Pārvaldīšanas tirgus pārmaiņu priekšā – pāreja no kvantitātes uz kvalitāti

Šobrīd nekustamā īpašuma pārvaldīšanas tirgū ir novērojamas kvalitatīvas pārmaiņas – augot dzīvokļu īpašnieku kompetencei un iesaistei īpašuma apsaimniekošanas jautājumos, par noteicošo kļūst pārvaldnieka speciālistu profesionālā kvalifikācija un spēja nodrošināt individuālu pieeju katrai dzīvojamai mājai, norāda uzņēmuma ORDO Property Management attīstības daļas vadītājs Osvalds Samušs. 

Mājokļu tirgus, Notikumi, ordo

Mājokļu politikas attīstība Latvijā aizsākās līdz ar pāreju uz tirgus ekonomiku, kad lielākā daļa valsts un pašvaldību īpašumu tika nodoti privātīpašnieku rokās. Šādi tika plānots mazināt valsts ietekmi uz nekustamo īpašumu tirgu, tā attīstību uzticot privātajam sektoram. Īpašnieku tiesiskā apziņa par  iegūtajām īpašuma tiesībām veidojās pakāpeniski - tikai pēdējo gadu laikā, tirgum attīstoties un mainoties paaudzēm, ir mainījusies arī sabiedrības attieksme pret savu mājokli kā pamatvērtību.

ORDO Property Management attīstības daļas vadītājs Osvalds Samušs

Mājokļu tirgus, Notikumi, ordoVēsturiski pārvaldnieku dzīvojamam fondam norīkoja vietējā pašvaldība, lai tiktu nodrošināti pamatpakalpojumi, tā dēvētie "komunālie pakalpojumi". Šī pārvaldīšanas forma vēljoprojām ir saglabājusies un daļa māju tiek pārvaldītas uz likuma, nevis savstarpēji noslēgta pārvaldīšanas līguma pamata. Taču jāņem vērā, ka dzīvojamās mājas pārvaldes institūcija ir visu dzīvokļu īpašnieku kopība, tāpēc īpaši svarīga ir katra īpašnieka iesaiste mājas pārvaldīšanas procesos. Lai māja kalpotu vairākām paaudzēm, ir nepieciešami ilgtspējīgi pārvaldīšanas risinājumi, kurus īsteno dzīvokļu īpašnieki sadarbībā ar pārvaldnieku daudz profesionālākā līmenī.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas process ietver sevī neskaitāmu darbību kopumu, to pamatā ir tehniskās, finanšu un juridiskās zināšanas, bez kurām profesionālā pārvaldīšanas procesa īstenošana nav iespējama. Nozares specifika un plašs pārvaldīšanas procesā iesaistīto personu loks skaidri signalizē, ka kvalitāte nav savienojama ar kvantitāti. Izvēloties pārvaldnieku, noteicošais vairs nav tā apkalpojamo māju skaits, bet gan pārvaldīšanas speciālistu profesionālā kvalifikācija un iespēja nodrošināt katrai dzīvojamai mājai individuālu pieeju. 

"Mājoklis ir katras ģimenes pamatvērtība, un vides kvalitāte, kurā dzīvojam, ir atkarīga no paša izvēles, iespējām un nākotnes ieguldījumiem. Arī pārvaldniekam jāapzinās, ka uzņemoties izpildīt tam uzdoto pārvaldīšanas uzdevumu, tam tiek uzticēts katras ģimenes vērtīgākais aktīvs, un šī arī ir atbilde uz jautājumu, ko piedāvāt klientam, – kvalitāti vai kvantitāti", savu pārliecību pauž O.Samušs.

Lai veicinātu dzīvokļu īpašnieku iesaistīšanu dzīvojamo māju pārvaldīšanas procesos un rastu izpratni par dzīvokļu īpašnieku tiesību realizēšanu, SIA ORDO Property Management rīko bezmaksas semināru dzīvokļu īpašniekiem.

Seminārs notiks 28.oktobrī (sestdien), Maskavas ielā 273, Rīgas Ķengaraga vidusskolā, no plkst 13:00 līdz 16:00. Iepriekšēja reģistrācija līdz 20.oktobrim, zvanot pa tālruni: 678 555 05, vai sūtot epastu uz: info@ordoproperty.lv.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Kopējais investīciju apjoms komercīpašumā Baltijas valstīs pirmajā pusgadā ir 511 miljoni eiro

21.09.2017

alt
alt

Tirgus apskats: Latvijas premium nekustamo īpašumu tirgus attīstās

22.09.2017

Saistītās ziņas

alt

Jaunajā projektā Dzirciema nams jau rezervēta gandrīz puse dzīvokļu

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: gandrīz 54% iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

Pabeigti fasādes atjaunošanas darbi vēsturiskam namam Peldu ielā 24

alt

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

alt

Arco Real Estate: Oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgā nav mainījusies

alt

Pirmā dzīvokļu māja Mežaparka Rezidencēs nosvinējusi spāru svētkus

alt

Lofta tipa dzīvokļi: elitāri mājokļi, kas piešķir brīvības sajūtu

alt

Noslēgumam tuvojas vēsturiskā nama Lāčplēša ielā 13 renovācija

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

4

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

5

Klātienē varēs apskatīt Rīgas centra jauno dzīvokļu projektus

6

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

City24 redaktora izvēle

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO