Jauno projektu segments kopš 2015. gada veido būtisku daļu no kopējā dzīvokļu darījumu tirgus. Šī gada II ceturksnī jauno projektu segmentā ir novērojams neliels kritums, vidēji mēnesī veikti 120 darījumi, kas ir vairāk kā 20% darījumu samazinājums ceturkšņa ietvaros, bet to var saistīt ar piedāvājuma samazināšanos «lētā gala» dzīvokļiem, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober Haus» dzīvojamo platību tirgus pārskatā.
Ņemot vērā, ka klientu interese pēc dzīvokļiem jaunajos projektos turpina pieaugt, likumsakarīgi arī pieaug piedāvājumā esošo dzīvokļu cenas, kas, savukārt, uz laiku piebremzē pircējus tos nekavējoties iegādāties. Tomēr ilgtermiņā pircēji spēj adaptēties nelieliem cenu pieaugumiem un sagaidāms, ka atlikušajos 6 šī gada mēnešos varam sagaidīt darījumu skaita pieaugumu.
Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šī gada II ceturksnī ir:
Primārajā segmentā 1100 līdz 2000 eiro par kvadrātmetru.
Sekundārajā segmentā no 1000 līdz 1400 eiro par kvadrātmetru.
Kas attiecas uz pilsētas centru, ekskluzīvo centru un Vecrīgu, tad vidējā viena kvadrātmetra cena ir saglabājusies nemainīga, salīdzinot ar šī gada I ceturksni, attiecīgi:
Rīgas pilsētas centrā primārajā segmentā, 2300 – 3100 eiro par kvadrātmetru;
Sekundārajā segmentā, 1600 – 2600 eiro par kvadrātmetru.
Savukārt Rīgas pilsētas ekskluzīvajā centrā, 2500 – 4800 eiro par kvadrātmetru.
Jau gada sākumā varējām novērot tendenci, ka jauno projektu segmentā arvien pieaug pieprasījums pēc nelieliem divu istabu dzīvokļiem platībā līdz 55 kvadrātmetriem, kuru cena nepārsniedz 90`000 eiro. "Ober Haus" speciālisti norāda, ka šobrīd vairāki attīstītāju projekti ir dažādās projektēšanas un būvniecības stadijās, tāpēc uz doto brīdi izvēles iespējas pircējiem ir krietni ierobežotas, jo sevišķi primārajā segmentā.
