Pārvaldīšanas tirgus pārmaiņu priekšā – pāreja no kvantitātes uz kvalitāti

Šobrīd nekustamā īpašuma pārvaldīšanas tirgū ir novērojamas kvalitatīvas pārmaiņas – augot dzīvokļu īpašnieku kompetencei un iesaistei īpašuma apsaimniekošanas jautājumos, par noteicošo kļūst pārvaldnieka speciālistu profesionālā kvalifikācija un spēja nodrošināt individuālu pieeju katrai dzīvojamai mājai, norāda uzņēmuma ORDO Property Management attīstības daļas vadītājs Osvalds Samušs. 

Mājokļu tirgus, Notikumi, ordo

Mājokļu politikas attīstība Latvijā aizsākās līdz ar pāreju uz tirgus ekonomiku, kad lielākā daļa valsts un pašvaldību īpašumu tika nodoti privātīpašnieku rokās. Šādi tika plānots mazināt valsts ietekmi uz nekustamo īpašumu tirgu, tā attīstību uzticot privātajam sektoram. Īpašnieku tiesiskā apziņa par  iegūtajām īpašuma tiesībām veidojās pakāpeniski - tikai pēdējo gadu laikā, tirgum attīstoties un mainoties paaudzēm, ir mainījusies arī sabiedrības attieksme pret savu mājokli kā pamatvērtību.

ORDO Property Management attīstības daļas vadītājs Osvalds Samušs

Mājokļu tirgus, Notikumi, ordoVēsturiski pārvaldnieku dzīvojamam fondam norīkoja vietējā pašvaldība, lai tiktu nodrošināti pamatpakalpojumi, tā dēvētie "komunālie pakalpojumi". Šī pārvaldīšanas forma vēljoprojām ir saglabājusies un daļa māju tiek pārvaldītas uz likuma, nevis savstarpēji noslēgta pārvaldīšanas līguma pamata. Taču jāņem vērā, ka dzīvojamās mājas pārvaldes institūcija ir visu dzīvokļu īpašnieku kopība, tāpēc īpaši svarīga ir katra īpašnieka iesaiste mājas pārvaldīšanas procesos. Lai māja kalpotu vairākām paaudzēm, ir nepieciešami ilgtspējīgi pārvaldīšanas risinājumi, kurus īsteno dzīvokļu īpašnieki sadarbībā ar pārvaldnieku daudz profesionālākā līmenī.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas process ietver sevī neskaitāmu darbību kopumu, to pamatā ir tehniskās, finanšu un juridiskās zināšanas, bez kurām profesionālā pārvaldīšanas procesa īstenošana nav iespējama. Nozares specifika un plašs pārvaldīšanas procesā iesaistīto personu loks skaidri signalizē, ka kvalitāte nav savienojama ar kvantitāti. Izvēloties pārvaldnieku, noteicošais vairs nav tā apkalpojamo māju skaits, bet gan pārvaldīšanas speciālistu profesionālā kvalifikācija un iespēja nodrošināt katrai dzīvojamai mājai individuālu pieeju. 

"Mājoklis ir katras ģimenes pamatvērtība, un vides kvalitāte, kurā dzīvojam, ir atkarīga no paša izvēles, iespējām un nākotnes ieguldījumiem. Arī pārvaldniekam jāapzinās, ka uzņemoties izpildīt tam uzdoto pārvaldīšanas uzdevumu, tam tiek uzticēts katras ģimenes vērtīgākais aktīvs, un šī arī ir atbilde uz jautājumu, ko piedāvāt klientam, – kvalitāti vai kvantitāti", savu pārliecību pauž O.Samušs.

Lai veicinātu dzīvokļu īpašnieku iesaistīšanu dzīvojamo māju pārvaldīšanas procesos un rastu izpratni par dzīvokļu īpašnieku tiesību realizēšanu, SIA ORDO Property Management rīko bezmaksas semināru dzīvokļu īpašniekiem.

Seminārs notiks 28.oktobrī (sestdien), Maskavas ielā 273, Rīgas Ķengaraga vidusskolā, no plkst 13:00 līdz 16:00. Iepriekšēja reģistrācija līdz 20.oktobrim, zvanot pa tālruni: 678 555 05, vai sūtot epastu uz: info@ordoproperty.lv.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Kopējais investīciju apjoms komercīpašumā Baltijas valstīs pirmajā pusgadā ir 511 miljoni eiro

21.09.2017

alt
alt

Tirgus apskats: Latvijas premium nekustamo īpašumu tirgus attīstās

22.09.2017

Saistītās ziņas

alt

Stāsta eksperti: vai un kādēļ iegādāties dzīvokli būvniecības stadijā?

alt

Ceļš uz mājām – no darba Rīgas centrā uz mierpilno ģimenes idilli Baložos

alt

Labākais laiks uzsākt harmonisku un mierpilnu dzīvi Jūrmalā!

alt

Vasarīgais piedāvājums Saliena Park Apartments: pērc dzīvokli, saņem gudro māju dāvanā

alt

Jūnija nekustamā īpašuma tirgus cenu indikators

alt

TOP 10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 09.07.2018-15.07.2018

alt

"Lielais Loms" Jūrmalas jaunajos projektos: izvēlies izdevīgi savas jaunās mājas un brauc mājās ar jaunu auto!

alt

Salaspilī un Jelgavā nedaudz pieaugušas sērijveida dzīvokļu cenas

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Pieci pieredzē balstīti padomi – kas jāņem vērā, iegādājoties mājokli?

2

"Lielais Loms" Jūrmalas jaunajos projektos: izvēlies izdevīgi savas jaunās mājas un brauc mājās ar jaunu auto!

3

Vasarīgais piedāvājums Saliena Park Apartments: pērc dzīvokli, saņem gudro māju dāvanā

4

Pieci īpašumi, kur piepildīt sapni par dzīvi jūras krastā

5

Komercplatību būvniecība uzņem apgriezienus

6

Stāsta eksperti: vai un kādēļ iegādāties dzīvokli būvniecības stadijā?

City24 redaktora izvēle

alt

Pieci īpašumi, kur piepildīt sapni par dzīvi jūras krastā

alt

Stāsta eksperti: vai un kādēļ iegādāties dzīvokli būvniecības stadijā?

alt

Pieci pieredzē balstīti padomi – kas jāņem vērā, iegādājoties mājokli?