Tuksnesis biroju ēku attīstībā

Kamēr kaimiņos jaunu darījumu centru būvniecība sākusi mutuļot, Rīgā bizness rotē esošā biroju platību fonda ietvaros, otrdien vēsta laikraksts Dienas Bizness. Par to informē biznesa un ekonomikas ziņu portāls db.lv

Ienākot tirgū jaunām organizācijām, uzņēmumiem, tiem būtu samērā grūti atrast mūsdienīgas, plašas darba telpas – piedāvājums ir ierobežots.

2014.gadā tirgus piedāvājumu papildināja vien divi jauni objekti – VID administratīvais komplekss un Latvijas valsts mežu biroju ēkas. 2015.gadā jaunu platību apjoms būs vēl niecīgāks.

Gada pirmajā ceturksnī nekustamā īpašuma kompānijas, analizējot aizvadīto gadu un prognozējot tendences šim gadam, akcentē lielo atšķirību biroju tirgus attīstībā Rīgā un pārējās Baltijas valstu galvaspilsētās. Arco Real Estate secina, ka līdz ar ekonomiskās situācijas uzlabošanos valstī vērojams, ka arī uzņēmēji vēlas labākus darba apstākļus. Šī iemesla dēļ tirgū konstatēta divu virzienu attīstība – labā stāvoklī esošo brīvo telpu īpatsvars samazinājās, pakāpeniski palielinoties arī šādu telpu nomas maksai, savukārt sliktā tehniskā stāvoklī esošās telpas, kuru īpašnieki tajās nebija gatavi veikt uzlabojumus, tika atbrīvotas. Nomniekiem nācās saskarties ar ierobežotām izvēles iespējām, meklējot savām prasībām atbilstošas biroju telpas.

Savukārt Ober Haus atgādina, ka, VID pārceļoties uz jauno administratīvo kompleksu, pērn tika atbrīvotas telpas 14 dažādos īpašumos, pārsvarā tās bija C klases platības. Atsevišķi ēku īpašnieki ir ar mieru telpas atjaunot, taču reti kurš nomnieks gatavas parakstīt priekšlīgumu par telpu izmantošanu, vēl pirms būvdarbi tiek sākti. Neraugoties uz pieprasījumu, jaunie projekti tirgū ienāk lēni, saka Ober Haus Vērtēšanas serviss valdes loceklis Sandis Kurilovičs. «Zinām par vienu ēku Rīgā, kas šogad tiks pabeigta. Tomēr līdz 2018.gadam piedāvājumu paplašinās vairāki projekti, tostarp Z Torņi, Mūkusalas biznesa centrs,» viņš norāda. Savukārt, piemēram, Viļņā pērn tapušas četras ēkas, bet šogad ekspluatācijā ir plānots nodot sešas – tas ir lielākais apjoms pēdējos piecos gados.

«Darījumi ir, bet tie notiek samērā samocītā veidā. Tirgū nav, kur izvērsties,» uzskata Colliers International vadītājs Deniss Kairāns.

 Iesakām:  City24 īpašo piedāvājumu jaunumi!


Pagājušais gads mazumtirdzniecības telpu segmentam bijis labvēlīgs

23.03.2015

alt
alt

Dzīvojamais komplekss "Pērle" iekļuvis prestiža konkursa "Architizer A+Awards" finālā

24.03.2015

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Pārdaugavas jaunie projekti vērs durvis mājokļu pircējiem

2

Četras Latgales īpašumu pērles, kas gaida savus īpašniekus

3

Klientu nedēļa ciematā DAILAS Ādažos – Tava iespēja rast jaunu mājvietu ģimenei

4

Dabas ieskautā mājvieta: aicina uz Atvērto durvju dienu Zirņusalā

5

Ziedošas pļavas, svaigs gaiss un miers - lauku īpašumi, kur aizmirst ikdienas steigu

6

Tavas mājas Jūrmalā: piedāvā iegādāties dzīvokļus jaunajā projektā Library House Jurmala

City24 redaktora izvēle

alt

Soli pa solim: iekārtojam guļamistabu

alt

Četras Latgales īpašumu pērles, kas gaida savus īpašniekus

alt

Interjera dizaina aktualitātes 2018. gadā: atskats uz Salone del Mobile 2018