Pārvaldīšanas tirgus pārmaiņu priekšā – pāreja no kvantitātes uz kvalitāti

Šobrīd nekustamā īpašuma pārvaldīšanas tirgū ir novērojamas kvalitatīvas pārmaiņas – augot dzīvokļu īpašnieku kompetencei un iesaistei īpašuma apsaimniekošanas jautājumos, par noteicošo kļūst pārvaldnieka speciālistu profesionālā kvalifikācija un spēja nodrošināt individuālu pieeju katrai dzīvojamai mājai, norāda uzņēmuma ORDO Property Management attīstības daļas vadītājs Osvalds Samušs. 

Mājokļu tirgus, Notikumi, ordo

Mājokļu politikas attīstība Latvijā aizsākās līdz ar pāreju uz tirgus ekonomiku, kad lielākā daļa valsts un pašvaldību īpašumu tika nodoti privātīpašnieku rokās. Šādi tika plānots mazināt valsts ietekmi uz nekustamo īpašumu tirgu, tā attīstību uzticot privātajam sektoram. Īpašnieku tiesiskā apziņa par  iegūtajām īpašuma tiesībām veidojās pakāpeniski - tikai pēdējo gadu laikā, tirgum attīstoties un mainoties paaudzēm, ir mainījusies arī sabiedrības attieksme pret savu mājokli kā pamatvērtību.

ORDO Property Management attīstības daļas vadītājs Osvalds Samušs

Mājokļu tirgus, Notikumi, ordoVēsturiski pārvaldnieku dzīvojamam fondam norīkoja vietējā pašvaldība, lai tiktu nodrošināti pamatpakalpojumi, tā dēvētie "komunālie pakalpojumi". Šī pārvaldīšanas forma vēljoprojām ir saglabājusies un daļa māju tiek pārvaldītas uz likuma, nevis savstarpēji noslēgta pārvaldīšanas līguma pamata. Taču jāņem vērā, ka dzīvojamās mājas pārvaldes institūcija ir visu dzīvokļu īpašnieku kopība, tāpēc īpaši svarīga ir katra īpašnieka iesaiste mājas pārvaldīšanas procesos. Lai māja kalpotu vairākām paaudzēm, ir nepieciešami ilgtspējīgi pārvaldīšanas risinājumi, kurus īsteno dzīvokļu īpašnieki sadarbībā ar pārvaldnieku daudz profesionālākā līmenī.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas process ietver sevī neskaitāmu darbību kopumu, to pamatā ir tehniskās, finanšu un juridiskās zināšanas, bez kurām profesionālā pārvaldīšanas procesa īstenošana nav iespējama. Nozares specifika un plašs pārvaldīšanas procesā iesaistīto personu loks skaidri signalizē, ka kvalitāte nav savienojama ar kvantitāti. Izvēloties pārvaldnieku, noteicošais vairs nav tā apkalpojamo māju skaits, bet gan pārvaldīšanas speciālistu profesionālā kvalifikācija un iespēja nodrošināt katrai dzīvojamai mājai individuālu pieeju. 

"Mājoklis ir katras ģimenes pamatvērtība, un vides kvalitāte, kurā dzīvojam, ir atkarīga no paša izvēles, iespējām un nākotnes ieguldījumiem. Arī pārvaldniekam jāapzinās, ka uzņemoties izpildīt tam uzdoto pārvaldīšanas uzdevumu, tam tiek uzticēts katras ģimenes vērtīgākais aktīvs, un šī arī ir atbilde uz jautājumu, ko piedāvāt klientam, – kvalitāti vai kvantitāti", savu pārliecību pauž O.Samušs.

Lai veicinātu dzīvokļu īpašnieku iesaistīšanu dzīvojamo māju pārvaldīšanas procesos un rastu izpratni par dzīvokļu īpašnieku tiesību realizēšanu, SIA ORDO Property Management rīko bezmaksas semināru dzīvokļu īpašniekiem.

Seminārs notiks 28.oktobrī (sestdien), Maskavas ielā 273, Rīgas Ķengaraga vidusskolā, no plkst 13:00 līdz 16:00. Iepriekšēja reģistrācija līdz 20.oktobrim, zvanot pa tālruni: 678 555 05, vai sūtot epastu uz: info@ordoproperty.lv.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Kopējais investīciju apjoms komercīpašumā Baltijas valstīs pirmajā pusgadā ir 511 miljoni eiro

21.09.2017

alt
alt

Tirgus apskats: Latvijas premium nekustamo īpašumu tirgus attīstās

22.09.2017

Saistītās ziņas

alt

Latvija līdere kaimiņvalstu vidū: 75% pārdodamo nekustamo īpašumu tirgū ir dzīvokļi

alt

Dabas ieskautā mājvieta: aicina uz Atvērto durvju dienu Zirņusalā

alt

Pārdaugavas jaunie projekti vērs durvis mājokļu pircējiem

alt

Atvērto durvju dienā aicina iepazīt IRIS Shampeteris Apartments

alt

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 14.05.2018-20.05.2018

alt

Tavas mājas Jūrmalā: piedāvā iegādāties dzīvokļus jaunajā projektā Library House Jurmala

alt

Klientu nedēļa ciematā DAILAS Ādažos – Tava iespēja rast jaunu mājvietu ģimenei

alt

Jaunie projekti Jūrmalā uzņems mājokļu pircējus - ļaujies jūras krasta vilinājumam arī tu!

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Pārdaugavas jaunie projekti vērs durvis mājokļu pircējiem

2

Klientu nedēļa ciematā DAILAS Ādažos – Tava iespēja rast jaunu mājvietu ģimenei

3

Dabas ieskautā mājvieta: aicina uz Atvērto durvju dienu Zirņusalā

4

Četras Latgales īpašumu pērles, kas gaida savus īpašniekus

5

Ziedošas pļavas, svaigs gaiss un miers - lauku īpašumi, kur aizmirst ikdienas steigu

6

Tavas mājas Jūrmalā: piedāvā iegādāties dzīvokļus jaunajā projektā Library House Jurmala

City24 redaktora izvēle

alt

Soli pa solim: iekārtojam guļamistabu

alt

Četras Latgales īpašumu pērles, kas gaida savus īpašniekus

alt

Interjera dizaina aktualitātes 2018. gadā: atskats uz Salone del Mobile 2018