu sagatavošanu un jaunu energoservisa kompāniju iesaistīšanos tirgū. Projekta uzdevums ir izstrādāt inovatīvus finanšu un zināšanu konceptus daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai, ko nākotnē plānots izmantot ne tikai Latvijā, bet arī citās Austrumeiropas valstīs.  

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

"Arco Real Estate" pagaidām nemainīs nosaukumu

24.02.2017

alt
alt

Jaunajā projektā "26Vesetas" pārdoti un rezervēti 40% dzīvokļu

24.02.2017

Saistītās ziņas

alt

Priekšrocības, iegādājoties dzīvokli ēkas būvēšanas procesā

alt

Piesaista pūļa finansējumu daudzdzīvokļu nama projektam Tukumā

alt

Papildus piešķirs 2,8 miljonus eiro Altum pirmā mājokļa iegādes programmas turpināšanai

alt

Altum jauno speciālistu mājokļu garantiju programmā piešķirta 1000.garantija

alt

Vilis Krištopans: pūļa finansējuma konceptam ir milzīga nākotne (video)

alt

Viedoklis: Kā nepārmaksāt, pērkot īpašumu

alt

Četri interesantākie projekti, kas pērn finansēti platformā EstateGuru

alt

Vairums projekta Ezerparka Nami dzīvokļi iegādāti ar ALTUM programmas līdzdalību

alt

Altum mājokļu garantiju programmu izmantojušas jau 10 000 ģimenes

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Mūsdienīgs mājoklis, kuru vari atļauties - dzīvo Tuvidos! Aicina uz atvērto durvju dienu!

2

Esi pats sava mājokļa saimnieks! Reaton prezentē ko nebijušu apdares materiālu tirgū - fiksētās izmaksas

3

Atvērto durvju diena Saliena Park Apartments: rezervē dzīvokli un saņem IKEA dāvanu karti 1000 EUR vērtībā!

4

Atvērto durvju diena - arī Pārdaugavas mājokļu projektos

5

Atvērto durvju dienas maratonā varēs apskatīt jaunos projektus Rīgas centrā

6

Nāc uz ATVĒRTO DURVJU DIENAS MARATONU un laimē dizaina stāvlampu no LaLampa!

City24 redaktora izvēle

alt

Nāc uz ATVĒRTO DURVJU DIENAS MARATONU un laimē dizaina stāvlampu no LaLampa!

alt

Atvērto durvju diena Saliena Park Apartments: rezervē dzīvokli un saņem IKEA dāvanu karti 1000 EUR vērtībā!

alt

Jaunā Teika, Ezerparka Nami un Vairoga 32 dzīvojamais projekts vērs durvis apmeklētājiem