2014. gadā Latvijas nekustamo īpašumu tirgus nebūs tik „plakans” kā šogad

„Prognozējam, ka 2014. gadā Latvijas nekustamo īpašumu tirgus nebūs tik „plakans” kā šogad. Pirmkārt, ar eiro ieviešanu Latvijas tirgus būs daudz drošāks un pievilcīgāks, jo nepastāvēs valūtas riski.   Rietumu investori sāks apsvērt Latviju kā vietu, kur veiksmīgi investēt nekustamajos īpašumos, jo krīzes rezultātā Latvijas nekustamā īpašuma cenas vēl joprojām ir par 49% zemākas nekā 2007.gadā, kad vidējā sērijveida dzīvokļa cena bija sasniegusi augstāko atzīmi. Otrkārt, nākamgad gaidāms darba algas pieaugums,  un iedzīvotāju pirktspēja pakāpeniski pieaugs, jo tirgus attīstība pamatā ir balstīta uz vietējo patērētāju spēju 
iegādāties nekustamo īpašumu. Palielināsies arī potenciālo kredītņēmēju skaits, kuri ar bankas starpniecību 
spēs iegādāties mājokļus”, skaidro kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

2014. gadā komercplatību nomas maksa varētu palielināties no 5 – 10 %, tas skaidrojams ar prognozēto kvalitatīvo biroja telpu deficītu. Jaunu komercplatību pieplūdums tirgū paredzams tikai 2015. gadā, jo attīstītāji nav ieinteresēti uzsākt būvniecību pirms nav noslēgti potenciālo klientu nomas līgumi ilgtermiņā.

 Novembrī dzīvokļu cenu pieaugums 0.13 – 0. 83% robežās raksturīgs Centram, kā arī sērijveida dzīvokļiem Juglā, Purvciemā, Pļavniekos, Vecmīlgrāvī un Imantā . Savukārt, kritums 0.40 – 0.71% diapazonā raksturīgs sērijveida dzīvokļiem Teikā un Āgenskalnā. Novembrī BALSTS indekss nemainīgs – 135.

Darījumu skaits, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi ir krities par 11%. Šīs rezultāts varētu būt saistīts ar izmaiņām uzturēšanās atļauju likuma izsniegšanā ārvalstu investoriem. Šobrīd novērotā tendence liecina, ka lielāks darījumu skaits noslēgts tieši ar vietējiem pircējiem, savukārt ārzemju klienti nodrošina lielāku ienestās naudas apjomu.

 

Pievienojies City24.lv Facebook lapas faniem un uzzini svaigākos jaunumus!

Izsolīs maksātnespējīgās "Forburgas" īpašumus vairāk nekā miljona latu vērtībā

05.12.2013

SEB Mājokļu pieejamības indekss: Sērijveida dzīvokļi iedzīvotājiem pieejamāki Rīgā, bet jaunajos projektos - Tallinā

06.12.2013

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

2

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

3

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

4

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

5

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

6

Atjaunotajā Lāčplēša ielas 13 namā pārdoti jau 30% dzīvokļu

City24 redaktora izvēle

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā