Līderi biroju nomā Rīgā - informāciju tehnoloģiju uzņēmumi

Darījumu skaita ziņā 2017. gada pirmajā pusgadā rosīgākās nozares bija informāciju tehnoloģiju (IT), būvniecības un izglītības un apmācību uzņēmumi, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma Starlex Real Estate darījumu analīze.

Komercplatības, Starlex

2017.gada pirmajos sešos mēnešos vidējais iznomātais biroja izmērs sastādīja 129 kvadrātmetrus, tirdzniecības telpas 95 kvadrātmetrus, savukārt noliktavas telpu vidējais izmērs sastādīja 390 kvadrātmetrus.

Vidējā viena kvadrātmetra cena Rīgā A klases biroju segmentā sastādīja 11.5 eiro kvadrātmetrā; B klases biroji 6 - 10 EUR; C klases biroji 3.50 - 7 eiro. Tirdzniecību platību vidējā nomas cena par vienu kvadrātmetru sastādīja 15 eiro, kas svārstījās no 5 eiro līdz 31 eiro (Vecrīgā). Savukārt noliktavas telpu viena kvadrātmetra cena sastādīja 3 eiro. Salīdzinājumā pret pagājušo gadu nav vērojamas būtiskas izmaiņas telpu nomas izvēles un cenas ziņā, bet neliela stagnācija vērojama noliktavu telpu segmentā. Biroju nomā vērojama tendence izvēlēties lielāku platību.  Ja 2016. gadā gandrīz puse no visām Starlex Real Estate iznomātajām biroju platībām bija biroji ar platību līdz 60 kvadrātmetriem, tad šobrīd tikai trešdaļa izvēlas šādu platību.

Rīgas centrā notika 62% no visiem biroju nomas darījumiem, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma SIA Starlex Real Estate darījumu analīze. Tad seko tuvā Pārdaugava, Purvciems, Pļavnieki, kā arī VEF un Teikas rajoni, kā klientiem vēlamākās biroju atrašanās vietas. 

Starlex Real Estate vadītājs Egīls Smilktiņš norāda, ka jauna tendence, kas iegūst aizvien lielāku popularitāti, novērojama noliktavu segmentā, kad vecās ražošanas telpas un noliktavas tiek sadalītas mazākās "boxu" jeb "bloku" noliktavās. Klienti tās izmanto sadzīves mantu glabāšanai, velosipēdu un sezonas inventāra glabāšanai. "Tas ir likumsakarīgi, jo arī šobrīd jauno ēku attīstītāji, projektos reti paredz saimniecības un noliktavas telpas. Līdz ar to, ja nav vēlme turēt velosipēdu guļamistabā vai viesistabā, tad jāmeklē maza garāža vai noliktava," norāda Smilktiņš. 

Kopumā 2017. gada pirmajā pusgadā biroja telpu pieprasījums ir pieaugošs,  apmēram 50% pieprasījumu nodrošina IT uzņēmumi. Tirdzniecības platību segments centrā un Vecrīgā ir stagnējošs, tas skaidrojams ar to, ka "street retail" jeb "ielu tirdzniecība" vairāk tiek koncentrēta tirdzniecības centros, kā arī joprojām īpašnieku vēlamā nomas cena nesakrīt ar reālo tirgus pieprasījumu. Noliktavu sektors šobrīd arī ir stagnējošs, tam ir vairāki iemesli, kā, piemēram, daudzas noliktavas dažādu iemeslu dēļ nevar tikt pielāgotas klientu vajadzībām, nomas maksas netiek mazinātas, kā arī noliktavu pieprasījums ir saistīts ar cikliskumu un lieliem pārvākšanās izdevumiem.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Privātmāju ciematā Dabasciems norisināsies Atvērto durvju diena

30.08.2017

alt
alt

Eksperiments: kura sivēntiņa māja patiesībā nodeg ātrāk?

31.08.2017

Saistītās ziņas

alt

Skanstes City /DUNTE jaunais veidols

alt

Mūsdienīga un augstas kvalitātes biroju ēka pašā Rīgas centrā

alt

Pēc svētku noskaņām - uz Skanstes City!

alt

Foto no gaidāmā outlet ciemata "Via Jurmala Outlet Village" Piņķos

alt

Ekspluatācijā nodota jaunā biroju ēka "Mežaparka birojs"

alt

Biznesa centrs Origo One un t/c Origo iegūst BREEAM sertifikātus ar teicamu vērtējumu

alt

Moderns biznesa centrs iepirkšanās un izklaides centrā "Akropole"

alt

Latvijā uzbūvēts jauna koncepta biznesa centrs

alt

Jauna, multimodāla darījumu apkaime Skanstes City

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

3

Atvērto durvju diena vienā no Rīgas populārākajiem projektiem "Ezerparka Nami"

4

TRIBUS aģenti nostiprina savas pozīcijas nekustamā īpašuma tirgū

5

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

City24 redaktora izvēle

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"