Nekustamā īpašuma tirgus situācijā stabilizācija pārvērtusies stabilā stagnācijā

„Nekustamā īpašuma tirgus situācijā stabilizācija pārvērtusies stabilā stagnācijā. Tikai dažos segmentos ir novērojamas lielākas un mazākas aktivitātes. Darījumu skaits kopš 2013. gada sākuma ik mēnesi svārstās ap 1140 darījumiem. Arī cenu izmaiņas dzīvokļiem Rīgā mēnesī mainās tikai maksimāli 1% amplitūdā”, skaidro kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

Oktobrī dzīvokļu cenu minimāls pieaugums 0.19 – 0.93% robežās raksturīgs Centram, Jaunajiem projektiem, kā arī sērijveida dzīvokļiem Juglā, Purvciemā, Pļavniekos, Mežciemā, Vecmīlgrāvī, Ķengaragā, Bolderājā, Ziepniekkalnā un Imantā. Savukārt, kritums 0.39 – 0.57% diapazonā raksturīgs sērijveida dzīvokļiem Teikā un Āgenskalnā. BALSTS indekss  pieaudzis par vienu punktu – 135.

Tuvojoties apkures sezonai,  pircēji lielu vērību pievērš ne vien dzīvokļa uzturēšanas izmaksu līmenim, apsaimniekošanas kvalitātei un zemes īpašuma jautājumam, bet arī interesējas par komunālo maksājumu parāda apjomu attiecīgajā daudzdzīvokļu mājā. Dzīvoklī vēlama gāzes apkure ar individuālo skaitītāju, kas ievērojami samazina uzturēšanas izmaksas.     Kopš 2012. rudens brīvo A klases ofisu platību rādītājs sarucis no 10% uz 3,4%. Tas saruks arvien vairāk, pamazām izraisot telpu deficītu, kura rezultātā paaugstināsies nomas maksa. A klases biroju platību maksa jau trīs ceturkšņus ir nemainīga 12 – 15 Eur/m2.  B klases biroju nomas maksa ir  8-11 Eur/m2.  Jaunu komercplatību pieplūdums tirgū paredzams tikai 2015. gadā, jo attīstītāji  nav ieinteresēti  uzsākt būvniecību  pirms nav noslēgti potenciālo klientu nomas līgumi ilgtermiņā.

Pievienojies City24.lv Facebook lapas faniem un uzzini svaigākos jaunumus!

Valsts kanceleja ar mobilo aplikāciju cīnīsies pret administratīvo slogu

06.11.2013

Kaktu mākleru ienesīgās krāpšanas metodes

06.11.2013

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

2

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

3

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

4

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

5

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

6

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

City24 redaktora izvēle

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

alt

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām