Līderi biroju nomā Rīgā - informāciju tehnoloģiju uzņēmumi

Darījumu skaita ziņā 2017. gada pirmajā pusgadā rosīgākās nozares bija informāciju tehnoloģiju (IT), būvniecības un izglītības un apmācību uzņēmumi, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma Starlex Real Estate darījumu analīze.

Komercplatības, Starlex

2017.gada pirmajos sešos mēnešos vidējais iznomātais biroja izmērs sastādīja 129 kvadrātmetrus, tirdzniecības telpas 95 kvadrātmetrus, savukārt noliktavas telpu vidējais izmērs sastādīja 390 kvadrātmetrus.

Vidējā viena kvadrātmetra cena Rīgā A klases biroju segmentā sastādīja 11.5 eiro kvadrātmetrā; B klases biroji 6 - 10 EUR; C klases biroji 3.50 - 7 eiro. Tirdzniecību platību vidējā nomas cena par vienu kvadrātmetru sastādīja 15 eiro, kas svārstījās no 5 eiro līdz 31 eiro (Vecrīgā). Savukārt noliktavas telpu viena kvadrātmetra cena sastādīja 3 eiro. Salīdzinājumā pret pagājušo gadu nav vērojamas būtiskas izmaiņas telpu nomas izvēles un cenas ziņā, bet neliela stagnācija vērojama noliktavu telpu segmentā. Biroju nomā vērojama tendence izvēlēties lielāku platību.  Ja 2016. gadā gandrīz puse no visām Starlex Real Estate iznomātajām biroju platībām bija biroji ar platību līdz 60 kvadrātmetriem, tad šobrīd tikai trešdaļa izvēlas šādu platību.

Rīgas centrā notika 62% no visiem biroju nomas darījumiem, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma SIA Starlex Real Estate darījumu analīze. Tad seko tuvā Pārdaugava, Purvciems, Pļavnieki, kā arī VEF un Teikas rajoni, kā klientiem vēlamākās biroju atrašanās vietas. 

Starlex Real Estate vadītājs Egīls Smilktiņš norāda, ka jauna tendence, kas iegūst aizvien lielāku popularitāti, novērojama noliktavu segmentā, kad vecās ražošanas telpas un noliktavas tiek sadalītas mazākās "boxu" jeb "bloku" noliktavās. Klienti tās izmanto sadzīves mantu glabāšanai, velosipēdu un sezonas inventāra glabāšanai. "Tas ir likumsakarīgi, jo arī šobrīd jauno ēku attīstītāji, projektos reti paredz saimniecības un noliktavas telpas. Līdz ar to, ja nav vēlme turēt velosipēdu guļamistabā vai viesistabā, tad jāmeklē maza garāža vai noliktava," norāda Smilktiņš. 

Kopumā 2017. gada pirmajā pusgadā biroja telpu pieprasījums ir pieaugošs,  apmēram 50% pieprasījumu nodrošina IT uzņēmumi. Tirdzniecības platību segments centrā un Vecrīgā ir stagnējošs, tas skaidrojams ar to, ka "street retail" jeb "ielu tirdzniecība" vairāk tiek koncentrēta tirdzniecības centros, kā arī joprojām īpašnieku vēlamā nomas cena nesakrīt ar reālo tirgus pieprasījumu. Noliktavu sektors šobrīd arī ir stagnējošs, tam ir vairāki iemesli, kā, piemēram, daudzas noliktavas dažādu iemeslu dēļ nevar tikt pielāgotas klientu vajadzībām, nomas maksas netiek mazinātas, kā arī noliktavu pieprasījums ir saistīts ar cikliskumu un lieliem pārvākšanās izdevumiem.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Privātmāju ciematā Dabasciems norisināsies Atvērto durvju diena

30.08.2017

alt
alt

Eksperiments: kura sivēntiņa māja patiesībā nodeg ātrāk?

31.08.2017

Saistītās ziņas

alt

Trīs vilinošas komerctelpas Klusajā centrā, ko šobrīd ir iespēja iegādāties

alt

Pārdošanā nonācis universālveikals Brīvības gatvē, kur šobrīd mitinās mēbeļu veikals “Berry”

alt

Nākamgad Piņķos plānots atvērt "outlet" veikalu pilsētu

alt

Būvkompānijai "Merks" uzticēta "Lidl" loģistikas centra izbūve Rīgā

alt

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

alt

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula

alt

Latvijā – vienas no zemākajām biroju īres cenām reģionā

alt

Tendences un izaicinājumi nekustamā īpašuma tirgū 2018

alt

Nākamā krīze var būt saistīta ar nekustamo īpašumu tirgu

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Āgenskalns - zaļais Pārdaugavas centrs un veclaicīgo namu mājvieta

2

Klientu diena Klusā centra elitārajā dzīvojamā projektā J5

3

Purvciems - rajons, kur mijas padomju mantojums un mūsdienu modernisms

4

Tukuma pusē pārdošanā nonācis ekskluzīvs atpūtas komplekss

5

Klientu dienas Salienā: rezervē dzīvokli un saņem 1000 eiro vērtu IKEA dāvanu karti tā iekārtošanai

6

Teika – zaļas vides ieskautais radošuma un tehnoloģiju epicentrs, kas uzplaukst ar jaunu sparu

City24 redaktora izvēle

alt

Radoši padomi mājokļa sienu "atdzīvināšanai"

alt

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

alt

Mežciems - mežu un ezeru ieskautā apkaime, kur plaukst jauni projekti