Jauno kredītu nekustamo īpašumu projektu attīstītājiem nebūs tik daudz kā agrāk

Swedbank patlaban kreditē arī nekustamo īpašumu projektu attīstītājus, bet kredītu šajā nozarē nav tik daudz kā agrāk, un tā tam arī nevajadzētu būt. Investoru aktivitāte un interese par dažādiem investīciju objektiem ir pietiekami liela, intervijā aģentūrai LETA sacīja Swedbank valdes priekšsēdētājs Māris Mančinskis.

"Līdz šim nozarē bija pauze, kas bija saistīta ar visām Maksātnespējas likuma izmaiņām. Ja šīs izmaiņas būtu stājušās spēkā tādas, kā sākotnēji tika plānots, tad būtu daudz mazāk iespējamo dzīvokļu pircēju un attiecīgi attīstītājiem nebūtu jēgas sākt jaunus projektus. Arī tagad attīstītāji vēl vēro tirgu un skatās, kādā virzienā tas attīstīsies," skaidroja Mančinskis.

Kopš Maksātnespējas likuma grozījumi tika apstiprināti kompromisa versijā, ievērojami ir pieaudzis pieprasījums pēc hipotekārajiem kredītiem, sākusi strādāt arī valsts atbalsta programma mājokļu iegādei ģimenēm ar bērniem. Šie faktori kopumā ļauj pieņemt, ka mājokļu celtniecība aktivizēsies tuvākajā laikā, norādīja "Swedbank" vadītājs.

Visvairāk jaunu kredītu attīstītāji prasa jaunu dzīvojamo ēku projektu celtniecībai, sacīja Mančinskis. Patlaban diezgan daudz tiek pārpirkti jau esoši projekti, tiem mainās īpašnieki - biroju ēkām, loģistikas centriem -, un arī šīs jomas tiek kreditētas. Kad viena kompānija objektu pārdod citai, tas arī tiek uzlūkots kā jauns kredīts. Investoru aktivitāte un interese par dažādiem investīciju objektiem ir pietiekami liela.

Jautāts, kas ir šie investori, Mančinskis norādīja, ka ir divas vai pat trīs kategorijas.

"Pirmā ir investīciju fondi, kuri meklē gatavus objektus, kas uzreiz nestu naudas plūsmu. Otra kategorija joprojām ir investori no Austrumiem, kuri veic naudas izvietošanu un kuriem bankas finansējums parasti nav nepieciešams, un trešā kategorija ir bagātās Latvijas privātpersonas, kuras nekustamo īpašumu objektu iegādi joprojām redz kā veidu, kā ieguldīt naudu, uzglabāt naudu, nopelnīt naudu," skaidroja Mančinskis.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Aprīlī būvniecības izmaksas samazinājās par 0,5%

29.05.2015

Papildinājums īres tirgū

01.06.2015

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Dzīve uz balkona

2

Jauno projektu ķēriens

3

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

4

Martā Rīgā palielinājies dzīvokļu piedāvājumu skaits

5

Pašam sava māja Pierīgā: Salienā pieejami labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai

6

Transformējamās mēbeles – gudrs risinājums, kā iekārtot mazas telpas

City24 redaktora izvēle

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Dzīve ūdens ieskautā vietā

alt

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?