Termiņuzturēšanās atļaujas pret augtāku kadastra vērtību attiektos tikai uz 0.4 % dzīvokļu visā Latvijā

Priekšlikums grozījumiem  Imigrācijas   likumā, kas rosina palielināt termiņuzturēšanās atļaujas (TUA) iegūšanai iegādājamā nekustamā īpašuma minimālo kadastrālo vērtību, skars vien 0.4 % dzīvokļu īpašumu, kuru kadastrālā vērtība ir lielāka nekā 100 tūkstoši eiro. To secinājusi Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA), izanalizējot Valsts Zemes dienesta sniegto informāciju. Tādējādi šāds likuma pants praktiski izslēgtu investīciju iespējas jau tā ar TUA programmas nelabvēlīgajiem noteikumiem skartajā nekustamā īpašuma tirgū.

Jāatgādina, ka Saeimā komisijās pirms 2. lasījuma šobrīd tiek izskatīti Imigrācijas likuma grozījumi un vislielākās debates izsauc priekšlikumi TUA programmas nosacījumu kārtējai maiņai. Ierosināts palielināt TUA atļaujas iegūšanai iegādājamā nekustamā īpašuma minimālo kadastrālo vērtību Rīgā un Jūrmalā no 80 000 eiro līdz 100 000 eiro, pārējās administratīvajās teritorijās saglabājot pašlaik likumā paredzētos 80 000 eiro. Ja kadastrālā vērtība ir mazāka, tad nekustamā īpašuma vērtība Rīgā un Jūrmalā nedrīkstētu būt mazāka par 300 000 eiro, savukārt pārējā valstī saskaņā ar pašreizējo kārtību - ne zemāka par 250 000 eiro.

LANĪDA apkopojusi datus, kas ilustrē, kāda būs šī priekšlikuma ietekme.

Pēc VZD sniegtajiem datiem šā gada aprīlī valstī kopumā bija reģistrēti 1.39 miljoni nekustamo īpašumu, savukārt tādu īpašumu, kuru kadastrālā vērtība sasniedz 100 000 eiro un vairāk, bija 33 tūkstoši. Tādējādi LANĪDA secina, ka likuma grozījumiem iesniegtais priekšlikums attiektos vien uz 2.4 % visu īpašumu Latvijā, kuru kadastrālā vērtība ir 100 tūkstoši eiro, tostarp – uz 0.4 % dzīvokļu īpašumu.

Pēc VZD datiem, 2014. gada decembrī visu ēku kopējā kadastrālā vērtība Latvijā bija 18,4 miljardi eiro (no tām – tikai 26 % ir dzīvojamās ēkas), un secināms, ka vidējā kadastrālā ēku vērtība mūsu valstī bijusi nedaudz virs 13 tūkstošiem eiro. 2014. gada decembrī aktīvākajos ēku darījumu rajonos – Rīgā un Jūrmalā bija reģistrēti attiecīgi 106 tūkstoši un 26 tūkstoši ēku, ar vidējo kadastrālo vērtību ēkai Rīgā 95 tūkstoši eiro un 35 tūkstoši – Jūrmalā. Turklāt Jūrmalā pērnā gada nogalē vidējā zemes kadastrālā vērtība bija 58 tūkst. eiro.

Jau pēc pērn septembrī veiktajiem grozījumiem TUA programmā, kad tika jūtami pacelts ieguldījumu „slieksnis” nekustamajā īpašumā līdz 250 000 eiro vienā īpašumā , NĪ nozare piedzīvoja jūtamu darījumu aktivitātes samazināšanos (līdz 2014. gada novembrim vien 14 % no visiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā pārsniedza 250 000 eiro: tas bija septiņkārtējs TUA programmas apmēru samazinājums) un piepildās ekspertu prognozētais, ka pēc septembra likuma grozījumiem maz ticams, ka teritoriāli investīcijas būs ārpus Rīgas centra, Vecrīgas, Jūrmalas, Pierīgas, jo citās Latvijas teritorijās būs grūti atrast atbilstošās vērtības objektus.  

Pieņemot šo likuma grozījumiem iesniegto priekšlikumu, iespējas ieguldīt nekustamajā īpašumā ārvalstniekiem tiks pielīdzinātas „nulles iespējai”.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Pilnveidos izstrādāto Skanstes apkaimes lokālplānojumu

15.04.2015

Mazinās Krievijas pircēju interese par Latvijas luksusa mājokļu tirgu

15.04.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

2

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām

3

VESTABALT uzsāk dzīvokļu iepriekšpārdošanu elitārajā dzīvojamā namā Ausekļa ielā 14

4

Projekta CENTRUS dzīvokļiem atlaides līdz pat 80 000 EUR

5

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

6

Jasmine Garden izsludina Ziemassvētku akciju pēdējiem septiņiem dzīvokļiem. Īpašas dāvanas pircējiem!

City24 redaktora izvēle

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā

alt

Četras, iespējams, ekskluzīvākās privātmājas Rīgā un tās apkaimē

alt

Klāt decembris – laiks mājokļa pārmaiņām