Sērijveida dzīvokļu cenas pieaug; piedāvājumu skaits samazinās

Samazinoties Rīgas lielāko mikrorajonu sērijveida dzīvokļu piedāvājumu skaitam, pieaugusi viena kvadrātmetra vidējā cena, augustā sasniedzot 640 eiro, norāda ARCO REAL ESTATE valdes loceklis Māris Laukalējs, minot Ķengaraga spilgto piemēru, kur relatīvi zemo cenu dēļ pēdējos mēnešos pieaugusi darījumu aktivitāte, kā rezultātā ievērojami sarucis dzīvokļu piedāvājumu skaits un pieaugusi viena kvadrātmetra vidējā cena.

Lai gan galvaspilsētas lielāko mikrorajonu sērijveida dzīvokļu vidējās cenas augustā arvien pieauga, kam, pēc M. Laukalēja domām, vajadzētu palielināt piedāvājumu skaitu, novērots pretējs efekts. Speciālists šo parādību skaidro ar faktu, ka darījumi notikuši ar salīdzinoši lētākiem dzīvokļiem, kamēr piedāvājumā palikuši dārgāki varianti. Tāpat M. Laukalējs atklāj, ka, palielinoties viena kvadrātmetra vidējai cenai, īpašnieki vairs nav gatavi pārdot savus īpašumus par līdz šim zemākām cenām, tādējādi dabiski samazinot kopējo piedāvājumu skaitu.

Novērots, ka vislielākais sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra cenas pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2014. gada sākuma bija Imantā (+7,4%), jau pieminētajā Ķengaragā (+7,2%) un Āgenskalnā (6,4%). Arī pārējos lielākajos Rīgas mikrorajonos cenām šogad ir tendence palielināties, norādīts ARCO REAL ESTATE sērijveida dzīvokļu tirgus augusta pārskatā ( http://bit.ly/parskats_augusts).

Apkopojot piedāvājumu skaitu, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits mikrorajonos augustā bija Purvciemā, Āgenskalnā un Imantā. Savukārt vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Vecmīlgrāvī. Skatoties piedāvājumu skaitu proporcionāli mikrorajonu lielumam (pēc iedzīvotāju skaita), vislielākais piedāvājums vērojams Zolitūdē (1.68), Mežciemā (1.60) un Āgenskalnā (1.46). Turpretim Ķengaragā (0.50), Vecmīlgrāvī (0.75) un Pļavniekos (0.76) piedāvājuma skaits proporcionāli iedzīvotāju skaitam bija vismazākais.

Tāpat pārskatā rezumēts, ka augstākās sērijveida dzīvokļu cenas 2014. gada augustā saglabājušās Teikā, kur vidējā 1m² cena augustā minimāli samazinājusies un atrodas 808 EUR/m². pozīcijā. Savukārt viszemākā vidējā 1m² cena saglabājusies Bolderājā – tā augustā saglabājusies nemainīgi 459 EUR pozīcijā.

Reklāma:  Apskati aktuālos jauno projektu  piedāvājumus šeit 

Eksperts: kamēr Latvijā diskutē par Investīciju piesaistes programmas apturēšanu, igauņi pārvilina investorus

10.09.2014

SEB Mājokļu pieejamības indekss: Gada laikā sērijveida mājokļu pieejamība samazinājusies visās Baltijas valstīs

11.09.2014

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

2

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

3

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

4

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

5

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

6

Valsts kontrole: Latvijā jāmazina administratīvais slogs privātmāju būvniecībai

City24 redaktora izvēle

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

alt

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām