Šogad dzīvokļu pircēji izvēlas nedaudz lielāku platību īpašumus nekā pērn

Šā gada pirmajā pusgadā joprojām pieprasītākie ir divistabu un kompakti trīsistabu dzīvokļi jaunajos projektos, renovētās ēkās un labi uzturētās pirmskara ēkās, tomēr šogad pircēji izvēlas nedaudz lielāku platību īpašumus nekā analoģiskā periodā pērn, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma «Starlex Real Estate» dzīvojamā fonda analīze.

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Starlex

Šā gada pirmajā pusgadā iegādāto divistabu dzīvokļu platība vidēji sastādīja 63 kvadrātmetrus, par 5% pārsniedzot pagājušā gada rādītājus. 2016.gadā pieprasītāko divistabu dzīvokļu platība vidēji bija 60 kvadrātmetri.

Šā gada pirmajā pusgadā vidējā viena kvadrātmetra cena pieaugusi par 59 eiro jeb par 4% un bija 1345 eiro par vienu kvadrātmetru. Vidējā iegādes cena divu līdz četru istabu dzīvokļiem Rīgā bija 110 000 eiro.

"Starlex Real Estate" vadītājs Egīls Smilktiņš uzsver, ka šādai situācijai varētu būt vairāki skaidrojumi, viens no tiem - 2016.gadā kopumā vairākos jaunajos projektos vispirms tika izpārdoti mazāku platību īpašumi. Šogad turpinājās darījumi aktuālajās jaunceltnēs, bet piedāvājumā mazo platību īpatsvars bija ierobežots. Smilktiņš domā, ka situācija mainīsies tuvākajā laikā, jo klientiem tiks piedāvāti kompakti dzīvokļi vairākās jaunās ēkas.

Pirmajā pusgadā iezīmējas neliela tendence, ka priekšroka īpašumu iegādē tika dota Daugavas labajā krastā esošajās apdzīvotajās vietās - Rīgas centrs, Berģi, Baltezers, Saulkrasti.

Smilktiņš norāda, ka šāda situācija skaidrojama ar to, ka šajā Daugavas pusē salīdzinoši ar Daugavas kreisā krasta apbūvi ir bijuši vairāki pircējiem pievilcīgi un interesanti, nestandarta tipa dzīvokļi jaunajos projektos. Šobrīd Pārdaugavā, izteikti Āgenskalnā, ir jau pieejami vai tuvākajā laikā ekspluatācijā tiks nodoti vairāki jaunie projekti.

Privātmāju sektorā Rīgā un Rīgas rajonā pieprasījums šogad bijis pietiekami stabils, salīdzinoši ar pagājušo gadu nav vērojamas lielas izmaiņas. Visbiežāk klienti interesējušies par mājām ar vidējo dzīvojamo platību no 120 līdz 200 kvadrātmetriem un cenu līdz 250 000 eiro. Savukārt vidējā darījumu cena bijusi 130 000 eiro un vidēji iegādāti 137 kvadrātmetri. Privātmāju pieprasījumu veicina mājokļu iegādes valsts atbalsta programma.

Kopējā darījumu analīze veikta par 7000 kvadrātmetru dzīvojamo platību, laika periodā no 2017.gada janvāra līdz jūnijam. 70% no dzīvojamā fonda darījumiem notikuši jaunbūvēs.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Ielūdz apskatīt pirmo projekta «Mežaparka Rezidences» savrupmāju «Corylus» un apbūves zemesgabalus

04.09.2017

alt
alt

Pirmoreiz plašākai auditorijai izrādīs jauno Ķīpsalas projektu «Riverstone Residence»

05.09.2017

Saistītās ziņas

alt

Īstais laiks pirkt! "YIT LATVIJA" dzīvokļiem Imantā, Dzirciemā un Purvciemā šobrīd īpaši labi piedāvājumi

alt

Projektā Loft&Rosegold pieejamas arī komercplatības

alt

Jaunā daudzdzīvokļu ēka Strēlnieku ielā 4b nodota ekspluatācijā

alt

Vienīgie dzīvokļi Rīgā ar pieaugošu vērtību – projekts Ģenerāļa Radziņa krastmalā 29

alt

Projektā "Zelta Rasa" Mārupē atklāts jauns demo dzīvoklis!

alt

Premium zemes darījumu tirgus Latvijā šogad visaktīvākais Jūrmalā

alt

Atvērto durvju diena IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS: mājas B un C ir nodotas ekspluatācijā

alt

Izziņoti "Krasta City" apbūves metu konkursa rezultāti

alt

"Mežaparka Rezidencēs" ekspluatācijā nodota pirmā dzīvokļu māja Jaunā Mežaparka ielā 36

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Vienīgie dzīvokļi Rīgā ar pieaugošu vērtību – projekts Ģenerāļa Radziņa krastmalā 29

2

Īstais laiks pirkt! "YIT LATVIJA" dzīvokļiem Imantā, Dzirciemā un Purvciemā šobrīd īpaši labi piedāvājumi

3

Jaunā daudzdzīvokļu ēka Strēlnieku ielā 4b nodota ekspluatācijā

4

Projektā Loft&Rosegold pieejamas arī komercplatības

5

Artūrs Silantjevs: finanšu pratības "kustība" kā neizdevies projekts?

City24 redaktora izvēle

alt

Skaties! Lieliski sērijveida māju dzīvokļi, kuri Tev varētu patikt!

alt

Vieta, kur veidot nākotni - jauna koncepta kvartāls Pierīgā "Līčukrasti"

alt

Populārākie virtuves fasāžu materiāli: kādi ir to plusi un mīnusi?