Komercapbūves zemes tirgus atpaliek

Lai arī būvniecības produkcijas apjomi ir palielinājušies, komercapbūves zemes gabalu tirgus segmenta aktivitāti tas nav pārāk veicinājis, otrdien vēsta laikraksts Dienas BiznessPar to informē biznesa un ekonomikas ziņu portāls db.lv

Komerczemju sektors joprojām uzrāda stagnācijas pazīmes, uzskata Arco Real Estate valdes loceklis Māris Laukalējs. Darījumu skaits 2014. gadā nedaudz pieauga, taču «klasisku» pārdošanas, pirkšanas gadījumu bija salīdzinoši maz. Neskatoties uz jauno projektu dzīvokļu darījumu skaita un cenu pieaugumu, kā arī nomas intensitātes palielināšanos, kam vajadzēja veicināt komerczemju segmenta aktivitātes pieaugumu, interese par komerczemju iegādi joprojām ir zema. Turpinājās īpašuma tiesību maiņa, pārformēšana uz banku meitasuzņēmumiem vai saistītajām kompānijām.

Savukārt citu aptaujāto tirgus dalībnieku viedoklis ir pielaidīgāks. Nevarētu gluži teikt, ka nekas šajā tirgū nenotika, saka Deniss Kairāns, Colliers International vadītājs Latvijā. Protams, ja salīdzina situāciju Rīgā ar kaimiņvalstu galvaspilsētām – Tallinu un Viļņu – atšķirības ir acīmredzamas – pie mums jaunu komercobjektu attīstība tik aktīvi nenotiek, savukārt Viļņā tieši pēdējos gados kuplā skaitā tapuši un top jaunu biroju centri. Tallinā visos segmentos var redzēt būvniecību – parādījušies gan tirdzniecības objekti, gan biroji, gan noliktavas, viņš raksturo.

Vajag pārliecību

Pagājušā gada lielāko darījumu topā bija vairāki darījumi tieši ar zemes gabaliem, tostarp pie tādiem ir pieskaitāma Skonto stadiona pārdošana (turklāt divreiz). Savukārt Hanner iegādājās zemes gabalu Skanstē, kurš jau tiek sagatavots biroju ēkas būvniecībai. Vēl ir daži citi darījumi, kur investori iegādātajušies zemi, plānoti biroju centri. Aktīvas pārdevējas pērn bijušas bankas (to meitasuzņēmumi vai saistītās struktūras), kuru portfeļos zemes gabalu īpatsvars ir gana liels, stāsta D. Kairāns.

Iesakām: Apskati ekskluzīvo īpašumu piedāvājumus!

TUA ieguldījumu sliekšņa pazemināšana- dinamisks „grūdiens” dzīvokļu darījumu un īres tirgū

23.02.2015

Jūrmalas dome izsolīs teju 30 pludmales nogabalu nomas tiesības

24.02.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Anniņmuižas Parka Rezidence Imantā - izvēlies jauno projektu vēsturiskā vietā

2

Četri interesantākie projekti, kas pērn finansēti platformā EstateGuru

3

Vidusmēra latvietim pieejami dzīvokļi Jūrmalā

4

Bērnistaba - balanss starp praktiskumu un bērnu sapņu īstenošanu

5

Šogad interjerā dominēs lielformāta māksla

6

Decembrī sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos augusi par 0,5%

City24 redaktora izvēle

alt

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

alt

Lampa – gaismas avots un dizaina priekšmets

alt

Zems enerģijas patēriņš, labāki dzīves apstākļi – ilgtspējīgi mājokļi Pierīgā