Bankas: Hipotekāro kreditēšanu apdraud nestabila juridiskā un biznesa vide

Nestabila juridiskā un biznesa vide - piedāvātais nolikto atslēgu princips, ātra maksātnespēja bez saistībām, kredītbiroja neesamība, kā arī vairākas populistiskas iniciatīvas - apdraud hipotekārās kreditēšanas nākotni, šodien konferencē "Kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus Latvijā?" uzsvēra banku pārstāvji.

Jau patlaban galvenais šķērslis mājokļa iegādei ir 20% pirmās iemaksas trūkums - iedzīvotāji nevar veidot uzkrājumus, jo tērē tik, cik nopelna, norādīja "SEB bankas" valdes loceklis Kārlis Danēvičs.

"Ja tiks ieviestas plānotās likumdošanas izmaiņas, pirmā iemaksa var pieaugt līdz pat 40% un hipotekārie kredīti var kļūt nepieejami," skaidroja Danēvičs.

Viņš uzsvēra, ka, graujot normālas hipotekārās kreditēšanas principus, populistisku priekšlikumu iesniedzējiem būtu jāpadomā, kādas ir alternatīvas. Danēvičs uzskata, ka, ieviešot likumdošanas izmaiņas, pirmās iemaksas sakrāšanai nepieciešamais laiks var pieaugt no tagadējiem sešiem līdz 13 un pat 20 gadiem.

"Swedbank" valdes priekšsēdētājs Māris Mančinskis uzsvēra, ka problēmas ar "sliktajiem" kredītiem un cilvēku maksātspēju nav tik lielas, lai, piedāvājot populistiskus risinājumus, sabojātu tautsaimniecības izaugsmi šajā sektorā.

"Hipotekārā kreditēšana nav pati būtiskākā banku biznesa sastāvdaļa. Varam kredītus arī neizsniegt, banku biznesam tas netraucē, tāpēc aicinātu nesabojāt aizņemšanās iespējas iedzīvotājiem," sacīja Mančinskis.

Danēvičs piebilda, ka patlaban tirgū ir vērojama intereses palielināšanās par hipotekārajiem kredītiem mājsaimniecībām, piemēram, pēc Latvijas Komercbanku asociācijas datiem, jauno mājokļu kredītu darījumu apjoms 2013.gadā ir audzis par 26%.

Savukārt Latvijas Kredītņēmēju asociācijas valdes priekšsēdētājs Jānis Āboliņš uzsvēra, ka izmaiņas Maksātnespējas likumā ir nepieciešamas, lai risinātu problēmas ar sliktajiem kredītiem, kas esot 15% no visa kredītu apjoma. Tāpat Āboliņš uzsvēra, ka nolikto atslēgu princips neattiektos uz visiem izsniegtajiem kredītiem, bet tikai uz maksātnespējas gadījumiem.

Banku nekustamā īpašuma uzņēmumi atrodas sava dzīves cikla beigu fāzē

28.03.2014

Nosauktas gada labākās būves Latvijā

31.03.2014

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Iespēja iegādāties elegantu privātmāju Jūrmalā, kurā aug pašiem savs olīvkoks

2

Dzīvokļu pircēji atgriežas – kļuvuši jaunāki un apdomīgāki

3

Trīs ekskluzīvi īres dzīvokļi vilinošajā Āgenskalnā

4

Viesu nams ainaviskā vietā Kurzemē gaida jaunus saimniekus

5

Rīgā samazinājies pārdošanā piedāvāto dzīvokļu skaits

6

Kopš gada sākuma dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 3,2%

City24 redaktora izvēle

alt

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

alt

Vecrīgas valdzinājums, elegance, plašums – dzīvoklis Kungu ielā

alt

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"