Mājokļu tirgus vēl iešūpojas

Mājokļu tirgum ir vajadzīgs laiks, lai tas atgūtos pēc pēdējā gadā piedzīvotajām peripetijām
, otrdien vēsta laikraksts Dienas Bizness.    Par to informē biznesa un ekonomikas ziņu portāls db.lv

Salīdzinot ar šā gada sākumu, pavasarī ir atjaunojusies dzīvokļu iegādes kreditēšana, darījumi ar ekonomiskās un vidējās klases dzīvokļiem notiek, savukārt ekskluzīvajā segmentā pircēju šobrīd ir pavisam maz, izriet no tirgus dalībnieku aptaujas.

DB jau ziņoja, ka nekustamā īpašuma tirgu spēcīgi ietekmēja iniciatīva ieviest t.s. nolikto atslēgu principu, kredītiestāžu asā reakcija uz šo iniciatīvu, grozījumi Imigrācijas likumā, paaugstinot termiņuzturēšanās atļaujas iegūšanas slieksni, u.c.

Vājš vidusslānis

Aigars Zariņš, nekustamā īpašuma kompānijas Balsts valdes priekšsēdētājs, uzskata, ka pagaidām par pozitīvām izmaiņām tirgū runāt pāragri. Kopš pagājušā gada rudens ir vērojama stagnācija. Darījumu skaits šā gada pirmajos piecos mēnešos Rīgā ir samazinājies par 15%, Jūrmalā – par trešdaļu. Savukārt dzīvokļu cenas pagaidām nav kritušās. Ir fiksēts minimāls pieaugums (mazāks par 1%) otrreizējā tirgū, savukārt jauno projektu segmentā pagaidām attīstītāji piedāvā dažādas akcijas, atlaides, bet vispārējā cenu samazinājuma tendence nav novērota.

Jau aptuveni četrus gadus tipveida dzīvokļu tirgū lielu izmaiņu nav. Šis tirgus segments ir stabils, ja ir vērojamas svārstības, piemēram, mazāks darījumu skaits janvārī, tad tās drīzāk ir saistītas ar sezonalitāti – ziemā aktivitāte ir zemāka. Salīdzinot ar citiem mājokļu tirgus segmentiem, tas ir aktīvāks, darījumu skaits ir stabils, raksturo Jevgēnija Markova, NIRA fonda valdes locekle. Jauno projektu tirgū situācija atšķiras pa segmentiem. Piemēram, projektos, kuri ir orientēti galvenokārt uz vietējo pircēju, interese par mājokļu iegādi ir pastāvīga. Cilvēkus interesē jauni, pārdomāti dzīvokļi vietās ar labi attīstītu infrastruktūru, viņa raksturo. «Tirgus segmentā, kurā startējam, – vidējās klases dzīvokļi, plaša patēriņa produkts – redzam pakāpeniskus uzlabojumus, kreditēšana pēc dažu mēnešu pauzes ir normalizējusies, diemžēl ne visi to zina,» apstiprina Jānis Stakens, SIA New Europe direktors.

Latvijas iedzīvotājiem ir interese par kredītu iespējām, Altum jauno ģimeņu atbalsta programmu, saka J. Markova. Cilvēki tai piesakās, taču daudzi neatbilst tās kritērijiem – viņiem ir zema maksātspēja, ir īstermiņa kredītsaistības. Līdz ar to valsts atbalsta programmas atdeve ir zemāka, salīdzinot ar parastajiem kredītiem darījumu rezultativitātes ziņā.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

VNĪ konsolidētais apgrozījums pagājušajā gadā audzis par 8%

09.06.2015

alt

Rīgas dome pieņem jaunu NĪN iekasēšanas kārtību; atsevišķiem iedzīvotājiem tas būtiski pieaugs

10.06.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

2

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

3

Maskavas forštate – no rīdzinieku bieda līdz unikālai dzīvesvietai ar milzīgu potenciālu

4

Viens no arhitekta Modra Ģelža pēdējiem veikumiem – privātmāja Mežaparkā

5

Privātmāja Amatniekos, kurā izmantoti oriģināli interjera dizaina risinājumi

6

Atvērto durvju dienas - noķer "Lielo lomu" Rīgas centra jaunajos projektos

City24 redaktora izvēle

alt

Rudens mājīgums uz tava balkona

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu