Sērijveida dzīvokļu darījumu skaits samazinājies par 19%

Šī gada pirmajos trīs mēnešos reģistrēto sērijveida dzīvokļu pirkuma darījumu skaits bija caurmērā par 19% mazāks nekā 2014.gadā, teikts nekustamo īpašumu kompānijas Latio mājokļu tirgus pārskatā.

2014.gada nogalē un šī gada janvārī sērijveida dzīvokļu tirgus piedzīvoja strauju kritumu, taču februārī un martā tas atgriezās ierastajā apjomā ar darījumu kopsummu ap deviņiem miljoniem eiro un 360-370 darījumiem mēnesī.

Pirmajā ceturksnī darījumu skaita kritums pieprasītākajās apkaimēs bija 20-30% robežās, taču par dzīvokļiem Iļģuciemā interese saglabājās 2014.gada līmenī, turpretī darījumu skaits Juglā samazinājās vairāk nekā citos rajonos, teikts pārskatā.

Darījumu skaita ziņā vienlīdz pieprasīti pirmajā ceturksnī bija dzīvokļi Purvciemā un Ķengaragā, kam sekoja Imanta un Pļavnieki, norāda "Latio".

Pieprasītākie tipveida dzīvokļi arī gada sākumā bija tā saucamajās lietuviešu projekta ēkās, 602.sērijas namos un Hruščova laika ēkās. Tirgū pieprasītākie ir 40 līdz 60 kvadrātmetrus lieli sērijveida dzīvokļi, un paredzams, ka šie dzīvokļi turpinās dominēt pieprasījumā arī tuvākajā nākotnē, prognozē "Latio".

Nerezidentu darījumu īpatsvars tipveida dzīvokļu tirgū ilgstoši saglabājas niecīgs - tikai ap 6-7%.

Piedāvājumā trūkst sērijveida dzīvokļu tūlītējai apdzīvošanai piemērotā stāvoklī vidējos ēkas stāvos par pircējam atbilstošu cenu. Kvalitatīvu dzīvokļu piedāvājums papildinās retāk nekā iepriekšējos gados. Piedāvājumā dominē mūsdienu mājokļa prasībām neatbilstoši vai daļēji atbilstoši dzīvokļi.

Sērijveida dzīvokļu tirgus ir vienīgais mājokļu segments Rīgā, kurā turpinās līdzsvarots cenu kāpums - pirmajā ceturksnī gada griezumā cenas pieauga par 7% un pozitīvu cenu pieauguma tendenci saglabā jau kopš 2012.gada sākuma, norādīts pārskatā.

2015.gada martā vidējā tipveida dzīvokļa kvadrātmetra cena bija 662 eiro.

Kopš zemākā krīzes punkta 2009.gada vidū vidējā cena ir paaugstinājusies par vairāk nekā trešdaļu un šobrīd ir 2005.gada pirmā ceturkšņa līmenī.

Gada sākumā ir palielinājies darījumu skaita īpatsvars ar ekonomiskās klases sērijveida dzīvokļiem cenu kategorijā līdz 30 000 eiro.

Lai arī darījumu skaits kopumā ir samazinājies, tomēr atsevišķās apkaimēs pieprasījums ir lielāks nekā piedāvājums, tāpēc sērijveida dzīvokļu tirgus un to cenas 2015.gada turpinājumā saglabās stabilitāti un būtiskas izmaiņas nav gaidāmas, prognozē "Latio" speciālisti.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Mājokļu tirgus pēc krituma janvārī lēnām atdzīvojas

06.05.2015

alt

Darījumu skaits ar jaunajiem dzīvokļiem samazinājies par 44%

07.05.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

2

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

5

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

6

Latio "Padomu pietura" - neformālā gaisotnē uzzini visu par nekustamā īpašuma iegādi!

City24 redaktora izvēle

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!