Strautiņš: Drīz var rasties problēmas ar liekajiem īpašumiem

Ja netiks sagaidīts darbaspēka pieplūdums Latvijā, tad drīz varētu rasties problēmas ar liekajiem īpašumiem, Starptautiskās Nekustamo īpašumu tirgus dalībnieku federācijas (FIABCI) 5.Eiropas kongresā sacīja DNB bankasekonomikas eksperts Pēteris Strautiņš.

Latvijā drīz var izveidoties situācija, ka ir pārāk daudz nekustamā īpašuma vienību un to piedāvājums var pārsniegt pieprasījumu. Tam par iemeslu ir gan zemais dzimstības līmenis, gan emigrācija, kas pēdējā desmitgadē iedzīvotāju skaitu ir samazinājusi par 15%, skaidroja eksperts.

«Protams, te nebūs runas par Rīgu, taču, ja valstī nepieaugs darbaspējīgo iedzīvotāju skaits, lieko īpašumu problēma kļūs aktuāla,» sacīja Strautiņš.

Viņš piebilda, ka Latvijas nekustamo īpašumu tirgū ir vērojamas lielas atšķirības pat ārpus Rīgas - ir pilsētas, kurās dzīvokli var nopirkt par 100 latiem kvadrātmetrā, bet ir arī pilsētas, kurās par 100 latiem var nopirkt visu dzīvokli.

«Teritorija, kurā īpašumu var nopirkt ļoti lēti, kļūst arvien lielāka,» sacīja Strautiņš.

Eksperts sacīja, ka īpašumu tirgus atšķiras arī pēc kvalitātes. Ja kvalitatīviem mājokļiem cenas pieaug un tos ir iespējams pārdot, tad dzīvokļiem, kuri nesasniedz noteiktu kvalitātes latiņu, pārdošanas perspektīvas ir visai riskantas.

Tāpat Strautiņš akcentēja arī uzturēšanās atļauju piešķiršanas par ieguldījumiem nekustamajos īpašumos nozīmi un norādīja, ka gadījumā, ja šī programma tiks atcelta, īpašumu cenu kāpums un pircēju plūsma apsīks.

Strautiņš arī piebilda, ka eiro ieviešana 2014.gada 1.janvārī nepadarīs Latviju par investīcijām pievilcīgāku valsti. «Varbūt vienkārši ārvalstu investoriem būs ērtāk domāt par Latviju kā par eirozonas daļu, un tas var nodrošināt zināmu investīciju apjoma palielināšanos,» sacīja eksperts.

Viņš piebilda, ka naudas pelnīšana Latvijas nekustamo īpašumu tirgū ir iespējama, taču šis tirgus arī nākotnē būs ļoti svārstīgs.

Pievienojies City24.lv Facebook lapas faniem un uzzini svaigākos jaunumus!

Pārdodot dzīvokli, tā pircējam būs jāuzņemas visas iepriekšējā īpašnieka saistības par nenokārtotajiem maksājumiem

27.09.2013

Atvērto durvju dienas pozitīvākajā Jaunajā projektā Rīgā!

27.09.2013

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Iespēja iegādāties elegantu privātmāju Jūrmalā, kurā aug pašiem savs olīvkoks

2

Dzīvokļu pircēji atgriežas – kļuvuši jaunāki un apdomīgāki

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

4

Trīs ekskluzīvi īres dzīvokļi vilinošajā Āgenskalnā

5

Viesu nams ainaviskā vietā Kurzemē gaida jaunus saimniekus

6

Rīgā samazinājies pārdošanā piedāvāto dzīvokļu skaits

City24 redaktora izvēle

alt

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

alt

Vecrīgas valdzinājums, elegance, plašums – dzīvoklis Kungu ielā

alt

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"