Vislielākās bažas investoriem rada nekustamā īpašuma nodokļa pieaugums

Investoriem vienmēr vislielākās bažas rada nestabilitāte un patlaban to veicina Latvijas nodokļu politika, konferencē «Kā attīstīsies nekustamo īpašumu tirgus Latvijā?» sacīja investīciju fonds «EfTEN Capital» vadošais partneris Viktors Savins.

Investīcijas un kredīti, Komercplatības, Ekspertu viedokļi

Viņš norādīja, ka investīcijas tirgū ienāk, piemēram, pēdējos trīs gados "EfTEN Capital" investējis dažādos īpašumos Latvijā 200 miljonus eiro, bet Baltijā kopumā investīcijas pārsniegušas 500 miljonus eiro.

"Bijām ļoti optimistiski par tirgu. Tomēr patlaban nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) komercsektorā ir diezgan biedējošs," sacīja Savins.

Viņš sacīja, ka patlaban notiek kadastra vērtību pietuvināšana tirgus cenām, taču pauda neizpratni par to, kā ierēdņi, kas nenodarbojas ar biznesu, var saprast tirgus vērtības, un kā var saprast ēkas biznesu, lai noteiktu nodokļa likmes ēkai.

"Zemi ar nodokli Eiropā apliek tikai dažas valstis, bet konkrēta likme ir noteikta tikai Francijā un Latvijā. Kā var aplikt ar nodokli zemi, kas pati neko nepelna? Tik pat labi varētu aplikt ar nodokli arī katra iedzīvotāja konta atlikumu bankā," skaidroja Savins.

Viņš minēja divus piemērus ar "EfTEN Capital" piederošiem tirdzniecības centriem Igaunijas pilsētā Viljandi un Jelgavā. "Abi šie centri pēc platības ir līdzīgas, pilsētas ir līdzīgas, arī abu tirdzniecības centru radītā naudas plūsma ir līdzīga. Tomēr Jelgavā NĪN par šo centru ir 10 reizes lielāks, nekā Viljandi," stāstīja Savins.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Noskaidroti "Gada labākā būve Latvijā 2016" uzvarētāji

01.04.2017

alt
alt

Investīcijas nekustamajos īpašumos Latvijā var gaidīt tikai Rīgā un tās apkārtnē

01.04.2017

Saistītās ziņas

alt

Komercobjekti - laba iespēja brīvos līdzekļus ieguldīt nekustamajā īpašumā

alt

Doles salā pieejams unikāls investīciju projekts

alt

Par 75 miljoniem eiro pārdots "Galerija Centrs"

alt

SG Capital uzņem apgriezienus: Skanstes rajonā top viens no lielākajiem biroju kompleksiem Rīgā

alt

SEB ar 7.5 miljonu eiro aizdevumu finansē industriālā parka "Dienvidu vārti" būvniecību

alt

Pārdošanā nonācis universālveikals Brīvības gatvē, kur šobrīd mitinās mēbeļu veikals “Berry”

alt

Nākamā krīze var būt saistīta ar nekustamo īpašumu tirgu

alt

Nekustamo īpašumu nozares forums BREL šogad pievērsīsies nākotnes tehnoloģiju tendencēm

alt

SEB piešķir 3,8 miljonus eiro biroju ēkas "Open Office" iegādei

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

3

Atvērto durvju diena vienā no Rīgas populārākajiem projektiem "Ezerparka Nami"

4

TRIBUS aģenti nostiprina savas pozīcijas nekustamā īpašuma tirgū

5

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

City24 redaktora izvēle

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"