Pillar īpašumu darījumu skaita pieaugums ievērojami apsteidz tirgus izaugsmi

Aizvadītais 2013. gads ir bijis izaugsmes gads visai Latvijas nekustamā īpašuma nozarei. Arī nekustamā īpašuma attīstīšanas un tirdzniecības grupa Pillar 2013. gadā ir sasniegusi izcilus rezultātus, palielinot pārdošanas apjomus 2,5 reizes jeb par 141%. Kopējā tirgus izaugsme, pēc dažādām aplēsēm, tiek vērtēta 30% apmērā. Kopumā 2013. gada laikā uzņēmums noslēdzis 613 īpašumu pārdošanas darījumus par kopējo summu 38,6 miljoni eiro. Salīdzinoši 2012. gada laikā Pillar realizēja 254 nekustamos īpašumus par 15,7 miljoniem eiro.

Klientu aktivitāte ievērojami augusi visos mājokļu segmentos – premium klases, jaunajos projektos un it īpaši sērijveida dzīvokļos. No realizētajiem īpašumiem jaunajos un rekonstruētajos projektos pārdoti 134 dzīvokļi, kuru vidū ir arī 14 premium klases dzīvokļi „Elizabetes Park House” projektā. Sērijveida mājās pārdoti 476 dzīvokļi (2012. gadā – 125 dzīvokļi), kā arī noslēgti 2 darījumi par komercobjektu un viens darījums par privātmājas pārdošanu. Darījumu apjoms ar sērijveida dzīvokļiem pērn pieaudzis par 280%, savukārt cenu pieaugums šajā sektorā bijis aptuveni 10% robežās.

Pillar izpilddirektore Ieva Valtere atzīmēja: „Nekustamā īpašuma nozares attīstība pērn ir bijusi īpaši strauja. To sekmēja Latvijas ekonomikas izaugsme, iedzīvotāju maksātspējas palielināšanās, kā arī pieejamu kredītresursu atgriešanās šajā sektorā. Interesi par īpašumu iegādi arvien aktīvāk izrāda ārvalstu klienti, kas saistīts ar Latvijas esošās termiņuzturēšanās atļaujas programmas (TUA) veiksmīgu darbību. Tomēr joprojām lielāko daļu no saviem īpašumu pārdošanas darījumiem noslēdzam ar vietējiem iedzīvotājiem, kas liecina par vēlmi arvien uzlabot savus dzīvošanas apstākļus.”

No visiem noslēgtajiem darījumiem, ar ārvalstu klientiem esam noslēguši 61 nekustamā īpašuma iegādes darījumu par kopējo summu 8 miljoni eiro (21% no kopējā darījumu summas).

„Prognozējam, ka esošie pārdošanas tempi varētu saglabāties arī šogad. Būtisku cenu kāpumu neparedzam, taču nodokļu un nodevu slogs, kas no 1. janvāra ir pieaudzis no 3 līdz pat 7 (!!!) reizēm uz katru īpašuma vienību, atstās savu ietekmi uz cenu. Piemēram, paaugstināta ir nekustamā īpašuma nodokļa likme līdz 1,5% no kadastrālās vērtības un noteikta 3 reizes lielāka valsts nodeva īpašumu pārreģistrējot! Dažādu nodokļu paaugstināšana, lai arī papildinās pašvaldību un valsts budžetus, taču nerisinās problēmu ar pieaugošajiem komunālo maksājumu parādiem. Pillar kā atbildīgs nekustamā īpašuma pārvaldnieks savlaicīgi apmaksā visus rēķinus, arī mums līdzīgie uzņēmumi ir kārtīgākie šo pakalpojumu apmaksātāji, tādejādi dodot iespēju izdzīvot komunālo pakalpojumu sniedzējiem. Tomēr, diemžēl, sanāk tā, ka pateicībā mēs saņemam lielākus nodokļus. Nav arī izprotams, kādēļ būtu jāatceļ vai būtiski jāsamazina termiņuzturēšanās atļauju programma, kas šobrīd veiksmīgi darbojas un ir būtisks pienesums visai ekonomikai kopumā. Ārvalstu klienti šeit tērē naudu ne tikai īpašuma iegādei, bet arī remontiem, vides sakārtošanai, interjeram un daudzām citām savām vajadzībām. Tās ir lielas summas, kas ieplūst valsts ekonomikā katru dienu! Pērn būvniecības nozarē bija straujākais nodarbinātības pieaugums valstī – saskaņā ar statistikas datiem tās ir 3900 jaunas darbavietas. Un cik vēl ir saistītās nozares, kurām šobrīd darba netrūkst! Mums visiem būtu jāsaprot – lai arī pieņemtajām un plānotajām likumu izmaiņām reizēm seko "tautas aplausi", gala rezultātā jau par to visu maksās paši iedzīvotāji”, rezumēja Ieva Valtere.

Jāpiemin, ka 2013. gada laikā Pillar grupas uzņēmumi valstij nodokļos, tai skaitā arī nekustamā īpašuma nodokļos, samaksājuši 1,2 miljonus eiro.

Arvien lielākus apgriezienus uzņem Pillar nekustamā īpašuma attīstības un rekonstrukcijas biznesa virziens. Pārņemot un pilnībā rekonstruējot līdz augstvērtīgai pilnai iekšējai apdarei vairākas daudzdzīvokļu mājas, privātmājas, individuālos dzīvokļus, Pillar kopš darbības sākuma kopumā rekonstrukcijās ir ieguldījis 14 miljonus EUR. Mūsu rekonstruēto īpašumu attīstības portfelī ir tādi īpaši un klientu augsti novērtēti projekti kā „Elizabetes Park House”, „Saules Rasa”, „Pine Breeze”, „Mārtiņa Nams 2”, „Liesmas Apartment House”, „Dārza Apartment House”, „Lielezeres Apartment House” un citi. Mūs paveiktā darba kvalitāti apliecina tas, ka lielākā daļa no tiem jau ir izpārdoti. Vairāk par Pillar un tā nekustamā īpašuma piedāvājumiem lasiet mūsu mājas lapā www.pillar.lv.

Mēs neapstājamies pie sasniegtā, tādēļ mūsu šī gada plānos ir premium klases daudzdzīvokļu mājas „Miera Park House” rekonstrukcija Rīgā, Miera ielā. Šis īpašums tika iegādāts 2013. gada aprīlī ar mērķi, rekonstruējot ēku, attīstīt jaunu, premium klases daudzdzīvokļu māju, kuras izveidē tiks izmantotas mūsdienīgas tehnoloģijas, atbilstoši augstas dzīves kvalitātes prasībām. Tāpat tiks turpināts aktīvs darbs pie Pillar un visai ABLV grupai nozīmīgā projekta – finanšu un darījumu centra „New Hanza City”  attīstības. 2013. gada sākumā tika uzsākti pirmie būvniecības darbi projekta teritorijā Rīgā, Pulkveža Brieža ielā 28a un jau šā gada februārī Pillar varēs pārcelties uz savu jauno biroja ēku šajā teritorijā.

Piedalies City24 Facebook konkursā un laimē 2 dāvanu kartes no t/c SPICE HOME, katru 50 eur vērtībā!       

Ārvalstu projektu attīstītājus interesē renovējamas ēkas un zemes platības Rīgas centrā

30.01.2014

Investīciju apjoms komercnekustamajā īpašumā Latvijā palielinājies divas reizes

30.01.2014

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

2

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

3

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

4

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

5

Pārdošanā nonākusi greznā Krimuldas muiža

6

Viedoklis: Kas notiek Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgū?

City24 redaktora izvēle

alt

Pārdošanā nonākusi greznā Krimuldas muiža

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu