Jaunajos projektos trūkst pabeigti divistabu dzīvokļi ar platību līdz 55 kvadrātmetriem

Jauno projektu segments kopš 2015. gada veido būtisku daļu no kopējā dzīvokļu darījumu tirgus. Šī gada II ceturksnī jauno projektu segmentā ir novērojams neliels kritums, vidēji mēnesī veikti 120 darījumi, kas ir vairāk kā 20% darījumu samazinājums ceturkšņa ietvaros, bet to var saistīt ar piedāvājuma samazināšanos «lētā gala» dzīvokļiem, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober Haus» dzīvojamo platību tirgus pārskatā.

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Redaktora izvēle

Ņemot vērā, ka klientu interese pēc dzīvokļiem jaunajos projektos turpina pieaugt, likumsakarīgi arī pieaug piedāvājumā esošo dzīvokļu cenas, kas, savukārt, uz laiku piebremzē pircējus tos nekavējoties iegādāties. Tomēr ilgtermiņā pircēji spēj adaptēties nelieliem cenu pieaugumiem un sagaidāms, ka atlikušajos 6 šī gada mēnešos varam sagaidīt darījumu skaita pieaugumu.

Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šī gada II ceturksnī ir:

Primārajā segmentā 1100 līdz 2000 eiro par kvadrātmetru.

Sekundārajā segmentā no 1000 līdz 1400 eiro par kvadrātmetru.

Kas attiecas uz pilsētas centru, ekskluzīvo centru un Vecrīgu, tad vidējā viena kvadrātmetra cena ir saglabājusies nemainīga, salīdzinot ar šī gada I ceturksni, attiecīgi:

Rīgas pilsētas centrā primārajā segmentā, 2300 – 3100 eiro par kvadrātmetru;

Sekundārajā segmentā, 1600 – 2600 eiro par kvadrātmetru.

Savukārt Rīgas pilsētas ekskluzīvajā centrā, 2500 – 4800 eiro par kvadrātmetru.

Jau gada sākumā varējām novērot tendenci, ka jauno projektu segmentā arvien pieaug pieprasījums pēc nelieliem divu istabu dzīvokļiem platībā līdz 55 kvadrātmetriem, kuru cena nepārsniedz 90`000 eiro. "Ober Haus" speciālisti norāda, ka šobrīd vairāki attīstītāju projekti ir dažādās projektēšanas un būvniecības stadijās, tāpēc uz doto brīdi izvēles iespējas pircējiem ir krietni ierobežotas, jo sevišķi primārajā segmentā.

 

 

Dzīvokļu īres tirgū vērojams liels pieprasījums no nerezidentiem

24.07.2017

alt
alt

Tirgū trūkst zemes gabali ar attīstītu infrastruktūru

25.07.2017

Saistītās ziņas

alt

Kopš gada sākuma dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 3,2%

alt

Jūnijā apstājies Rīgas dzīvokļu cenu pieaugums

alt

Īres tirgū pieprasījums pārsniedz piedāvājumu

alt

Šogad Rīgas jauno projektu tirgus tiks papildināts ar 2000 jauniem dzīvokļiem

alt

Samazinājies Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu pieauguma temps

alt

Kādas vēsmas šopavasar valda Ventspils nekustamo īpašumu tirgū?

alt

Tuvākajos gados sērijveida dzīvokļu cenas augs par 5-6% gadā

alt

Privātmājas galvenokārt būvē savām vajadzībām

alt

Dzīvokļu cenas Rīgā turpina pakāpeniski pieaugt

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

TOP 5: ekskluzīvākās mājas, kas šobrīd pieejamas iegādei

2

Izsolē pārdod vienu no izcilākajām baroka laikmeta koka celtnēm Rīgā – Nordeķu muižu

3

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

4

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula

5

Iedzīvotāji Rīgā vēl pāris gadus būs aktīvi dzīvokļu pircēji

6

Noskaidrotas 2018.gada vērtīgākās Latvijas ēkas

City24 redaktora izvēle

alt

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

alt

Iedzīvotāji Rīgā vēl pāris gadus būs aktīvi dzīvokļu pircēji

alt

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula