Investīciju apjoms, ar mērķi saņemt uzturēšanās atļauju, 2013.gada aprīļa vidū pārsniedza 525 miljonu atzīmi

Nav nekāds noslēpums, ka uzturēšanās atļauju var saņemt dažādās valstīs. Saskaņā ar migrācijas departamenta datiem, vislielākais iesniegumu skaits uzturēšanās atļaujas iegūšanai ir saņemts no Krievijas pilsoņiem (4385 cilvēki laikā no 2010.gada jūlija līdz 2013.gada aprīļa vidum). 

«Latvija piesaista investorus no Krievijas ar savu līdzīgo klimatu, mentalitāti, valodas barjeras neesamību, ar savu tuvumu, jo reizēm taču atlidot līdz Rīgai var ātrāk, nekā nokļūt līdz vasarnīcai Piemaskavā, un, ja cenas stipri nemainīsies, tad mājoklis Latvijā var kalpot kā alternatīva vasarnīcai», informē Oļesja Bogodistaja, ARCO REAL ESTATE starptautiskās nodaļas vadītāja.

Ievērojamu daļu no pircējiem interesē uzturēšanās atļauja un kvalitatīvs nekustamais īpašums.

Dzīvokļus visbiežāk izvēlās jaunbūvēs vai pirmskara namos. Svarīgs faktors ir atrašanās vieta. Pieprasījums pēc padomju laikā būvētiem namiem nerezidentu vidū ir ļoti zems. Ne mazsvarīgas ir arī zemes nodokļu izmaksas un īpašuma uzturēšanas izdevumi.

Vīzu filtrs viennozīmīgi dod mieru valstij, tomēr pie apgrūtinošiem faktoriem var pieskaitīt ierobežoto piekļuvi nekustamajam īpašumam – uz īpašumtiesību pamata Latvijas vīzu izsniedz tikai uz 180 dienām gadā (90+90 dienas), taču cilvēki bieži vien negrib būt atkarīgi no šiem termiņiem. Pēc investoru domām, Latvijas iestāšanās eirozonā nav uzskatāma par pozitīvu faktoru.

«Pircēji pauž savas bažas arī par to, ka uzturēšanās atļauju var atcelt, jo Latvijas valdība jebkurā brīdī var vienpusēji mainīt spēles noteikumus, kas bremzē investoru pieplūdes procesu», saka O. Bogodistaja. Noteiktas garantijas tiem, kam jau pieder nekustams īpašums Latvijā, varētu nomierināt pircējus. Jaunatnes aizplūšana no Latvijas joprojām ir liela, bet izglītotu cilvēku pieplūdei no citām valstīm ir pozitīva loma Latvijas ekonomikā.

Investīciju apjoms, kuras ārvalstnieki ieguldījuši Latvijas ekonomikā ar mērķi saņemt uzturēšanās atļauju, 2013.gada aprīļa vidū pārsniedza 525 miljonu eiro atzīmi, no kuriem nekustamajos īpašumos ir ieguldīti vairāk nekā 418 miljoni eiro.

Laikā no 2010.gada 1.jūlija līdz 2013.gada aprīļa vidum uzturēšanās atļaujas saņemšanai bija iesniegti pavisam 2546 iesniegumi (127 iesniegumi 2010.gadā, 836 – 2011.gadā, 1225 iesniegumi 2012.gadā un 358 iesniegumi / 839 cilvēki 2013.gadā), no kuriem 2038 iesniegumi bija iesniegti, pamatojoties uz iesniedzējam piederošo nekustamo īpašumu. Kā zināms, pamatojoties uz īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu, uzturēšanās atļauju var saņemt investors, tā laulātais draugs vai laulātā draudzene, kā arī viņu nepilngadīgie bērni. Pavisam iesniegumus uzturēšanās atļaujas saņemšanai bija iesnieguši 6026 cilvēki (4830 cilvēki – pamatojoties uz īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu, no kuriem 2038 cilvēkiem piederēja īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, bet pārējie bija viņu ģimenes locekļi), no kuriem uzturēšanās atļauja tika izsniegta 5543 cilvēkiem (tostarp 4452 cilvēkiem – pamatojoties uz īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu).

Kopējais investīciju apjoms nekustamajos īpašumos veido Ls 294,109,000 (418,480,000 EUR) salīdzinājumā ar kopējo investīciju apjomu, kas ir Ls 369,649,000 (525,953,000 EUR).

Uzturēšanās atļaujas iegūšanas nolūkā Ls 59,818,000 (85,113,000 EUR) tikuši iemaksāti Latvijas banku subordinētajā kapitālā. Vēl Ls 15,721,000 (22,369,000 EUR) investori ir ieguldījuši Latvijas uzņēmumos ar piesaistīto kapitālu. 

Kopš 2013.gada sākuma vispopulārākās vietas uzturēšanās atļauju saņemšanai saistībā ar Latvijā piederošu īpašumu ir bijušas Rīga (116) un Jūrmala (96). Populāra ir bijusi arī Mārupe (10), Garkalnes novads (7), Saulkrasti (7), Cēsis (5), Ozolnieki (5) un citas vietas.

Laikā no 2010.gada līdz 2013.gada aprīļa vidum iesniegumus uzturēšanās atļaujas saņemšanai Latvijā ir iesnieguši 6026 cilvēki no vairāk nekā 30 pasaules valstīm, starp kuriem ir tādu valstu kā Dominikānas Republika, Filipīnas, Vjetnama, Nigērija, Serbija, Afganistāna, Irāna, Dagestāna, ASV, Ķīna, Libāna, Ēģipte, Šrilanka, Irāna, Austrālija, Koreja pārstāvji. Iesniegumi uzturēšanās atļaujas iegūšanai laikā no 2013.gada sākuma ir saņemti no Krievijas (624), Uzbekistānas (55), Ķīnas (43), Kazahstānas (33), Ukrainas (29), Baltkrievijas (20), Kirgizstānas (11), Azerbaidžānas (6), Gruzijas (4), Izraēlas (4), ASV (3), Indijas (2), Libānas (2), Armēnijas (1), Krievijas/Čečenijas (1)  un Irānas (1) pilsoņiem.

No 2010.gada 1.jūlija uzturēšanās atļauju Latvijā līdz 5 gadiem (ar pagarināšanas iespēju), pamatojoties uz īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu, var iegūt, iegādājoties īpašumu Rīgā vai Rīgas rajonā par cenu, kas nav zemāka par LVL 100 000 (EUR 142 888), bet republikas nozīmes pilsētās – par cenu, kas nav zemāka par LVL 50 000 (EUR 71 144).

Būvniecības izmaksas pirmajā ceturksnī augušas par 5,2%

29.04.2013

SEB Mājokļu cenu indikators: 41% iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu kāpumu tuvākā gada laikā

30.04.2013

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

2

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

3

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

4

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

5

Uzņēmēju pieprasījums pēc pūļa finansējuma Latvijā strauji pieaug

6

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

City24 redaktora izvēle

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

alt

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām