Arvien biežāk sērijveida dzīvokļu īpašnieki uztic sava īpašuma tirgošanu nozares profesionāļiem

2017.gada pirmais pusgads nekustamo īpašumu jomā ir noslēdzies ar lielu interesi par dzīvokļu īpašumiem Rīgā. Līdzīgi, kā šī gada I ceturksnī, joprojām saglabājusies augsta interese no klientiem, kas vēlas apskatīt īpašumus, kuri tiem, augsto cenu un plašā piedāvājuma dēļ, nebija interesanti iepriekš, teikts nekustamo īpašumu kompānijas Ober Haus jaunākajā dzīvojamo platību tirgus pārskatā. 

Mājokļu tirgus

Rīgas lielākajos mikrorajonos, joprojām pieprasītākie ir nelieli 2-3 istabu dzīvokļi. 2017.gada II ceturkšņa laikā, vidējā cena sērijveida neremontētiem dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos ir pieaugusi par 2,37% un uz šo brīdi tā sastāda 725 eiro par vienu kvadrātmetru. Salīdzinot vidējo cenu šā gada II ceturksnī ar vidējo cenu attiecīgajā periodā 2016.gadā, kopējais cenas pieaugums sastāda 9,65%.

Kaut arī ir novērojams sērijveida dzīvokļu vidējās kvadrātmetra cenas pieaugums, vidējā darījumu summa nepieaug tik strauji, tas pierāda, ka novērojama tendence iegādāties dzīvokļus līdz noteiktai summai, neskatoties uz dzīvokļa platību. 

Pēc Zemesgrāmatas datiem, 2017. gada II ceturksnī Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļā vidēji mēnesī tika reģistrēti 754 dzīvokļu pārdošanas darījumi, no kuriem mēnesī vidēji 135 darījumi tika veikti ar dzīvokļiem jaunajos projektos. Jauno projektu dzīvokļu pārdošanas darījumi II ceturksnī veido 19.5% no kopējā darījumu skaita, kas salīdzinot ar 23% šī gada pirmajā ceturksnī, kas vērtējams kā nebūtisks samazinājums un to varam saistīt ar tirgū pieejamo dzīvokļu skaita samazināšanos šajā segmentā. Salīdzinot Zemesgrāmatā reģistrēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaitu 2017. gada II ceturksnī ar darījumu skaitu 2016. gada II ceturksnī, darījumu skaits ir saglabājies nemainīgs.

Svarīgi aspekti dzīvokļa iegādes lēmuma pieņemšanai ir  nekustamā īpašuma nodokļa apmērs, komunālie maksājumi, tas ir, apsaimniekošanas un apkures izmaksas, kā arī to, vai zemes domājamās daļas ir īpašumā.

Pēdējā laikā vērojama tendence, ka arvien biežāk dzīvokļu īpašnieki vēršas pie nekustamo īpašumu aģentūrām, lūdzot palīdzību saistībā ar pārdošanas procesa organizēšanu. Ober Haus novēroja, ka bieži vien dzīvokļu īpašnieki izvēlējās paši pārdot savu īpašumu, tādējādi izvairoties no komisijas maksas par pakalpojumu, ko piedāvā starpniecības aģentūras, bet saprotot, ka piesaistot speciālistus šis process aizņem krietni mazāk laika un rūpju, cilvēki ir gatavi izmantot šos pakalpojumus.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Latvijā pirmajā ceturksnī bijis trešais straujākais mājokļu cenu kāpums ES

21.07.2017

alt
alt

RE/MAX aicina uz 9. Eiropas nekustamo īpašumu konferenci Lisabonā

24.07.2017

Saistītās ziņas

alt

Vienīgie dzīvokļi Rīgā ar pieaugošu vērtību – projekts Ģenerāļa Radziņa krastmalā 29

alt

Projektā "Zelta Rasa" Mārupē atklāts jauns demo dzīvoklis!

alt

Premium zemes darījumu tirgus Latvijā šogad visaktīvākais Jūrmalā

alt

Atvērto durvju diena IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS: mājas B un C ir nodotas ekspluatācijā

alt

Izziņoti "Krasta City" apbūves metu konkursa rezultāti

alt

"Mežaparka Rezidencēs" ekspluatācijā nodota pirmā dzīvokļu māja Jaunā Mežaparka ielā 36

alt

Skaties! Lieliski sērijveida māju dzīvokļi, kuri Tev varētu patikt!

alt

Rudens Atvērto durvju dienas maratons JAUNAJOS PROJEKTOS

alt

Jaunākās paaudzes dzīvesvieta Rīgas centrā: atvērto durvju diena projektā CENTRUS

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Projektā "Zelta Rasa" Mārupē atklāts jauns demo dzīvoklis!

2

Vienīgie dzīvokļi Rīgā ar pieaugošu vērtību – projekts Ģenerāļa Radziņa krastmalā 29

3

Izziņoti "Krasta City" apbūves metu konkursa rezultāti

4

Atvērto durvju diena IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS: mājas B un C ir nodotas ekspluatācijā

5

Premium zemes darījumu tirgus Latvijā šogad visaktīvākais Jūrmalā

City24 redaktora izvēle

alt

Skaties! Lieliski sērijveida māju dzīvokļi, kuri Tev varētu patikt!

alt

Vieta, kur veidot nākotni - jauna koncepta kvartāls Pierīgā "Līčukrasti"

alt

Populārākie virtuves fasāžu materiāli: kādi ir to plusi un mīnusi?