Rīgā pieaug biroja telpu noslogojums

Rīgas biroju telpu tirgus pēdējā gada laikā attīstījies lēnāk un kļuvis prognozējamāks. Brīvo telpu īpatsvars ir sasniedzis savu zemāko punktu pēckrīzes periodā, un šobrīd nomai Rīgas A un B klases biroju ēkās pieejami mazliet vairāk ne kā 10,00% telpu.

Nomnieku mainība biroja ēkās ir būtiski samazinājusies, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Krīzes laikā uzņēmumi lielākoties mainīja biroja telpas, jo bija nepieciešams samazināt izmaksas un nomāto platību, kā rezultātā Rīgas biroju ēkās notika lielas un straujas pārmaiņas. Sākoties atkopšanās periodam 2011. gadā, lēnām pieauga biroja telpu noslodze, jo uzņēmumi atkal paplašinājās, pieņēma jaunus darbiniekus un uzlaboja darba apstākļus, pārceļoties uz augstāka līmeņa biroja telpām.

„Šobrīd uzņēmumi plāno lēnāku izaugsmi darbinieku skaita ziņā un vairāk domā par produktivitātes uzlabošanu, kas saistīts arī ar kvalificēta darbaspēka trūkumu. Ņemot vērā šos aspektus, uzņēmumi biroja telpas maina retāk, pārsvarā plānojot paplašināšanos esošajās biroja ēkās, ja tāda iespējama,” stāsta nekustamo īpašumu kompānijas „Kivi Real Estate” komercnodaļas vadītājs Ivars Gorbunovs.

Nomāto biroja platību ziņā strauji auguši interneta tehnoloģiju un telekomunikāciju uzņēmumi, nomājot no nelieliem birojiem pilsētas centrā līdz pat vairākiem tūkstošiem kvadrātmetru biznesa centros.

Biroja telpu nomas maksas turpina lēnam pieaugt, sasniedzot 8,00 - 11,00 eiro par m2 B klases biroja ēkās un 12,00 - 15,00 eiro par m2 A klases biroja ēkās. „Neskatoties uz zemo brīvo telpu īpatsvaru un pieaugošajām nomas maksām, jaunas, iznomāšanai paredzētas ēkas visticamāk Rīgā neparādīsies ātrāk kā 2017.gadā, jo esošās nomas maksas arvien ir par zemām, lai jaunu projektu attīstīšana būtu rentabla, ” norāda Ivars Gorbunovs. 

Sotheby’s International Realty aptauja parāda - turīgais sabiedrības slānis vislabprātāk izvēlas mājas krastmalā, mājas ar vēsturisku vērtību un gudrās mājas

24.07.2014

alt

"Latvijas Krājbankas" administrators vēlreiz mēģinās izsolīt virkni zemesgabalu Kadagā

25.07.2014

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Iespēja iegādāties elegantu privātmāju Jūrmalā, kurā aug pašiem savs olīvkoks

2

Dzīvokļu pircēji atgriežas – kļuvuši jaunāki un apdomīgāki

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

4

Trīs ekskluzīvi īres dzīvokļi vilinošajā Āgenskalnā

5

Viesu nams ainaviskā vietā Kurzemē gaida jaunus saimniekus

6

Rīgā samazinājies pārdošanā piedāvāto dzīvokļu skaits

City24 redaktora izvēle

alt

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

alt

Vecrīgas valdzinājums, elegance, plašums – dzīvoklis Kungu ielā

alt

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"