Arvien biežāk sērijveida dzīvokļu īpašnieki uztic sava īpašuma tirgošanu nozares profesionāļiem

2017.gada pirmais pusgads nekustamo īpašumu jomā ir noslēdzies ar lielu interesi par dzīvokļu īpašumiem Rīgā. Līdzīgi, kā šī gada I ceturksnī, joprojām saglabājusies augsta interese no klientiem, kas vēlas apskatīt īpašumus, kuri tiem, augsto cenu un plašā piedāvājuma dēļ, nebija interesanti iepriekš, teikts nekustamo īpašumu kompānijas Ober Haus jaunākajā dzīvojamo platību tirgus pārskatā. 

Mājokļu tirgus

Rīgas lielākajos mikrorajonos, joprojām pieprasītākie ir nelieli 2-3 istabu dzīvokļi. 2017.gada II ceturkšņa laikā, vidējā cena sērijveida neremontētiem dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos ir pieaugusi par 2,37% un uz šo brīdi tā sastāda 725 eiro par vienu kvadrātmetru. Salīdzinot vidējo cenu šā gada II ceturksnī ar vidējo cenu attiecīgajā periodā 2016.gadā, kopējais cenas pieaugums sastāda 9,65%.

Kaut arī ir novērojams sērijveida dzīvokļu vidējās kvadrātmetra cenas pieaugums, vidējā darījumu summa nepieaug tik strauji, tas pierāda, ka novērojama tendence iegādāties dzīvokļus līdz noteiktai summai, neskatoties uz dzīvokļa platību. 

Pēc Zemesgrāmatas datiem, 2017. gada II ceturksnī Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļā vidēji mēnesī tika reģistrēti 754 dzīvokļu pārdošanas darījumi, no kuriem mēnesī vidēji 135 darījumi tika veikti ar dzīvokļiem jaunajos projektos. Jauno projektu dzīvokļu pārdošanas darījumi II ceturksnī veido 19.5% no kopējā darījumu skaita, kas salīdzinot ar 23% šī gada pirmajā ceturksnī, kas vērtējams kā nebūtisks samazinājums un to varam saistīt ar tirgū pieejamo dzīvokļu skaita samazināšanos šajā segmentā. Salīdzinot Zemesgrāmatā reģistrēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaitu 2017. gada II ceturksnī ar darījumu skaitu 2016. gada II ceturksnī, darījumu skaits ir saglabājies nemainīgs.

Svarīgi aspekti dzīvokļa iegādes lēmuma pieņemšanai ir  nekustamā īpašuma nodokļa apmērs, komunālie maksājumi, tas ir, apsaimniekošanas un apkures izmaksas, kā arī to, vai zemes domājamās daļas ir īpašumā.

Pēdējā laikā vērojama tendence, ka arvien biežāk dzīvokļu īpašnieki vēršas pie nekustamo īpašumu aģentūrām, lūdzot palīdzību saistībā ar pārdošanas procesa organizēšanu. Ober Haus novēroja, ka bieži vien dzīvokļu īpašnieki izvēlējās paši pārdot savu īpašumu, tādējādi izvairoties no komisijas maksas par pakalpojumu, ko piedāvā starpniecības aģentūras, bet saprotot, ka piesaistot speciālistus šis process aizņem krietni mazāk laika un rūpju, cilvēki ir gatavi izmantot šos pakalpojumus.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Latvijā pirmajā ceturksnī bijis trešais straujākais mājokļu cenu kāpums ES

21.07.2017

alt
alt

RE/MAX aicina uz 9. Eiropas nekustamo īpašumu konferenci Lisabonā

24.07.2017

Saistītās ziņas

alt

Spāru svētkus svin pirmais "Bonava Latvija" projekts Pārdaugavā

alt

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

alt

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

alt

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

alt

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"

alt

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 06.08.2018-12.08.2018

alt

Dzīvokļu pircēji atgriežas – kļuvuši jaunāki un apdomīgāki

alt

Pieaug "Merko Ehitus" pusgada apgrozījums un peļņa

alt

Kopš gada sākuma dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 3,2%

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

2

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

4

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"

5

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

6

Vecrīgas valdzinājums, elegance, plašums – dzīvoklis Kungu ielā

City24 redaktora izvēle

alt

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā

alt

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks

alt

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts