Jauno ēku kadastrālā vērtība tiks tuvināta nekustamā īpašuma darījumu cenām

Valdība šodien atbalstīja grozījumus Kadastrālās vērtēšanas noteikumos, paredzot izmaiņas gan kadastrālās vērtēšanas procesā, gan kadastrālās vērtības aprēķina kārtībā.

Kā iepriekš paskaidroja Tieslietu ministrijā, ņemot vērā jau veiktās izmaiņas Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā, noteikumi paredz, ka turpmāk kadastrālo vērtību bāze tiks aktualizēta reizi divos gados, nevis katru gadu, kā līdz šim. Tas nozīmē, ka kadastrālās vērtības - ja nebūs izmaiņu reģistrētajos objekta datos - mainīsies reizi divos gados, ja būs mainījusies nekustamā īpašuma tirgus situācija vai teritorijas vērtību ietekmējošie faktori.

Tāpat noteikumi paredz, ka, sākot no 2017.gada, kadastrālo vērtību atbilstībai pret nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeni vidēji jābūt 85% apmērā.

Noteikumi arī paredz plašāku sabiedrības informēšanu par jaunizstrādāto vērtību bāzi. Plānots, ka Valsts zemes dienesta (VZD) portālā "Kadastrs.lv" tiks publicēti ne tikai jaunie vērtību zonējumi, bāzes vērtības un prognozētās kadastrālās vērtības, bet arī plašāki pamatojumi noteiktajām vērtību zonām un vērtību līmeņiem. Ikvienam būs iespēja mēneša laikā ar tiem iepazīties un nosūtīt VZD argumentētus priekšlikumus, kurus dienests sadarbībā ar pašvaldībām izvērtēs un nepieciešamības gadījumā bāzes rādītājus precizēs. Procedūru paredzēts sākt ar 2018.gadu.

Attiecībā uz kadastrālās vērtības aprēķina kārtību noteikumi paredz pilnveidot daudzfunkcionālo ēku vērtēšanu. Turpmāk, aprēķinot kadastrālo vērtību dzīvoklim, tiks ņemts vērā ēkas vecums, nošķirot tā sauktos jaunos projektus, kas pamatā būvēti pēc 2000.gada, no sērijveida un vecākām dzīvojamām mājām. Tādējādi jauno ēku kadastrālā vērtība tiks tuvināta nekustamā īpašuma darījumu cenām, vienlaicīgi pārējām ēkām vērtību saglabājot pašreizējā līmenī. Līdz ar šīm izmaiņām tiks novērsta nevienlīdzība kadastrālajās vērtībās "jauno projektu" dzīvokļiem un sērijveida māju dzīvokļiem.

Sagaidāms, ka kadastrālo vērtību izmaiņas attieksies uz aptuveni 1000 "jauno projektu" mājām un aptuveni 32 000 dzīvokļu tajās. Tie pārsvarā atrodas teritorijās, kurās iepriekšējo gadu laikā ir notikusi straujākā jauno dzīvokļu būvniecība - pamatā Rīgā, Jūrmalā un Pierīgā. Tā kā kadastrālo vērtību visplašāk izmanto nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai, prognozēts, ka šīs izmaiņas varētu dot pašvaldībām aptuveni piecu miljonu eiro ieņēmumus no nodokļa pieauguma.

Tāpat noteikumi paredz pilnveidot kultūrvēsturisko objektu kadastrālo vērtēšanu. Patlaban visām kultūrvēsturiskajām ēkām neatkarīgi no tā, kādā stāvoklī tās ir, kadastrālās vērtības tiek samazinātas. Taču, analizējot nekustamā īpašuma tirgus informāciju, secināms, ka tirgū vērtība ir zemāka tikai sliktā tehniskā stāvoklī esošiem objektiem. Grozījumi paredz apgrūtinājumu korekcijas koeficentu turpmāk piemērot un vērtību samazināt tikai tām ēkām, kuras nav atjaunotas un kuru atjaunošanā jāiegulda lieli finanšu resursi. Savukārt atjaunotiem kultūrvēsturiskajiem objektiem turpmāk vērtība netiks samazināta - tādējādi arī tiks uzlabota to vērtību atbilstība tirgus cenām. Sagaidāms, ka no visiem aptuveni 4000 kultūrvēsturisko ēku īpašnieku izmaiņas 2017.gadā skars 670 ēku īpašniekus.

Vakar grozījumi tika akceptēti Ministru kabineta komitejā.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Savādas, smieklīgas un pat šokējošas saimnieku vēlmes viedajām mājām

03.08.2015

alt
alt

Mājokļi Latvijā ar neparastu interjeru, kurus iespējams iegādāties

04.08.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Pieci pieredzē balstīti padomi – kas jāņem vērā, iegādājoties mājokli?

2

Pieci īpašumi, kur piepildīt sapni par dzīvi jūras krastā

3

Vasarīgais piedāvājums Saliena Park Apartments: pērc dzīvokli, saņem gudro māju dāvanā

4

"Lielais Loms" Jūrmalas jaunajos projektos: izvēlies izdevīgi savas jaunās mājas un brauc mājās ar jaunu auto!

5

Komercplatību būvniecība uzņem apgriezienus

6

Stāsta eksperti: vai un kādēļ iegādāties dzīvokli būvniecības stadijā?

City24 redaktora izvēle

alt

Pieci īpašumi, kur piepildīt sapni par dzīvi jūras krastā

alt

Stāsta eksperti: vai un kādēļ iegādāties dzīvokli būvniecības stadijā?

alt

Pieci pieredzē balstīti padomi – kas jāņem vērā, iegādājoties mājokli?