Latvijā lielāko īpatsvaru veido darījumi ar pirmskara un padomju laikā būvētiem dzīvokļiem

Latvijā joprojām lielāko īpatsvaru veido darījumi ar pirmskara un padomju laikā būvētiem dzīvokļiem, secināts «DNB bankas» un nekustamā īpašuma kompānijas «Ober-Haus» apkopotājā informācijā par sērijveida dzīvokļu pieprasījumu Latvijā, Lietuvā un Igaunijā.

Mājokļu tirgus, Ober Haus

Patlaban Rīgā sērijveida dzīvokļu īpatsvars attiecībā pret jaunajiem projektiem ir visnotaļ būtisks - ja sērijveida namu galvaspilsētā ir aptuveni 3200, tad jaunie projekti ir vien 300 ēku.

Līdere starp Baltijas valstu galvaspilsētām ir Viļņa, kurā 2016.gadā jau 39% no iegādātajiem dzīvokļiem bija jaunajos projektos. Tallinā jauno projektu dzīvokļus izvēlējušies 24% pircēju, Rīgai ierindojoties pa vidu ar 27%.

Savukārt vispārējās dzīvokļu iegādes tendences liecina par to, ka šādu darījumu aktivitāte ir lielāka Tallinā un Viļņā, kur uz 1000 iedzīvotājiem veikti attiecīgi 21 un 20 darījumu. Rīgā šis rādītājs sasniedz vien 15.

"Latvijā joprojām lielāko īpatsvaru veido darījumi ar pirmskara un padomju laikā būvētiem dzīvokļiem. Lai arī pircēji arvien biežāk izrāda interesi par dzīvokļiem jaunajos projektos, reālā tirgus situācija pierāda pretējo - iegādāto jauno projektu īpatsvars attiecībā pret sērijveida dzīvokļiem aizvien ir būtiski atšķirīgs, un kā galveno faktoru var minēt šādu dzīvokļu piedāvājuma ierobežotību. Atšķirībā no Viļņas un Tallinas jauno projektu dzīvokļu nami Rīgā tiek celti relatīvi gausi. Tādēļ šī brīža jauno projektu attiecība pret sērijveida dzīvokļiem Rīgā un fakts, ka darījumi šeit veido jau 27% no visiem dzīvokļu darījumiem, jau ir pozitīvs rādītājs," sacīja "DNB bankas" Kreditēšanas kategorijas vadītājs Kaspars Anckalniņš.

Atšķirīgas nianses starp Baltijas valstīm vērojamas arī jauno projektu dzīvokļu pieprasījumā. Rīgā pieprasītākie ir divu līdz trīsistabu dzīvokļi cenu kategorijā no 80 000 līdz 90 000 eiro. Viļņā šo pašu platību dzīvokļi lielākoties ir pieprasīti cenu kategorijā līdz pat 100 000 eiro. Savukārt Tallinā tie ir dzīvokļi platībā līdz 50 kvadrātmetriem, kuru cenas sasniedz līdz pat 130 000 eiro.

Kopējā tendence nekustamo īpašumu tirgū Baltijas valstīs joprojām liecina, ka lielākais pieprasījums un piedāvājums koncentrējas tieši galvaspilsētā. Kā pozitīvu piemēru reģionā var minēt Lietuvu, kur tirgus ir aktivizējies arī citās lielajās valsts pilsētās, ne tikai galvaspilsētā.

Runājot par tendencēm īpašuma īrēšanā un pirkšanā, Baltijas valstīs situācija ir visnotaļ līdzīga. Piemēram, ir novērots, ka gados jaunāki cilvēki īpašumu izvēlas īrēt, to pamatojot ar nevēlēšanos uzņemties ilgtermiņa saistības. Gados jaunākie iedzīvotāji izrāda pastiprinātu vēlmi ceļot un apgūt jaunas vietas, sevi vēl nepiesaistot kādam konkrētam mājoklim.

Kā galvenos faktorus, izvēloties nekustamo īpašumu, Baltijas valstu pircēji parasti min atrašanās vietu, attīstītu infrastruktūru un mājokļa energoefektivitāti. Dzīvokļu īpašniekiem, jo īpaši pilsētas centros, svarīgas ir arī komunālo pakalpojumu un apsaimniekošanas izmaksas, kā arī tādi ārējie faktori kā kaimiņi un sabiedriskā transporta savienojumi. Vairums pircēju arī izrāda pastiprinātu vēlmi pēc jau izremontēta mājokļa, lai vēlāk nebūtu jāveic papildu izmaiņas un ievākties varētu jau gatavā, kvalitatīvā mājoklī.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

Kas jāzina, mājoklī uzstādot dūmu detektoru

27.07.2017

alt
alt

Latvijas iedzīvotāji remontdarbus labprātāk veic pašu spēkiem

28.07.2017

Saistītās ziņas

alt

Jaunie projekti Jūrmalā uzņems mājokļu pircējus - ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

alt

Valsts atbalstu mājokļa iegādei līdz šim saņēmušas jau vairāk nekā 8400 ģimenes

alt

Kopš gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā augušas par 2,9%

alt

Vidējās nekustamā īpašuma cenas Rīgā pagaidām atpaliek no Tallinas un Viļņas

alt

Baltic Sotheby’s International Realty piedāvā jaunu pakalpojumu: premium segmenta NĪ pārvaldību

alt

Dzīvokļu piedāvājums Rīgas mikrorajonos – ar pieaugošu tendenci

alt

Tuvāk dabai - jaunajā projektā "Tuvidi" atvērto durvju diena

alt

Izsolīs vairākus īpašumus Rīgā: vēl iespējams pieteikt dalību

alt

Klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos!

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Īpašumi Kurzemē - jūras krasta tuvums un kultūrvēsturiskais mantojums

2

9 pazīmes, ka īrpirkums ir tava iespēja iegādāties sev dzīvokli

3

Jaunie projekti Jūrmalā uzņems mājokļu pircējus - ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

4

Klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos!

5

Ieteikumi, kā iekārtot mājokli, ja ģimenē aug bērni

6

Kur glabāt "dāmu ieročus"?

City24 redaktora izvēle

alt

Kur glabāt "dāmu ieročus"?

alt

TOP 5: dzīvokļi Rīgā, kuros īpaši piedomāts pie interjera

alt

Jaunie projekti Jūrmalā uzņems mājokļu pircējus - ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!