Ierobežotais mājokļu piedāvājums veicinājis dzīvokļu cenu pieaugumu Rīgā

Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgū 2017.gada pirmajos piecos mēnešos reģistrēti 1988 darījumi par kopējo Zemesgrāmatā reģistrēto summu 65,5 miljoni eiro, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Latio

Vidēji mēnesī ar sērijveida dzīvokļiem notiek apmēram 400 darījumi, kas aktivitātes ziņā ir tikpat daudz, cik šajā pašā laika periodā pirms gada.

Kopējās reģistrētās summas ziņā gan ir vērojams pieaugums par vairāk nekā 9 miljoniem eiro jeb par 17%.

Darījumi ar sērijveida dzīvokļiem veido 64% no visiem Rīgas dzīvokļu darījumiem, bet kopējā summa – 39%.

Salīdzinot ar 2016.gada pirmajiem pieciem mēnešiem, darījumu skaita īpatsvars saglabājās iepriekšējā līmenī, bet darījumu summa pieauga no 36% līdz 39%, ziņo "Latio".

Kompānijas apkopotā informācija liecina, ka visaktīvākais mēnesis bija marts ar 463 darījumiem un kopējo summu 15,2 miljoni eiro, kas to padara arī par vienu no aktīvākajiem mēnešiem sērijveida dzīvokļu tirgū kopš 2014.gada sākuma.

2017.gada pirmajos mēnešos bija vērojams spējš vidējās kvadrātmetra cenas kāpums par apmēram 10%, īpaši tas bija izteikts pircēja pieprasītākajos segmentos, kur vērojams laba piedāvājuma trūkums. Otrajā ceturksnī cenas pieaugums stabilizējās.

Novērotais vidējās kvadrātmetra cenas pieaugums bija nozīmīgs faktors, kādēļ 2017.gada pirmajos piecos mēnešos pieauga kopējā darījumu summa.

2017.gada pirmajos piecos mēnešos par 5 % ir pieaudzis darījumu skaits ar lielākiem dzīvokļiem platībā no 60 kvadrātmetriem, savukārt darījumu skaits ar vidējiem un maziem sērijveida dzīvokļiem saglabājies gandrīz bez izmaiņām attiecībā pret 2016.gada pirmajiem pieciem mēnešiem.

Pieprasījums pēc vidējas platības dzīvokļiem ar platību no 40 līdz 60 kvadrātmetriem vēl joprojām ir ļoti augsts – ar šādiem dzīvokļiem notiek puse no visiem darījumiem. To gan ietekmē arī tas, ka šajā kategorijā ir pieejams lielākais dzīvokļu fonds sērijveida daudzdzīvokļu mājās.

Pieaugot sērijveida dzīvokļu cenām un pieprasījumam pēc lielākiem dzīvokļiem, gada sākumā pieaudzis darījumu skaits ar dārgākiem sērijveida dzīvokļiem, teikts pārskatā.

2017.gada pirmajos piecos mēnešos 22% darījumu Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgū notika ar dzīvokļiem Lietuviešu tipa sērijveida namos, 20% darījumu ir reģistrēti ar 602.sērijas dzīvokļiem, bet 18% ar Hruščova laika sērijveida dzīvokļiem.

Sērijveida dzīvokļu vidējā cena saskaņā ar 2017.gada maija beigās "Latio" speciālistu apkopoto informāciju sasniedza 780 eiro par kvadrātmetru. Apmēram 5-7% darījumu ar nelielas platības kvalitatīviem dzīvokļiem pieprasītākajās apkaimēs ir notikuši par cenu 1000 un vairāk eiro kvadrātmetrā.

Cenu pieaugumu veicina jau ilgstoši pieaugošais pieprasījums un kvalitatīvu dzīvokļu ierobežots piedāvājums pieprasītākajās apkaimēs. Cenu kāpumu ietekmē arī nepietiekams jauno daudzdzīvokļu projektu piedāvājums ekonomiskajā segmentā, kas būtu līdzvērtīgs jau izpārdotajiem dzīvokļiem Salnas ielā 21.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv!

45% gadījumu ugunsgrēks īpašumos rodas elektroinstalāciju bojājumu dēļ

02.08.2017

alt
alt

Latvijā izstrādāts jauns portāls, kas ikvienam ļaus kļūt par sava mājokļa dizaineri

03.08.2017

Saistītās ziņas

alt

Valmierā darbu uzsāk nekustamā īpašuma tirgus līderis SIA "Latio"

alt

Spāru svētki Merks Gaiļezera namos!

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: iedzīvotāju optimisms par NĪ cenu izmaiņām nemainīgi augsts

alt

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

alt

Martā augušas sērijveida dzīvokļu cenas Ogrē, Jelgavā, Salaspilī un Kauguros

alt

EstateGuru aicina uz bezmaksas semināru "Kā izmantot pūļa finansējumu biznesa attīstībai?"

alt

Arco Real Estate: Kopš gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas augušas par 0,6%

alt

27. aprīlī Atvērto durvju dienas festivāls jaunajā dzīvokļu projektā Tuvidi, Baložos

alt

"Green City" projektā Purvciemā lielākā daļa dzīvokļu izpārdoti; top otrā māja

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

27. aprīlī Atvērto durvju dienas festivāls jaunajā dzīvokļu projektā Tuvidi, Baložos

2

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

3

EstateGuru aicina uz bezmaksas semināru "Kā izmantot pūļa finansējumu biznesa attīstībai?"

4

Klientu ceturtdienas Jūrmalā - aicina klātienē novērtēt "Rīgas 51 Apartments" dzīvokļus

5

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

6

SEB Mājokļu cenu indikators: iedzīvotāju optimisms par NĪ cenu izmaiņām nemainīgi augsts

City24 redaktora izvēle

alt

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

alt

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

alt

"Green City" projektā Purvciemā lielākā daļa dzīvokļu izpārdoti; top otrā māja