Jauno kredītu nekustamo īpašumu projektu attīstītājiem nebūs tik daudz kā agrāk

Swedbank patlaban kreditē arī nekustamo īpašumu projektu attīstītājus, bet kredītu šajā nozarē nav tik daudz kā agrāk, un tā tam arī nevajadzētu būt. Investoru aktivitāte un interese par dažādiem investīciju objektiem ir pietiekami liela, intervijā aģentūrai LETA sacīja Swedbank valdes priekšsēdētājs Māris Mančinskis.

"Līdz šim nozarē bija pauze, kas bija saistīta ar visām Maksātnespējas likuma izmaiņām. Ja šīs izmaiņas būtu stājušās spēkā tādas, kā sākotnēji tika plānots, tad būtu daudz mazāk iespējamo dzīvokļu pircēju un attiecīgi attīstītājiem nebūtu jēgas sākt jaunus projektus. Arī tagad attīstītāji vēl vēro tirgu un skatās, kādā virzienā tas attīstīsies," skaidroja Mančinskis.

Kopš Maksātnespējas likuma grozījumi tika apstiprināti kompromisa versijā, ievērojami ir pieaudzis pieprasījums pēc hipotekārajiem kredītiem, sākusi strādāt arī valsts atbalsta programma mājokļu iegādei ģimenēm ar bērniem. Šie faktori kopumā ļauj pieņemt, ka mājokļu celtniecība aktivizēsies tuvākajā laikā, norādīja "Swedbank" vadītājs.

Visvairāk jaunu kredītu attīstītāji prasa jaunu dzīvojamo ēku projektu celtniecībai, sacīja Mančinskis. Patlaban diezgan daudz tiek pārpirkti jau esoši projekti, tiem mainās īpašnieki - biroju ēkām, loģistikas centriem -, un arī šīs jomas tiek kreditētas. Kad viena kompānija objektu pārdod citai, tas arī tiek uzlūkots kā jauns kredīts. Investoru aktivitāte un interese par dažādiem investīciju objektiem ir pietiekami liela.

Jautāts, kas ir šie investori, Mančinskis norādīja, ka ir divas vai pat trīs kategorijas.

"Pirmā ir investīciju fondi, kuri meklē gatavus objektus, kas uzreiz nestu naudas plūsmu. Otra kategorija joprojām ir investori no Austrumiem, kuri veic naudas izvietošanu un kuriem bankas finansējums parasti nav nepieciešams, un trešā kategorija ir bagātās Latvijas privātpersonas, kuras nekustamo īpašumu objektu iegādi joprojām redz kā veidu, kā ieguldīt naudu, uzglabāt naudu, nopelnīt naudu," skaidroja Mančinskis.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Aprīlī būvniecības izmaksas samazinājās par 0,5%

29.05.2015

Papildinājums īres tirgū

01.06.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Atvērto durvju dienas maratons jau sestdien!

2

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

3

TEKSTILIANA - jauns dzīvokļu projekts Torņakalnā

4

Dzīve pašmāju debesskrāpī! Fantastiska interjera dzīvoklis "Filozofu rezidences" 14. stāvā

5

Pēdējās iespējas kļūt par "Skanstes Parka" iemītnieku - vairs pieejami tikai daži dzīvokļi

6

Rīgas pieejamākajā projektā "Liepziedi" aktīvi norit otrās ēkas būvdarbi

City24 redaktora izvēle

alt

Dzīve pašmāju debesskrāpī! Fantastiska interjera dzīvoklis "Filozofu rezidences" 14. stāvā

alt

Atvērto durvju dienas maratons jau sestdien!

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā