Jūrmalā stagnē jauno projektu segments

Izmaiņas Imigrācijas likumā visstiprāk ir sajūtamas Jūrmalas jauno projektu segmentā. Darījumu skaits ir tik zems, ka Jūrmalai būs nepieciešami vairāki gadi, lai izpārdotu dzīvokļus tajos jaunajos projektos, kuri ir būvniecības stadijā vai sabūvēti nesenā pagātnē.

Pēc Corvin Real Estate rīcībā esošajiem zemesgrāmatu datiem, kopš šā gada sākuma Jūrmalā ik mēnesi notiek vidēji  7 darījumi ar dzīvokļiem jaunajos projektos, kuru pirkuma summas pārsniedz  100000 EUR. Darījumi ar nerezidentiem, t.i.  cenu robežās no 100000 līdz 250000EUR, praktiski nenotiek. Bet tiem nerezidentiem, kuri tomēr izvēlas veikt darījumus  ar dzīvokļiem jaunajos projektos, pirkuma summas pārsniedz 250000 EUR.

Corvin Real Estate speciālisti var redzēt, ka jauno projektu segmentā Jūrmalā ir novērojamas jaunas tendences - arvien lielāku interesi par dzīvokļu iegādi izrāda vietējie iedzīvotāji. Vietējie klienti gan nav gatavi maksāt vairāk par 2000-2500 EUR/m2. Šajā gadā noslēgtie dzīvokļu pirkšanas darījumi ir cenu robežas no 100000 EUR līdz 250000 un pārsvarā, kā jau tika minēts, pircēji ir vietējie iedzīvotāji. Pirkuma cenas darījumiem, kas notiek ar vietējiem pircējiem, svārstās robežās no EUR 100000 līdz EUR 160000. Lielākoties tiek iegādāti 2-3 istabu dzīvokļi.  Jāatzīst gan, ka attīstītāji vēl nav gatavi veikt tik nopietnu cenu korekciju, lai padarītu dzīvokļus Jūrmalas jaunajos projektos vietējiem iedzīvotājiem pieejamākus, ņemot vērā viņu maksātspēju.  To var izskaidrot ar jauno projektu būvniecības augsto pašizmaksu Jūrmalā. 

Tajā pašā laikā, neskatoties uz mazo darījumu skaitu, nerezidentu aktivitāte ir vēl jūtama, tikai šie klienti vairs nepērk īpašumus  emociju vai pirmā impulsa vadīti, bet gan ļoti pārdomāti un rūpīgi izvērtē visus pieejamos variantus. Vasaras sezonā  ir prognozējams neliels mēneša vidējā darījuma skaita palielinājums. 

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Izsludināts konkurss par VEF Kultūras pils rekonstrukciju un renovāciju

15.06.2015

Būvvaldēm vairāk laika ziņu vērtēšanai

17.06.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

2

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

5

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

6

Latio "Padomu pietura" - neformālā gaisotnē uzzini visu par nekustamā īpašuma iegādi!

City24 redaktora izvēle

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!