Tuksnesis biroju ēku attīstībā

Kamēr kaimiņos jaunu darījumu centru būvniecība sākusi mutuļot, Rīgā bizness rotē esošā biroju platību fonda ietvaros, otrdien vēsta laikraksts Dienas Bizness. Par to informē biznesa un ekonomikas ziņu portāls db.lv

Ienākot tirgū jaunām organizācijām, uzņēmumiem, tiem būtu samērā grūti atrast mūsdienīgas, plašas darba telpas – piedāvājums ir ierobežots.

2014.gadā tirgus piedāvājumu papildināja vien divi jauni objekti – VID administratīvais komplekss un Latvijas valsts mežu biroju ēkas. 2015.gadā jaunu platību apjoms būs vēl niecīgāks.

Gada pirmajā ceturksnī nekustamā īpašuma kompānijas, analizējot aizvadīto gadu un prognozējot tendences šim gadam, akcentē lielo atšķirību biroju tirgus attīstībā Rīgā un pārējās Baltijas valstu galvaspilsētās. Arco Real Estate secina, ka līdz ar ekonomiskās situācijas uzlabošanos valstī vērojams, ka arī uzņēmēji vēlas labākus darba apstākļus. Šī iemesla dēļ tirgū konstatēta divu virzienu attīstība – labā stāvoklī esošo brīvo telpu īpatsvars samazinājās, pakāpeniski palielinoties arī šādu telpu nomas maksai, savukārt sliktā tehniskā stāvoklī esošās telpas, kuru īpašnieki tajās nebija gatavi veikt uzlabojumus, tika atbrīvotas. Nomniekiem nācās saskarties ar ierobežotām izvēles iespējām, meklējot savām prasībām atbilstošas biroju telpas.

Savukārt Ober Haus atgādina, ka, VID pārceļoties uz jauno administratīvo kompleksu, pērn tika atbrīvotas telpas 14 dažādos īpašumos, pārsvarā tās bija C klases platības. Atsevišķi ēku īpašnieki ir ar mieru telpas atjaunot, taču reti kurš nomnieks gatavas parakstīt priekšlīgumu par telpu izmantošanu, vēl pirms būvdarbi tiek sākti. Neraugoties uz pieprasījumu, jaunie projekti tirgū ienāk lēni, saka Ober Haus Vērtēšanas serviss valdes loceklis Sandis Kurilovičs. «Zinām par vienu ēku Rīgā, kas šogad tiks pabeigta. Tomēr līdz 2018.gadam piedāvājumu paplašinās vairāki projekti, tostarp Z Torņi, Mūkusalas biznesa centrs,» viņš norāda. Savukārt, piemēram, Viļņā pērn tapušas četras ēkas, bet šogad ekspluatācijā ir plānots nodot sešas – tas ir lielākais apjoms pēdējos piecos gados.

«Darījumi ir, bet tie notiek samērā samocītā veidā. Tirgū nav, kur izvērsties,» uzskata Colliers International vadītājs Deniss Kairāns.

 Iesakām:  City24 īpašo piedāvājumu jaunumi!


Pagājušais gads mazumtirdzniecības telpu segmentam bijis labvēlīgs

23.03.2015

alt
alt

Dzīvojamais komplekss "Pērle" iekļuvis prestiža konkursa "Architizer A+Awards" finālā

24.03.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Cik maksā pils? Pilis un muižas, kas gozējas pārdošanas sludinājumos

2

City24.lv Mēneša projekts - "Trebū HOME" Pļavniekos

3

Papildināts! Jaunākie īres dzīvokļi līdz 350 EUR!

4

Papildināts! Jaunākie īres dzīvokļi līdz 300 EUR!

5

Noderīgi: kā šobrīd attālināti notiek nekustamo īpašumu darījumi?

6

City24.lv: 10 populārākās mājas martā

City24 redaktora izvēle

alt

Pārdod Vidzemes piejūras atpūtas kompleksu "Klintis"

alt

Papildināts! Jaunākie īres dzīvokļi līdz 350 EUR!

alt

Piedāvājumā - MINI dzīvokļi! Stilīgi, kompakti un ekonomiski