Aktivitātes pieaugums uz lētāko privātapbūves zemju rēķina

Privātapbūves zemju sektorā 2014. gada pirmajos trīs ceturkšņos novērots aktivitātes pieaugums, kas skaidrojams ar pieaugošu pieprasījumu pēc lētākiem zemes gabaliem un attiecīgu darījumu skaita palielināšanos minētajā cenu amplitūdā. Darījumu skaits ar privātapbūves zemēm, kuru platība bija 300 – 3000 m2 robežās, Rīgā un Pierīgā, salīdzinot ar 2013. gada rādītājiem, palielinājās par 24,4%, norādīts ARCO REAL ESTATE privātapbūves zemju tirgus pārskatā.

Atšķirībā no privātmāju segmenta, kur 2014. gada pirmajos trīs ceturkšņos aktivitāte pieauga tikai Rīgā, privātapbūves zemēm līdzīgi pieauguma tempi konstatēti gan Rīgā, gan Pierīgā. Rīgā vidējais darījumu skaits 2014. gada pirmajos trīs ceturkšņos bija par 26,1% lielāks kā 2013. gadā, bet Pierīgā šis rādītājs bija 23,8%.

Pretēji iepriekšējo gadu tendencei, kad privātapbūves zemju segmentā novērota cenu pazemināšanās, aktivitātes pieaugums 2014. gada analizētajos ceturkšņos nav atspoguļojies ievērojamās cenu izmaiņās, kopumā cenu līmeni saglabājot 2013. gada līmenī.

M. Laukalēja vērojumi liecina, ka visvairāk darījumu notika ar zemes gabaliem platībā no 500 līdz 1500 m². Šīs platības tirgū bija pieprasītākās, un tās kopā sastādīja vairāk kā divas trešdaļas no notikušajiem darījumiem.

Populārākie Rīgas mikrorajoni pēc notikušo darījumu skaita 2014. gada pirmajos trīs ceturkšņos bija Bieriņi (10,3%), Imanta (8,1%), Trīsciems (7,5%), Dārziņi (4,7%), Dārzciems (4,4%), Jugla (4,4%), Jaunciems (3,4%), Ziepniekkalns (3,4%) un Pleskonāde (3,1%).

Galvenie cenu ietekmējošie faktori, iegādājoties zemi vienģimenes ēku celtniecībai, 2014. gadā bija inženierkomunikāciju esamība, zemes izmantošanas iespējas, piebraucamo ceļu esamība, to segums un kvalitāte, zemes gabala attālums līdz Rīgas vai pilsētas centram, infrastruktūras objektu un attālums, kā arī sabiedriskā transporta tuvums un pieejamība, stāsta eksperts.

Iesakām: Apskati jauno projektu piedāvājumus!

Latvijas zemes fonda pārvaldītājs būs "Attīstības finanšu institūcija"

08.01.2015

alt

Uz Eiropas svarīgāko arhitektūras balvu rekordliels pretendentu skaits no Latvijas

09.01.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

2

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

3

Privātmāja Amatniekos, kurā izmantoti oriģināli interjera dizaina risinājumi

4

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

5

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu

6

Dzirciems – šarmantais Pārdaugavas rajons, ko novērtēs gan pilsētas burzmas, gan dabas mīļotāji

City24 redaktora izvēle

alt

Rudens mājīgums uz tava balkona

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu