Līderi biroju nomā Rīgā - informāciju tehnoloģiju uzņēmumi

Darījumu skaita ziņā 2017. gada pirmajā pusgadā rosīgākās nozares bija informāciju tehnoloģiju (IT), būvniecības un izglītības un apmācību uzņēmumi, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma Starlex Real Estate darījumu analīze.

Komercplatības, Starlex

2017.gada pirmajos sešos mēnešos vidējais iznomātais biroja izmērs sastādīja 129 kvadrātmetrus, tirdzniecības telpas 95 kvadrātmetrus, savukārt noliktavas telpu vidējais izmērs sastādīja 390 kvadrātmetrus.

Vidējā viena kvadrātmetra cena Rīgā A klases biroju segmentā sastādīja 11.5 eiro kvadrātmetrā; B klases biroji 6 - 10 EUR; C klases biroji 3.50 - 7 eiro. Tirdzniecību platību vidējā nomas cena par vienu kvadrātmetru sastādīja 15 eiro, kas svārstījās no 5 eiro līdz 31 eiro (Vecrīgā). Savukārt noliktavas telpu viena kvadrātmetra cena sastādīja 3 eiro. Salīdzinājumā pret pagājušo gadu nav vērojamas būtiskas izmaiņas telpu nomas izvēles un cenas ziņā, bet neliela stagnācija vērojama noliktavu telpu segmentā. Biroju nomā vērojama tendence izvēlēties lielāku platību.  Ja 2016. gadā gandrīz puse no visām Starlex Real Estate iznomātajām biroju platībām bija biroji ar platību līdz 60 kvadrātmetriem, tad šobrīd tikai trešdaļa izvēlas šādu platību.

Rīgas centrā notika 62% no visiem biroju nomas darījumiem, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma SIA Starlex Real Estate darījumu analīze. Tad seko tuvā Pārdaugava, Purvciems, Pļavnieki, kā arī VEF un Teikas rajoni, kā klientiem vēlamākās biroju atrašanās vietas. 

Starlex Real Estate vadītājs Egīls Smilktiņš norāda, ka jauna tendence, kas iegūst aizvien lielāku popularitāti, novērojama noliktavu segmentā, kad vecās ražošanas telpas un noliktavas tiek sadalītas mazākās "boxu" jeb "bloku" noliktavās. Klienti tās izmanto sadzīves mantu glabāšanai, velosipēdu un sezonas inventāra glabāšanai. "Tas ir likumsakarīgi, jo arī šobrīd jauno ēku attīstītāji, projektos reti paredz saimniecības un noliktavas telpas. Līdz ar to, ja nav vēlme turēt velosipēdu guļamistabā vai viesistabā, tad jāmeklē maza garāža vai noliktava," norāda Smilktiņš. 

Kopumā 2017. gada pirmajā pusgadā biroja telpu pieprasījums ir pieaugošs,  apmēram 50% pieprasījumu nodrošina IT uzņēmumi. Tirdzniecības platību segments centrā un Vecrīgā ir stagnējošs, tas skaidrojams ar to, ka "street retail" jeb "ielu tirdzniecība" vairāk tiek koncentrēta tirdzniecības centros, kā arī joprojām īpašnieku vēlamā nomas cena nesakrīt ar reālo tirgus pieprasījumu. Noliktavu sektors šobrīd arī ir stagnējošs, tam ir vairāki iemesli, kā, piemēram, daudzas noliktavas dažādu iemeslu dēļ nevar tikt pielāgotas klientu vajadzībām, nomas maksas netiek mazinātas, kā arī noliktavu pieprasījums ir saistīts ar cikliskumu un lieliem pārvākšanās izdevumiem.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Privātmāju ciematā Dabasciems norisināsies Atvērto durvju diena

30.08.2017

alt
alt

Eksperiments: kura sivēntiņa māja patiesībā nodeg ātrāk?

31.08.2017

Saistītās ziņas

alt

Kopstrāde un kopdzīvošana - jauns trends pasaules nekustamā īpašuma tirgū

alt

Mežaparka Biroji svin spāru svētkus

alt

Jēkabpilī sākta lielveikala "Lidl" būvniecība

alt

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

alt

LNK Properties attīstīs jaunu B klases biroju ēku "Deglava Biroji"

alt

Tirdzniecības parka Alfa piebūvei nosvinēti Spāru svētki

alt

Gada skatītākie privātmāju un investīciju objektu sludinājumi

alt

SG Capital iegādājas SWH biroju centru Skanstes ielā

alt

Arvien vairāk profesionāļu darbam izvēlas coworking vidi

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Jaunums Imantā! Uzsākta dzīvojamā projekta "Anniņmuižas Parka Rezidence" būvniecība

2

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

3

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

4

Dzīvojamais kvartāls Lofts&Rosegold svin spāru svētkus

5

Ceļā uz ideālo virtuvi - kopā ar igauņu mīlēto ARENS

6

Papildus piešķirs 2,8 miljonus eiro Altum pirmā mājokļa iegādes programmas turpināšanai

City24 redaktora izvēle

alt

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

alt

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

alt

Jaunums Imantā! Uzsākta dzīvojamā projekta "Anniņmuižas Parka Rezidence" būvniecība