Šogad dzīvokļu pircēji izvēlas nedaudz lielāku platību īpašumus nekā pērn

Šā gada pirmajā pusgadā joprojām pieprasītākie ir divistabu un kompakti trīsistabu dzīvokļi jaunajos projektos, renovētās ēkās un labi uzturētās pirmskara ēkās, tomēr šogad pircēji izvēlas nedaudz lielāku platību īpašumus nekā analoģiskā periodā pērn, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma «Starlex Real Estate» dzīvojamā fonda analīze.

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Starlex

Šā gada pirmajā pusgadā iegādāto divistabu dzīvokļu platība vidēji sastādīja 63 kvadrātmetrus, par 5% pārsniedzot pagājušā gada rādītājus. 2016.gadā pieprasītāko divistabu dzīvokļu platība vidēji bija 60 kvadrātmetri.

Šā gada pirmajā pusgadā vidējā viena kvadrātmetra cena pieaugusi par 59 eiro jeb par 4% un bija 1345 eiro par vienu kvadrātmetru. Vidējā iegādes cena divu līdz četru istabu dzīvokļiem Rīgā bija 110 000 eiro.

"Starlex Real Estate" vadītājs Egīls Smilktiņš uzsver, ka šādai situācijai varētu būt vairāki skaidrojumi, viens no tiem - 2016.gadā kopumā vairākos jaunajos projektos vispirms tika izpārdoti mazāku platību īpašumi. Šogad turpinājās darījumi aktuālajās jaunceltnēs, bet piedāvājumā mazo platību īpatsvars bija ierobežots. Smilktiņš domā, ka situācija mainīsies tuvākajā laikā, jo klientiem tiks piedāvāti kompakti dzīvokļi vairākās jaunās ēkas.

Pirmajā pusgadā iezīmējas neliela tendence, ka priekšroka īpašumu iegādē tika dota Daugavas labajā krastā esošajās apdzīvotajās vietās - Rīgas centrs, Berģi, Baltezers, Saulkrasti.

Smilktiņš norāda, ka šāda situācija skaidrojama ar to, ka šajā Daugavas pusē salīdzinoši ar Daugavas kreisā krasta apbūvi ir bijuši vairāki pircējiem pievilcīgi un interesanti, nestandarta tipa dzīvokļi jaunajos projektos. Šobrīd Pārdaugavā, izteikti Āgenskalnā, ir jau pieejami vai tuvākajā laikā ekspluatācijā tiks nodoti vairāki jaunie projekti.

Privātmāju sektorā Rīgā un Rīgas rajonā pieprasījums šogad bijis pietiekami stabils, salīdzinoši ar pagājušo gadu nav vērojamas lielas izmaiņas. Visbiežāk klienti interesējušies par mājām ar vidējo dzīvojamo platību no 120 līdz 200 kvadrātmetriem un cenu līdz 250 000 eiro. Savukārt vidējā darījumu cena bijusi 130 000 eiro un vidēji iegādāti 137 kvadrātmetri. Privātmāju pieprasījumu veicina mājokļu iegādes valsts atbalsta programma.

Kopējā darījumu analīze veikta par 7000 kvadrātmetru dzīvojamo platību, laika periodā no 2017.gada janvāra līdz jūnijam. 70% no dzīvojamā fonda darījumiem notikuši jaunbūvēs.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Ielūdz apskatīt pirmo projekta «Mežaparka Rezidences» savrupmāju «Corylus» un apbūves zemesgabalus

04.09.2017

alt
alt

Pirmoreiz plašākai auditorijai izrādīs jauno Ķīpsalas projektu «Riverstone Residence»

05.09.2017

Saistītās ziņas

alt

Lieliska iespēja, kas jāizmanto - dzīvoklis Mežaparkā ar savu zemesgabalu par īpašu cenu

alt

Blaumaņa rezidence - izsmalcināta dzīves telpa aktīviem cilvēkiem tuvajā centrā

alt

Atvērto durvju dienu pasākums “Projektu ķēriens” jau sestdien

alt

Aicina iepazīties ar Philosophers’ Residence maketu un saņemt konsultāciju par projektu jau šajās brīvdienās

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

alt

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

alt

Dreiliņi – dzīvojamā telpa tuvu dabas mieram un pilsētas ritmiem. Iepazīsti savas jaunās mājas!

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

2

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

3

Privātmāja Amatniekos, kurā izmantoti oriģināli interjera dizaina risinājumi

4

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

5

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu

6

Dzirciems – šarmantais Pārdaugavas rajons, ko novērtēs gan pilsētas burzmas, gan dabas mīļotāji

City24 redaktora izvēle

alt

Rudens mājīgums uz tava balkona

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu