Jaunajos projektos trūkst pabeigti divistabu dzīvokļi ar platību līdz 55 kvadrātmetriem

Jauno projektu segments kopš 2015. gada veido būtisku daļu no kopējā dzīvokļu darījumu tirgus. Šī gada II ceturksnī jauno projektu segmentā ir novērojams neliels kritums, vidēji mēnesī veikti 120 darījumi, kas ir vairāk kā 20% darījumu samazinājums ceturkšņa ietvaros, bet to var saistīt ar piedāvājuma samazināšanos «lētā gala» dzīvokļiem, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober Haus» dzīvojamo platību tirgus pārskatā.

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Redaktora izvēle

Ņemot vērā, ka klientu interese pēc dzīvokļiem jaunajos projektos turpina pieaugt, likumsakarīgi arī pieaug piedāvājumā esošo dzīvokļu cenas, kas, savukārt, uz laiku piebremzē pircējus tos nekavējoties iegādāties. Tomēr ilgtermiņā pircēji spēj adaptēties nelieliem cenu pieaugumiem un sagaidāms, ka atlikušajos 6 šī gada mēnešos varam sagaidīt darījumu skaita pieaugumu.

Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šī gada II ceturksnī ir:

Primārajā segmentā 1100 līdz 2000 eiro par kvadrātmetru.

Sekundārajā segmentā no 1000 līdz 1400 eiro par kvadrātmetru.

Kas attiecas uz pilsētas centru, ekskluzīvo centru un Vecrīgu, tad vidējā viena kvadrātmetra cena ir saglabājusies nemainīga, salīdzinot ar šī gada I ceturksni, attiecīgi:

Rīgas pilsētas centrā primārajā segmentā, 2300 – 3100 eiro par kvadrātmetru;

Sekundārajā segmentā, 1600 – 2600 eiro par kvadrātmetru.

Savukārt Rīgas pilsētas ekskluzīvajā centrā, 2500 – 4800 eiro par kvadrātmetru.

Jau gada sākumā varējām novērot tendenci, ka jauno projektu segmentā arvien pieaug pieprasījums pēc nelieliem divu istabu dzīvokļiem platībā līdz 55 kvadrātmetriem, kuru cena nepārsniedz 90`000 eiro. "Ober Haus" speciālisti norāda, ka šobrīd vairāki attīstītāju projekti ir dažādās projektēšanas un būvniecības stadijās, tāpēc uz doto brīdi izvēles iespējas pircējiem ir krietni ierobežotas, jo sevišķi primārajā segmentā.

 

 

Dzīvokļu īres tirgū vērojams liels pieprasījums no nerezidentiem

24.07.2017

alt
alt

Tirgū trūkst zemes gabali ar attīstītu infrastruktūru

25.07.2017

Saistītās ziņas

alt

Kopš gada sākuma dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 3,2%

alt

Jūnijā apstājies Rīgas dzīvokļu cenu pieaugums

alt

Īres tirgū pieprasījums pārsniedz piedāvājumu

alt

Šogad Rīgas jauno projektu tirgus tiks papildināts ar 2000 jauniem dzīvokļiem

alt

Samazinājies Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu pieauguma temps

alt

Kādas vēsmas šopavasar valda Ventspils nekustamo īpašumu tirgū?

alt

Tuvākajos gados sērijveida dzīvokļu cenas augs par 5-6% gadā

alt

Privātmājas galvenokārt būvē savām vajadzībām

alt

Dzīvokļu cenas Rīgā turpina pakāpeniski pieaugt

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

27. aprīlī Atvērto durvju dienas festivāls jaunajā dzīvokļu projektā Tuvidi, Baložos

2

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

3

EstateGuru aicina uz bezmaksas semināru "Kā izmantot pūļa finansējumu biznesa attīstībai?"

4

Klientu ceturtdienas Jūrmalā - aicina klātienē novērtēt "Rīgas 51 Apartments" dzīvokļus

5

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

6

SEB Mājokļu cenu indikators: iedzīvotāju optimisms par NĪ cenu izmaiņām nemainīgi augsts

City24 redaktora izvēle

alt

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

alt

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

alt

"Green City" projektā Purvciemā lielākā daļa dzīvokļu izpārdoti; top otrā māja