Ierobežotais mājokļu piedāvājums veicinājis dzīvokļu cenu pieaugumu Rīgā

Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgū 2017.gada pirmajos piecos mēnešos reģistrēti 1988 darījumi par kopējo Zemesgrāmatā reģistrēto summu 65,5 miljoni eiro, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.

Vidēji mēnesī ar sērijveida dzīvokļiem notiek apmēram 400 darījumi, kas aktivitātes ziņā ir tikpat daudz, cik šajā pašā laika periodā pirms gada.

Kopējās reģistrētās summas ziņā gan ir vērojams pieaugums par vairāk nekā 9 miljoniem eiro jeb par 17%.

Darījumi ar sērijveida dzīvokļiem veido 64% no visiem Rīgas dzīvokļu darījumiem, bet kopējā summa – 39%.

Salīdzinot ar 2016.gada pirmajiem pieciem mēnešiem, darījumu skaita īpatsvars saglabājās iepriekšējā līmenī, bet darījumu summa pieauga no 36% līdz 39%, ziņo "Latio".

Kompānijas apkopotā informācija liecina, ka visaktīvākais mēnesis bija marts ar 463 darījumiem un kopējo summu 15,2 miljoni eiro, kas to padara arī par vienu no aktīvākajiem mēnešiem sērijveida dzīvokļu tirgū kopš 2014.gada sākuma.

2017.gada pirmajos mēnešos bija vērojams spējš vidējās kvadrātmetra cenas kāpums par apmēram 10%, īpaši tas bija izteikts pircēja pieprasītākajos segmentos, kur vērojams laba piedāvājuma trūkums. Otrajā ceturksnī cenas pieaugums stabilizējās.

Novērotais vidējās kvadrātmetra cenas pieaugums bija nozīmīgs faktors, kādēļ 2017.gada pirmajos piecos mēnešos pieauga kopējā darījumu summa.

2017.gada pirmajos piecos mēnešos par 5 % ir pieaudzis darījumu skaits ar lielākiem dzīvokļiem platībā no 60 kvadrātmetriem, savukārt darījumu skaits ar vidējiem un maziem sērijveida dzīvokļiem saglabājies gandrīz bez izmaiņām attiecībā pret 2016.gada pirmajiem pieciem mēnešiem.

Pieprasījums pēc vidējas platības dzīvokļiem ar platību no 40 līdz 60 kvadrātmetriem vēl joprojām ir ļoti augsts – ar šādiem dzīvokļiem notiek puse no visiem darījumiem. To gan ietekmē arī tas, ka šajā kategorijā ir pieejams lielākais dzīvokļu fonds sērijveida daudzdzīvokļu mājās.

Pieaugot sērijveida dzīvokļu cenām un pieprasījumam pēc lielākiem dzīvokļiem, gada sākumā pieaudzis darījumu skaits ar dārgākiem sērijveida dzīvokļiem, teikts pārskatā.

2017.gada pirmajos piecos mēnešos 22% darījumu Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgū notika ar dzīvokļiem Lietuviešu tipa sērijveida namos, 20% darījumu ir reģistrēti ar 602.sērijas dzīvokļiem, bet 18% ar Hruščova laika sērijveida dzīvokļiem.

Sērijveida dzīvokļu vidējā cena saskaņā ar 2017.gada maija beigās "Latio" speciālistu apkopoto informāciju sasniedza 780 eiro par kvadrātmetru. Apmēram 5-7% darījumu ar nelielas platības kvalitatīviem dzīvokļiem pieprasītākajās apkaimēs ir notikuši par cenu 1000 un vairāk eiro kvadrātmetrā.

Cenu pieaugumu veicina jau ilgstoši pieaugošais pieprasījums un kvalitatīvu dzīvokļu ierobežots piedāvājums pieprasītākajās apkaimēs. Cenu kāpumu ietekmē arī nepietiekams jauno daudzdzīvokļu projektu piedāvājums ekonomiskajā segmentā, kas būtu līdzvērtīgs jau izpārdotajiem dzīvokļiem Salnas ielā 21.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

45% gadījumu ugunsgrēks īpašumos rodas elektroinstalāciju bojājumu dēļ

02.08.2017

alt
alt

Latvijā izstrādāts jauns portāls, kas ikvienam ļaus kļūt par sava mājokļa dizaineri

03.08.2017

Saistītās ziņas

alt

Investoram vai uzņēmīgai ģimenei: muižas šarms Aijažu ezera krastā

alt

Šomēnes uzsāks pieprasītā projekta "Elijas Nami" būvniecību

alt

Galvenie īpašuma iegādes soļi pandēmijas laikā

alt

Ieskaties! MĀJAS ar samazinātu cenu

alt

Ekskluzīva privātmāja ar SPA un sporta zāli Daugavas krastā

alt

Kā izskatās mūsdienu paraugdzīvoklis?

alt

Pēdējie 7 dzīvokļi projektā "Felicity Apartments"

alt

Jaunums Ķekavas pusē: dzīvokļu projekts "Apiņi"

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Šomēnes uzsāks pieprasītā projekta "Elijas Nami" būvniecību

2

Kā izskatās mūsdienu paraugdzīvoklis?

3

Ieskaties! MĀJAS ar samazinātu cenu

4

Pēdējie 7 dzīvokļi projektā "Felicity Apartments"

5

Ekskluzīva privātmāja ar SPA un sporta zāli Daugavas krastā

6

Galvenie īpašuma iegādes soļi pandēmijas laikā

City24 redaktora izvēle

alt

Investoram vai uzņēmīgai ģimenei: muižas šarms Aijažu ezera krastā

alt

Galvenie īpašuma iegādes soļi pandēmijas laikā

alt

Ieskaties! MĀJAS ar samazinātu cenu