Darījumu skaita samazinājumu Jūrmalā ietekmē rubļa vērtības kritums un maldināšana

Vasaras mēnešos novērotais darījumu skaits Jūrmalas jaunajos projektos, salīdzinot ar pērnā gada atbilstošo laika posmu, atspoguļo būtisku tirgus aktivitātes samazinājumu. Tomēr Arco Real Estate starptautiskās nodaļas vadītāja Oļesja Bogodistaja norāda, ka joprojām notiek darījumi par summu virs 250 000 EUR.

Lai gan nerezidentu pieprasījums pēc īpašumiem Jūrmalā, tāpat kā darījumu skaits, ir būtiski samazinājies, lielāko interesi izrāda krievi, kam seko ukraiņi un kazahi. Arco Real Estate klientu lokā tāpat ir Baltkrievijas, Azerbaidžānas, Izraēlas un Ķīnas pilsoņi, stāsta O. Bogodistaja, uzsverot, ka ik nedēļu no desmit lielākajiem pirkumiem Latvijā vismaz divi veikti Jūrmalā par summu no 250 000 EUR līdz pat 500 000 EUR, kas pārsniedz termiņuzturēšanās atļaujas iegūšanai nepieciešamo minimālo pirkuma summas slieksni.

Jautāts, kādēļ darījumu skaits Jūrmalā tik krasi sarucis, speciāliste norāda uz vairākiem faktoriem, tostarp uz Krievijas Federācijas nacionālās naudaszīmes vērtības kritumu, ko izraisīja ģeopolitiskās situācijas pasliktināšanās: rubļa vērtības samazinājums ir ietekmējis pirkuma cenu, proti, konvertējot tos eiro, nekustamais īpašums šobrīd nerezidentiem izmaksā gandrīz divreiz dārgāk nekā pērn.

Papildus minētajam kā vienu no darījumu skaita izmaiņu iemesliem O. Bogodistaja min faktu, ka Krievijas drukātajos un elektroniskajos medijos notiek auditorijas maldināšana, kuras ietvaros tiek paziņots par Latvijas termiņuzturēšanās programmas pilnīgu pārtraukšanu.

Lai gan Imigrācijas likuma grozījumi, pēc Arco Real Estate speciālistes domām, būtiski neietekmēja darījumu skaita izmaiņas Jūrmalā, jo pirms minēto grozījumu stāšanās spēkā lielākā daļa darījumu tika reģistrēti par summu virs 250 000 EUR, tirgus aktivitātes samazinājums skaidrojams ar nerezidentu kopējo noskaņu, kas ir psiholoģiska pretreakcija Latvijas īstenotajām termiņuzturēšanās atļauju programmas izmaiņām, pieļauj O. Bogodistaja.

Uz jautājumu, kā Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgu ietekmēja festivāla “Jaunais vilnis” pārtraukšana, O. Bogodistaja atbild: “Festivāla aiziešanu nevar uzskatīt par būtisku iemeslu darījumu skaita samazinājumam, ņemot vērā, ka Arco Real Estate klientu izvēles pamatā joprojām ir Jūrmalas viesmīlība, saule, jūra un izcilā gaisa kvalitāte. To apliecina arī kūrortpilsētas viesnīcu noslogojums.”

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Klientu diena jaunajā projektā “Midtown Apartments” Hospitāļu ielā 39

12.08.2015

alt
alt

Rīgā vērojams labas kvalitātes biroja telpu trūkums

13.08.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

3

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

4

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

5

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

6

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

City24 redaktora izvēle

alt

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju