Nekustamā īpašuma nozare mācās no kļūdām

Piektdien, 27.septembrī, Rīgā oficiāli darbu uzsāka International Real Estate Federation (FIABCI) Eiropas kongress. Rīgai ir izrādīts īpašs gods, jo līdz šim FIABCI kongress nav norisinājies nevienā no Baltijas valstīm.

Kongresu organizē FIABCI Baltic un Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA. Kopumā uz kongresu ieradās vairāk nekā 300 dalībnieku un ekspertu no 35 pasaules valstīm, tostarp Eiropas Savienības, kā arī ASV, Kanādas, Krievijas, Brazīlijas, Indijas, Japānas, Ķīnas, Singapūras, Nigērijas, Baltkrievijas, Armēnijas, Kazahstānas un Ukrainas. Tie ir vadošo nekustamo īpašumu, vērtēšanas, investīciju, attīstības kompāniju prezidenti, akcionāri un īpašnieki, starptautisko un nacionālo profesionālo apvienību vadītāji.

Absolūti lielākā daļa nekustamo īpašumu speciālistu uzskata, ka ekonomiskā krīze ir pārvarēta un ir sācies jauns izaugsmes periods. Ļoti būtiski ir analizēt pirmskrīzes laikā pieļautās kļūdas, lai nākotnē tās vairs neatkārtotos. LANĪDA prezidents Edgars Šīns norāda: „Latvijā krīzes izraisīšanā vaino nekustamā īpašuma nozari, kas savukārt izveidoja negatīvu attieksmi pret nozari kā tādu. Paldies mūsu ārvalstu kolēģiem, kas dod mums iedvesmu strādāt tālāk. Viens no svarīgākajiem kongresa jautājumiem attiecas uz uzturēšanās atļauju piešķiršanu ārvalstniekiem, ja tie investējuši nekustamajos īpašumos. Līdzīga sistēma darbojas vairākās Eiropas valstīs, taču Latvijas mehānisms tiek uzskatīts par vienu no visefektīvākajiem un saprotamākajiem. Latvijas Ekonomikas ministrs Daniels Pavļuts uzskata, ka ir pienācis laiks šo sistēmu pārskatīt, tajā pašā laikā citu valstu valdības mēģina pārņemt Latvijas pieredzi.”

Analizējot pasaules ekonomikas krīžu iemeslus, kas atkārtojas ar intervālu 16 līdz 18 gadi, asociācijas NARA izpilddirektors Pauls Bato (Paul Batho) norāda, ka visbiežāk krīzes izsauc banku pārlieku drosmīgā kreditēšanas politika, kas pakārtoti rada paaugstinātus riskus dažādās nozarēs. Tāpēc tagad ir jāstrādā pie regulējuma un dažādu ierobežojumu izstrādes, ko veiksmīgi dara gan krīzē cietušo valstu valdības, gan starptautiskās banku un nozaru uzraudzības institūcijas. Vērojot iepriekšējo krīžu cēloņus, sakarības un intervālus, ļoti iespējams, ka nākamā pasaules ekonomikas krīze būs pa 2025.gadu un tā var būt vēl smagāka par nule pārvarēto. „Tāpēc šodien ir īstais brīdis, lai izstrādātu tālredzīgus regulējumus, lai nākamā krīze nesagrautu visu pasaules finanšu sistēmu.”

DNB bankas ekonomikas eksperts Pēteris Strautiņš norāda, ka Eiropā, tostarp Baltijas valstīs un it īpaši Latvijā vērojama strauja ekonomikas izaugsme, taču nav indikāciju, kas norādītu uz ekonomikas pārkaršanas riskiem. Latvijā ir viens no zemākajiem kredītu slogiem mājsaimniecībām, kā arī prognozējot IKP un mājsaimniecību ienākumu pieaugumu, nekustamā īpašuma nozare no krīzes atgūsies visai strauji.

International Real Estate Federation (FIABCI)   — Starptautiskā nekustamā īpašuma tirgus profesionāļu federācija — pasaules mēroga apvienība, kas tika dibināta 1948.gadā, tā apvieno nekustamā īpašuma profesionāļus no gandrīz visiem kontinentiem. FIABCI pārstāvniecības strādā vairāk nekā 60 pasaules valstīs, apvienojot vairāk nekā 120 dažādu profilu speciālistu nacionālas profesionālas asociācijas, kas darbojas nekustamā īpašuma tirgū, pārstāvot miljonu profesionāļu – mākleru, nekustamā īpašuma attīstītāju, vadītāju, vērtētāju, juristu, finansistu, apdrošinātāju, arhitektu un cita profila nekustamā īpašuma speciālistu intereses. Piektdien, 27.septembrī, Rīgā oficiāli darbu uzsāka International Real Estate Federation (FIABCI) Eiropas kongress. Rīgai ir izrādīts īpašs gods, jo līdz šim FIABCI kongress nav norisinājies nevienā no Baltijas valstīm.

Kongresu organizē FIABCI Baltic un Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA. Kopumā uz kongresu ieradās vairāk nekā 300 dalībnieku un ekspertu no 35 pasaules valstīm, tostarp Eiropas Savienības, kā arī ASV, Kanādas, Krievijas, Brazīlijas, Indijas, Japānas, Ķīnas, Singapūras, Nigērijas, Baltkrievijas, Armēnijas, Kazahstānas un Ukrainas. Tie ir vadošo nekustamo īpašumu, vērtēšanas, investīciju, attīstības kompāniju prezidenti, akcionāri un īpašnieki, starptautisko un nacionālo profesionālo apvienību vadītāji.

Absolūti lielākā daļa nekustamo īpašumu speciālistu uzskata, ka ekonomiskā krīze ir pārvarēta un ir sācies jauns izaugsmes periods. Ļoti būtiski ir analizēt pirmskrīzes laikā pieļautās kļūdas, lai nākotnē tās vairs neatkārtotos. LANĪDA prezidents Edgars Šīns norāda: „Latvijā krīzes izraisīšanā vaino nekustamā īpašuma nozari, kas savukārt izveidoja negatīvu attieksmi pret nozari kā tādu. Paldies mūsu ārvalstu kolēģiem, kas dod mums iedvesmu strādāt tālāk. Viens no svarīgākajiem kongresa jautājumiem attiecas uz uzturēšanās atļauju piešķiršanu ārvalstniekiem, ja tie investējuši nekustamajos īpašumos. Līdzīga sistēma darbojas vairākās Eiropas valstīs, taču Latvijas mehānisms tiek uzskatīts par vienu no visefektīvākajiem un saprotamākajiem. Latvijas Ekonomikas ministrs Daniels Pavļuts uzskata, ka ir pienācis laiks šo sistēmu pārskatīt, tajā pašā laikā citu valstu valdības mēģina pārņemt Latvijas pieredzi.”

Analizējot pasaules ekonomikas krīžu iemeslus, kas atkārtojas ar intervālu 16 līdz 18 gadi, asociācijas NARA izpilddirektors Pauls Bato (Paul Batho) norāda, ka visbiežāk krīzes izsauc banku pārlieku drosmīgā kreditēšanas politika, kas pakārtoti rada paaugstinātus riskus dažādās nozarēs. Tāpēc tagad ir jāstrādā pie regulējuma un dažādu ierobežojumu izstrādes, ko veiksmīgi dara gan krīzē cietušo valstu valdības, gan starptautiskās banku un nozaru uzraudzības institūcijas. Vērojot iepriekšējo krīžu cēloņus, sakarības un intervālus, ļoti iespējams, ka nākamā pasaules ekonomikas krīze būs pa 2025.gadu un tā var būt vēl smagāka par nule pārvarēto. „Tāpēc šodien ir īstais brīdis, lai izstrādātu tālredzīgus regulējumus, lai nākamā krīze nesagrautu visu pasaules finanšu sistēmu.”

DNB bankas ekonomikas eksperts Pēteris Strautiņš norāda, ka Eiropā, tostarp Baltijas valstīs un it īpaši Latvijā vērojama strauja ekonomikas izaugsme, taču nav indikāciju, kas norādītu uz ekonomikas pārkaršanas riskiem. Latvijā ir viens no zemākajiem kredītu slogiem mājsaimniecībām, kā arī prognozējot IKP un mājsaimniecību ienākumu pieaugumu, nekustamā īpašuma nozare no krīzes atgūsies visai strauji.

International Real Estate Federation (FIABCI)   — Starptautiskā nekustamā īpašuma tirgus profesionāļu federācija — pasaules mēroga apvienība, kas tika dibināta 1948.gadā, tā apvieno nekustamā īpašuma profesionāļus no gandrīz visiem kontinentiem. FIABCI pārstāvniecības strādā vairāk nekā 60 pasaules valstīs, apvienojot vairāk nekā 120 dažādu profilu speciālistu nacionālas profesionālas asociācijas, kas darbojas nekustamā īpašuma tirgū, pārstāvot miljonu profesionāļu – mākleru, nekustamā īpašuma attīstītāju, vadītāju, vērtētāju, juristu, finansistu, apdrošinātāju, arhitektu un cita profila nekustamā īpašuma speciālistu intereses.

Pievienojies City24.lv Facebook lapas faniem un uzzini svaigākos jaunumus!

Šlesers: Desmit gadu laikā ap 100 000 investoru vēlēsies iegādāties īpašumus Latvijā, iepludinot lielāku naudu nekā ES

30.09.2013

Zīle: VL-TB/LNNK uzskata, ka termiņuzturēšanās atļauju kvota jānosaka 500 darījumu apmērā

01.10.2013

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Viens no arhitekta Modra Ģelža pēdējiem veikumiem – privātmāja Mežaparkā

2

Atvērto durvju dienas - noķer "Lielo lomu" Rīgas centra jaunajos projektos

3

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

4

Maskavas forštate – no rīdzinieku bieda līdz unikālai dzīvesvietai ar milzīgu potenciālu

5

Ķīpsala – likteņupes Daugavas un Vecrīgas ainavu ieskautā sala, kur sadzīvo pretstati

6

Zirņu sala - gleznainā sala, ko no trīs pusēm apskalo Daugavas ūdeņi

City24 redaktora izvēle

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra