Latvijas nodokļu sistēmas priekšrocības var dot būtisku grūdienu nekustamā īpašuma tirgus attīstībā

Pēdējā laikā veiktās izmaiņas Latvijas nodokļu sistēmā un to radītās priekšrocības var dot būtisku grūdienu nekustamā īpašuma tirgus attīstībā, šodien sacīja nodokļu un biznesa konsultāciju sniedzējas PricewaterhouseCoopers (PwC) pārstāve Vita Sakne.

"Attiecībā uz nodokļiem pēdējā laikā vērojama zināma valsts gatavība un elastība pielāgoties biznesa prasībām, un tas var dot impulsu nekustamā īpašuma tirgus attīstībai Latvijā. Patlaban Igaunija un Latvija jau ir sasniegušas zināmu līdzsvaru nodokļu priekšrocību ziņā un tagad cīnās par vieniem un tiem pašiem investoriem. Lietuva šajā ziņā izskatās negantāka un nepievilcīgāka," sacīja Sakne.

Viņa norādīja, ka būtiskākās Latvijas nodokļu sistēmas priekšrocības ir tas, ka peļņa no akciju/kapitāla daļu pārdošanas nav apliekama ar uzņēmuma ienākuma nodokli (UIN), turklāt, pastāvot zināmiem nosacījumiem, ir iespēja nekustamo īpašumu pārdot kā biznesu, tādējādi neapliekot darījumu ar UIN.

Tāpat Latvijā starpība starp nekustamā īpašuma bilances atlikušo vērtību un novērtējumu ieguldīšanā citā sabiedrībā nav apliekama ar UIN.

Tomēr Sakne norādīja, ka vēl ir vairāki nodokļu jautājumi, kuri nekustamā īpašuma investīcijas ietekmē lielākā mērā nekā citas industrijas. Piemēram, Latvijā nav iespējams pārnest nodokļu zaudējumus uz citu uzņēmumu, nav iespējams pārņemt nodokļu zaudējumus, kas radušies citā nekustamo īpašumu projektā Eiropas Savienībā.

Zemesgrāmatu nodevu apmērs Latvijā ir augsts, tas jāmaksā arī tad, ja iegulda nekustamo īpašumu citā uzņēmumā, informēja Sakne.

Tāpat izaicinājums ir 30% ieturējuma nodoklis ofšoram maksātām ārkārtas dividendēm, kā arī 2% ieturējuma nodoklis no kapitāla daļām, kuras pārdod nerezidents, ja vairāk par 50% no aktīviem veido nekustamais īpašums.

Ir arī vairāki citi ierobežojumi, kuri investoriem varētu nelikties tik pievilcīgi.

Plāno pārdot Alīses ielas ūdenstorni Āgenskalnā

19.03.2015

"Colliers": Pēc piecu gadu klusuma sākusies attīstība industriālo platību segmentā

19.03.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Elpu aizraujošs īpašums Latgalē, kur aizbēgt no pasaules steigas!

2

Viedoklis! Vai mājokļu tirgū gaidāms būtisks cenu samazinājums?

3

Cik maksā pils? Pilis un muižas, kas gozējas pārdošanas sludinājumos

4

City24.lv Mēneša projekts - "Trebū HOME" Pļavniekos

5

Papildināts! Jaunākie īres dzīvokļi līdz 300 EUR!

6

Papildināts! Jaunākie īres dzīvokļi līdz 350 EUR!

City24 redaktora izvēle

alt

Cik maksā pils? Pilis un muižas, kas gozējas pārdošanas sludinājumos

alt

Papildināts! Jaunākie īres dzīvokļi līdz 350 EUR!

alt

Jaunākie īres dzīvokļi no 400 līdz 550 EUR - mūsdienīgi un dizainiski!