Latvijā iedzīvotāji iegādājas lielākus zemesgabalus, bet ceļ mazākas mājas

Salīdzinot ar pārējo Baltijas valstu iedzīvotājiem, Latvijas iedzīvotāji privātmāju būvniecībai iegādājas lielākus zemesgabalus, bet būvē mazākas mājas, liecina «DNB bankas» sadarbībā ar nekustamā īpašuma kompāniju «Ober-Haus» veiktais apskats.

Mājokļu tirgus

Izvērtējot mājokļa būvniecībai iegādāto zemes gabalu atrašanās vietas izvēli, iedzīvotāju vēlmes visās Baltijas valstīs ir diezgan līdzīgas. Turklāt kā vienojošais faktors apbūves zemes gabala izvēlē visu trīs valstu iedzīvotājiem ir attīstīta apkārtējā infrastruktūra.

Igaunijas iedzīvotāji lielākoties iegādājas zemi Tallinā aptuveni 20 līdz 30 kilometru attālumā no Tallinas, savukārt Lietuvas iedzīvotājiem tie ir aptuveni 10 līdz 15 kilometri no Viļņas.

Arī Latvijas iedzīvotāji pēdējā gada laikā visbiežāk mājokļa būvniecībai izvēlas Pierīgas rajonus netālu no dzīves rosības galvaspilsētā. Kā liecina "Ober-Haus" dati, pērn Pierīgā iegādāts par 23% vairāk zemesgabalu nekā 2015.gadā.

Latvijā mājokļa būvniecībai visbiežāk tiek iegādāti zemesgabali, kuru platība ir 1200 līdz 2000 kvadrātmetri, savukārt Rīgas teritorijā - sākot no 600 kvadrātmetriem.

Abās pārējās Baltijas valstīs vidējie iegādātās zemes platības rādītāji ir mazāki. Attiecīgi Igaunijā 900 līdz 1500 kvadrātmetri, bet Lietuvā tikai 600 līdz 1200 kvadrātmetri.

Tajā pašā laikā uz šiem zemes gabaliem uzcelto jaunbūvju apmēri vislielākie ir tieši Lietuvā, kur tās lielākoties tiek būvētas 160 līdz 200 kvadrātmetrus lielas. Igaunijā jaunbūvju apmēri visbiežāk ir 130 līdz 180 kvadrātmetru robežās.

Savukārt Latvijā iedzīvotāji cenšas iekļauties 100 līdz 150 kvadrātmetros, tādējādi apzināti mēģinot samazināt ekspluatācijas izmaksas. Retāk Latvijā tiek būvētās arī ēkas ar platību līdz 200 kvadrātmetriem, taču bez papildu ārtelpām.

"Pavērojot nekustamā īpašuma tirgu Latvijā, redzams, ka ir būtiski samazinājies lielo un iespaidīgo mājokļu bums. Tā vietā cilvēki biežāk izvēlas būvēt mājas mazākos un līdz ar to arī ekonomiskākos izmēros. Lai gan Lietuvā to vēl nevar nosaukt par stabilu tendenci, taču pamazām arī šajā valstī sāk iezīmēties mazāku platību mājokļu būvniecība," stāsta "DNB bankas" valdes locekle un viceprezidente Anita Bērziņa.

Lietuvā apbūves zemesgabali visbiežāk tiek iegādāti vidēji par 30 000 eiro līdz 60 000 eiro. Igaunijā piepilsētas rajonos zemes cena ir 40 000 eiro līdz 90 000 eiro robežās. Savukārt Latvijā, Pierīgā apbūves zemesgabali tiek iegādāti vidēji par 30 000 eiro līdz 40 000 eiro. Vienlaikus, ja zemesgabala apkārtnē ir zemu attīstīta infrastruktūra, arī cenas ir zemākas, bet attiecīgi prestižākos rajonos cilvēki ir gatavi maksāt daudz augstāku samaksu par kāroto zemesgabalu.

"Tas, ko redzam ikdienā, un ko apliecina "Ober-Haus" apkopotā informācija - patlaban mājokļu cenas Pierīgā ir sasniegušas tādu līmeni, ko var pielīdzināt izmaksām par mājokļa būvniecību. Līdz ar to ir saprotams, ka arvien vairāk cilvēku priekšroku dod pašu būvētai, nevis jau gatavai mājai. Kopumā pieaugošo iedzīvotāju interesi iegādāties zemesgabalus par zemākām cenām, lai vēlāk veiktu mājas būvniecību, sākām novērot jau pagājušajā gadā. Taču ne vienmēr cilvēkiem finansējuma saņemšanai bija nodrošinājums - dzīvokļa vai cita īpašuma ķīla. Tādēļ attīstījām jaunu pieeju apbūves zemesgabalu kreditēšanā - finansējuma saņemšanai par nodrošinājumu kalpo jauniegādātā zeme, kas daudziem iedzīvotajiem būtiski atvieglo zemes iegādes procesu," norāda Bērziņa.

Apskats liecina, ka visās trīs valstīs iedzīvotāji sāk veikt mājas būvniecību vidēji pusotra gada laikā pēc zemes iegādes, pašai būvniecībai ilgstot vidēji gadu. Populārākie būvmateriāli visās Baltijas valstīs ir vieglbetons un ķieģelis. Savukārt Igaunijā un Latvijā aizvien izplatītākas kļūst koka karkasa ēkas.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Nepārdomāti grozījumi likumā apdraud dzīvojamā fonda būvniecības attīstību

09.03.2017

alt
alt

Pērn "standarta" mājsaimniecībai Rīgā pirmās iemaksas sakrāšanai bija vajadzīgi 23,4 mēneši

09.03.2017

Saistītās ziņas

alt

Atvērto durvju dienu pasākums “Projektu ķēriens” jau sestdien

alt

Aicina iepazīties ar Philosophers’ Residence maketu un saņemt konsultāciju par projektu jau šajās brīvdienās

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

alt

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

alt

Dreiliņi – dzīvojamā telpa tuvu dabas mieram un pilsētas ritmiem. Iepazīsti savas jaunās mājas!

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra

alt

Bišumuiža/Ziepniekkalns - komforts un idille kopš 18.gadsimta

alt

Baloži – apdzīvota Pierīgas idille dabas ielokā. Kādi jaunie mājokļi šeit pieejami?

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

2

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

3

Privātmāja Amatniekos, kurā izmantoti oriģināli interjera dizaina risinājumi

4

Atvērto durvju dienas - noķer "Lielo lomu" Rīgas centra jaunajos projektos

5

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

6

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu

City24 redaktora izvēle

alt

Rudens mājīgums uz tava balkona

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu