Gandrīz 70% Latvijas iedzīvotāju dzīvo padomju laikos celtos mājokļos

68 % no Latvijas iedzīvotājiem jeb 1.4 miljoni personu, kuras dzīvo tradicionālajos mājokļos (dzīvoklī vai mājā), mitinās pusgadsimtu vecos mitekļos, kas uzcelti no 1946. līdz 1990. gadam un kuru īpatsvars ir 67 % no visiem mājokļiem (674 614) Latvijas tirgū. Vien 3% iedzīvotāju dzīvo jaunos namos, kas uzcelti 2006.-2011. gadā. 

Par to liecina Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) pēdējie pieejamie dati (2011.g. marts) par tradicionālajiem mājokļiem un tajos dzīvojošajām personām pēc ēkas uzcelšanas laika.

Kopumā Latvijā ir 1 018 533 tradicionālie mājokļi, kuros dzīvo pavisam 2 040 812 cilvēki. 32 % jeb 326 291 šādu mājokļu ir Rīgā, bet 18 % no visiem Latvijas tradicionālajiem mājokļiem jeb 179 835 ir Pierīgā, kur kopā dzīvo 50 % Latvijas iedzīvotāju.

Līdzīga situācija pēc CSP datiem novērojama Rīgā un Pierīgā, kur arī personas dzīvo lielāko tiesu padomju gados celtos mājokļos: 327 594 mājokļos, kas uzbūvēti laika posmā no 1946. līdz 1990. gadam, dzīvo 685 727 cilvēku jeb 68 % no visiem Rīgā un Pierīgā deklarētajiem iedzīvotājiem. 

Vismazāk iedzīvotāju dzīvo mājokļos, kas uzcelti 2001.- 2005. gadā: Latvijā kopumā šajos gados uzceltajos 15 169 mājokļos dzīvo 35 957 iedzīvotāji, Rīgā 5077 mājokļos dzīvo 10 814 cilvēki, bet Pierīgā 6814 mājokļos dzīvo 17 683 cilvēki. Senos namos, kas uzcelti līdz 1918. gadam, Latvijā dzīvo 9 % iedzīvotāju. Savukārt jaunajos 36 322 mājokļos, kas uzcelti 2006.-2011. gadā  (tie ir 4 % no visiem Latvijas tradicionālajiem mājokļiem), dzīvo 62 368 cilvēki jeb tikai 3.06% no tradicionālajos mājokļos dzīvojošajām personām. Šajā laikā Rīgā un Pierīgā uzceltajos mājokļos dzīvo kopā 52 tūkstoši jeb 2.6 % iedzīvotāju, liecina CSP dati. 

Datus komentē Latvijas nekustamo īpašumu asociācijas (LANĪDA) izpilddirektore Irina Sjarki, atgādinot par pašreizējo situāciju iedzīvotāju pirktspējā un kreditēšanas tirgū, ko apliecinājis asociācijas nesen veiktais pētījums. Jau ziņots, ka Latvijas iedzīvotājs no vidējās mēneša neto darba samaksas šī gada sākumā varēja iegādāties tikai sērijveida dzīvokli Rīgas mikrorajonā, bet miteklim Rīgas centrā vai arī jaunajos projektos ar šādiem ienākumiem nepietiktu (pētījumu lasiet šeit).

„Latvijā dzīvojamais fonds atjaunojas lēni: gadā tirgū parādās tikai 0.3% no nepieciešamā fonda, uzbūvēto dzīvokļu skaits nesasniedz pat līmeni pirms Latvijas iestājas ES, būtiski ir bremzējusies arī nekustamo īpašumu darījumu aktivitāte: kopš pērnā gada septembra tā kritusies par 20-30 % visā Latvijā. Līdz ar to mūsu iedzīvotāju nodrošinājums ar dzīvojamo platību stipri atpaliek no ES standartiem. Tāpēc, uzlabojoties iedzīvotāju ienākumu līmenim, bankām kļūstot pretimnākošām iedzīvotāju un uzņēmēju kreditēšanā, mājokļu tirgum ir iespējas augt,” dzīvojamā fonda attīstības perspektīvas iezīmē I. Sjarki. Viņa piebilst, ka statistika apliecina, ka tikai 10 % no Latvijā uzceltajām būvēm ir tapušas pēdējo 10-15 gadu laikā, bet atlikušās ir cienījamā vecumā - galvenokārt padomju laikos būvētās tipveida ēkas. Tie ir nami ar zemu siltumizolāciju, lielai daļai nepieciešams veikt kapitālo remontu (piem., inženiertīklu nomaiņa) un papildus siltināšanu, ko arī valstī aktīvi dara, izmantojot ES līdzekļus, tomēr vairums t.s. padomju laika namu ir ļoti bēdīgā stāvoklī. Turklāt, kā norāda būvniecības eksperti, starp 2020. -2040. gadu sērijveida daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām ekspluatācijas periods būs beidzies un tas jau ir nopietns drošības jautājums, kas būtu risināms valstiskā mērogā, piebilst asociācijas vadītāja.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Koncertzāles "Palladium" un tirdzniecības vietas Lomonosova ielā ekspluatācija apdraud cilvēku drošību

05.08.2015

alt
alt

Četri biežāk pieļautie pārkāpumi būvniecības procesā Latvijā

06.08.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

2

TEKSTILIANA - jau sen gaidīta dzīvesvieta!

3

Atvērto durvju diena pieprasītajos "Ezerparka Namos"

4

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

5

Četri interesantākie projekti, kas pērn realizēti pūļa finansējuma platformā

6

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

City24 redaktora izvēle

alt

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju