Mājokļu pieejamība Rīgā uzlabojas lēnāk

Mājokļu pieejamības indekss Rīgā šogad pirmajā ceturksnī uzlabojies, bet uzlabojuma temps kļuvis lēnāks, vēsta «Swedbank», atsaucoties uz Baltijas Mājokļu pieejamības indeksa (MPI) jaunākajiem datiem.

Mājokļu tirgus, Investīcijas un kredīti

2017.gada pirmajā ceturksnī MPI Rīgā bija 171,2, kas nozīmē, ka tādas mājsaimniecības, kuras ienākumi atbilst 1,5 vidējām neto mēnešalgām Rīgā (1094 eiro) un kura vēlas iegādāties 55 kvadrātmetru dzīvokli, ienākumi šogad pirmajā ceturksnī bija par 71,2% lielāki, nekā tas būtu nepieciešams, lai hipotekārā kredīta apkalpošanai novirzītu ne vairāk kā 30% no ģimenes ienākumiem. Gada laikā MPI uzlabojies par pieciem punktiem.

Bankā arī norādīja, ka straujāku vidējo mājokļu darījumu cenu izaugsmi spēja atsvērt ātrāks neto algu kāpums (par 6,3%) un būtisks hipotekāro kredīta procentu likmju samazinājums (par 61 bāzes punktu gada laikā).

"Šā gada pirmajā ceturksnī gada laikā mājokļu pieejamība Rīgā turpināja uzlaboties, taču lēnāk nekā iepriekš. Straujāka algu izaugsme un kredīta procentu likmju kritums atspēkojis ātrāku mājokļu cenu kāpumu šajā ceturksnī. Savukārt turpmāk, augot pieprasījumam, mājokļu cenu kāpums varētu arī kavēt pieejamības uzlabošanos," atzīmēja "Swedbank" jaunākā ekonomiste Linda Vildava.

Viņa vērsa uzmanību, ka šis gads sācies ar straujāku ekonomikas izaugsmi, veicīgāku bezdarba kritumu un ātrāku iedzīvotāju ienākumu kāpumu, kas ir labvēlīgi apstākļi iedzīvotāju spējai iegādāties mājokļus. Pakāpeniski uzlabojas arī patērētāju noskaņojums, kas varētu liecināt, ka iedzīvotāji jūtas drošāki un gatavi iegādāties mājokļus. Pagaidām aktivitāte vēl saglabājas mērena, proti, darījumu skaits šogad pirmajā ceturksnī salīdzinājumā ar pagājušā gada attiecīgo periodu audzis par 3%. Ekonomikai augot straujāk un saglabājoties labam iedzīvotāju noskaņojumam, pieprasījums pēc mājokļiem šogad augs. Tajā pašā laikā 2017.gada sākums iezīmējies ar lielāku aktivitāti būvniecības sektorā. Dzīvojamo ēku būvniecība pirmajā ceturksnī augusi par teju 20%, arī izsniegto būvatļauju skaits jaunu dzīvojamo ēku būvniecībai audzis par 50%. Tas nodrošinās mājokļu piedāvājumu arī turpmāk.

Savukārt Tallinā šogad pirmajā ceturksnī MPI bija 146,4, kas ir par 7,3 punktiem mazāk nekā pirms gada. MPI samazinājumu gada laikā ietekmēja par algu kāpumu straujāks mājokļu cenu kāpums.

Vienlaikus Viļņā algu kāpums paātrinājās, kamēr dzīvokļu cenu pieaugums pierima, un MPI sasniedza 134,7 punktus, salīdzinot ar 132,3 punktiem gadu iepriekš.

Šogad pirmajā ceturksnī laika posms, kas "standarta" mājsaimniecībai Rīgā bija nepieciešams, lai sakrātu līdzekļus pirmajai iemaksai 15% apmērā, bija nedaudz virs diviem gadiem, proti, 24,7 mēneši. Tas ir par mēnesi un vienu nedēļu vairāk nekā šajā pašā periodā pērn, bet mazāk nekā Lietuvā un Igaunijā. Uzkrāšanas laiks ir ilgāks tām mājsaimniecībām, kas ir vienlaikus maksā arī par īri. Savukārt mājokļa kredīta ar valsts galvojumu ģimenēm pirmās iemaksas uzkrāšanai nepieciešamais laiks ir krietni īsāks - tam nepieciešama mazāka pirmā iemaksa, un tās atvieglojums ir atkarīgs no apgādājamo skaita.

Viļņā krāšanai nepieciešamais laiks 15% pirmajai iemaksai samazinājies par trim nedēļām, un bija gandrīz trīs gadi, bet Tallinā tas pieauga par mēnesi un trim nedēļām - līdz 30,2 mēnešiem.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Četri fantastiski dzīvokļi Rīgas centrā - saldais ēdiens acīm

14.06.2017

alt
alt

"Mežaparka Rezidencēs" svinīgi atklāta pirmā uzbūvētā savrupmāja – "Villa Corylus"

16.06.2017

Saistītās ziņas

alt

Rīgā un tās apkaimē koncentrējas ap 80% no visa piešķirtā mājokļu kredītu finansējuma

alt

Vidējā aizdevuma summa par dzīvokļa iegādi jaunajā projektā - 86 000 eiro

alt

Nekustamo īpašumu nozares forums BREL šogad pievērsīsies nākotnes tehnoloģiju tendencēm

alt

Vēlreiz iegādājoties mājokli, Latvijas iedzīvotāji visbiežāk rūpīgāk izvērtētu īpašuma tehnisko stāvokli

alt

Atvērto durvju dienu laikā "Vestabalt" piedāvās īri ar izpirkuma tiesībām projektā "Silmaču Nami"

alt

"Tuvidi" – vieta, kurā uzaugt

alt

5 ieteikumi, kas jāņem vērā, plānojot mājokļa iegādi

alt

Jaunie speciālisti trīs mēnešos saņēmuši garantijas mājokļa iegādei par 1,97 miljoniem eiro

alt

Klientu diena MĀRSILOS: Apskati ciematu no cita skatpunkta

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Sapnis! Dzīve upes krastā no 400 EUR mēnesī

2

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

4

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks

5

Mājokļa īre – kā pasargāt sevi no neparedzamiem zaudējumiem

6

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā

City24 redaktora izvēle

alt

Sapnis! Dzīve upes krastā no 400 EUR mēnesī

alt

Apartamenti, no kuriem gājiena attālumā sasniedzama likteņupe Daugava

alt

Krāsains un omulīgs dzīvoklis Jelgavas apriņķī