Būtiski samazinās Rīgas centra dzīvokļu cenas un darījumu skaits

Pretēji mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenām, kas trīs mēnešus pēc kārtas turpina pieaugt, Rīgas centrā esošo dzīvokļu vidējā viena kvadrātmetra cena aprīlī saruka par 1,7 %, samazinoties līdz 1 971 EUR/m² pozīcijai, informē  Arco Real Estate  valdes loceklis Māris Laukalējs.

Arco Real Estate tirgus pārskatā norādīts, ka 2015. gadā cenas minētajā segmentā samazinājās par 5,2 %: Rīgas centra dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena janvārī bija 2 059 EUR/m², februārī - 2 042 EUR/m², martā - 2 006 EUR/m², bet aprīlī - 1 971 EUR/m², kas ir zemākais rādītājs pēdējā pusgada laikā.

Rīgas centra dzīvokļu cenu lejupslīde aizsākās pērnā gada septembrī, turklāt novērojumi liecina, ka pēdējos mēnešos tā bijusi straujāka, ko eksperts skaidro ar faktu, ka "cenu korekciju bija iespējams novērot piedāvājumā, kur aizvien biežāk parādījās dzīvokļi par pazeminātām cenām". Rīgas centra dzīvokļu kvadrātmetra vidējās cenas lejupslīdi ietekmēja būtisks darījumu skaita samazinājums dārgāko dzīvokļu segmentā, savukārt lētāko un vidēji dārgo dzīvokļu segmentā viena kvadrātmetra vidējās cenu samazinājums aprīlī nav novērots, piebilst M. Laukalējs.

Zemā tirgus aktivitāte ar Rīgas centra dzīvokļiem liecina, ka cenu līmenis potenciālajiem pircējiem joprojām ir par augstu, kas savukārt ļauj prognozēt, ka cenu korekcija, visticamāk, turpināsies arī nākamajos mēnešos, uzskata M. Laukalējs. Darījumu ar Rīgas centra dzīvokļiem skaits par summu līdz 140 000 EUR samazinājās par 25 %, ievērojami lielāks (- 83 %) bija darījumu skaita samazinājums par summu 140 000 - 250 000 EUR robežās.

Aplūkojot, kā ir izmainījusies situācija Rīgas centra dzīvokļu darījumos, kuru summa pārsniedza 250 000 EUR, kas kopš septembra ir minimālais nekustamā īpašuma pirkuma summas slieksnis termiņuzturēšanās atļaujas saņemšanai, redzams, ka 2015. gada pirmajā ceturksnī šādu darījumu skaits samazinājās un tas bija zemāks kā visos pagājušā gada ceturkšņos.

"Ekskluzīvā segmenta darījumu īpatsvars šī gada pirmajā ceturksnī samazinājās, bet mazāku un lētāku dzīvokļu, kas vairāk atbilst vietējo iedzīvotāju pirktspējai, īpatsvars palielinājās," rezumē eksperts.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Klientu dienas ART TERRA projekta mājās Upesciemā!

18.06.2015

alt

Noskaidroti konkursa "Energoefektīvākā ēka Latvijā 2015" laureāti

19.06.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Āgenskalns - zaļais Pārdaugavas centrs un veclaicīgo namu mājvieta

2

Purvciems - rajons, kur mijas padomju mantojums un mūsdienu modernisms

3

Tukuma pusē pārdošanā nonācis ekskluzīvs atpūtas komplekss

4

Klientu diena Klusā centra elitārajā dzīvojamā projektā J5

5

Klientu dienas Salienā: rezervē dzīvokli un saņem 1000 eiro vērtu IKEA dāvanu karti tā iekārtošanai

6

Teika – zaļas vides ieskautais radošuma un tehnoloģiju epicentrs, kas uzplaukst ar jaunu sparu

City24 redaktora izvēle

alt

"Bonava Latvija" uzsāk dzīvokļu pārdošanu vērienīgā jaunajā projektā Dreiliņos

alt

Mežaparks – zaļākā un prestižākā Rīgas apkaime, pār kuru laikam nav varas

alt

Viens no arhitekta Modra Ģelža pēdējiem veikumiem – privātmāja Mežaparkā