Soli pa solim līdz perfektam un viegli pārdodamam īpašumam

Pārdot īpašumu nenozīmē tikai ielikt sludinājumu un gaidīt, kad tam atradīsies pircējs. Lai nonāktu līdz darījumam, un tas būtu gan pircējam, gan pārdevējam izdevīgs, vēl pirms mājokļa izlikšanai nekustamo īpašumu tirgū ir jāpārbauda vairāki nozīmīgi faktori. Piemēram, jāsagatavo īpašums pārdošanai, jāizpēta tirgus tendences, pircēja vajadzības un vēl citi aspekti.

Iepazīšanās ar tirgu un pircēja vajadzības

Pirms mājokļa pārdošanas vajadzētu iepazīties ar situāciju nekustamo īpašumu tirgū. Lai saprastu tirgus tendences, ieteicams konsultēties, piemēram, ar nekustamo īpašumu aģentu. Tāpat profesionālis spēs palīdzēs, lai mājoklim vai dzīvoklim, kuru pārdod, tiktu noteikta pareizā cena, lai darījums būtu izdevīgs Tev, taču tajā pašā laikā spētu piesaistīt arī gana daudz potenciālo pircēju.

Cilvēki ir dažādi, tieši tādēļ gatavojot īpašumu pārdošanai, ieteicams padomāt par iespējami plašāku vecuma grupu vajadzību apmierināšanu. Proti, mājokli vajadzētu sagatavot tā, lai tas atbilst gan ģimenes vajadzībām, gan jaunam pārim ar aktīvu mājdzīvnieku, gan tajā pašā laikā būtu piemērots arī noslēgtam karjeristam, kurš dzīvo viens. Piemēram, plašu pircēju pulku spēj piesaistīt Rīga ar tās daudzajām iespējām - šeit ir gan brīnišķīga arhitektūra, darba iespējas, laba infrastruktūra pilsētas rajonos, skolu pieejamība, kā arī citi faktori.

Lai noskaidrotu, kādas ir potenciālā pircēja prasības, sazinies ar mākleri, jo tieši viņiem ir visciešākais kontakts ar pircējiem un viņi zina to biežākās vēlmes un vajadzības.

Tik ļoti svarīgais pirmais iespaids un jaunas vēsmas

Pircēji izvairās iegādāties īpašumus, kuri, piemēram, ir pārbāzti ar mēbelēm, kuros ir atlipušas tapetes, nepietiekams apgaismojums un tamlīdzīgi. Tieši tādēļ pirms pārdošanas iedomājies sevi pircēja vietā un paskaties uz savu īpašumu no malas, kā arī veic visas nepieciešamās korekcijas, piemēram, salabo plaisas sienās vai griestos un tamlīdzīgi.

Atceries, ka pirmais iespaids ir svarīgs ne tikai iepazīstoties ar svešinieku, bet arī pārdodot īpašumu. Proti, pircēja pirmais iespaids par māju vai dzīvokli ir balstīts uz to, cik aicinoša un kārtīga ir mājokļa ārpuse. Paturot to prātā, paskaties uz savu īpašumu no malas un, ja nepieciešams, parūpējies par durvju, pagalma vai kā cita izskata, lai pircēja uzmanību izdotos piesaistīt jau pašā sākumā.

Ja esi dzīvokļa īpašnieks, pirms pircēja uzņemšanas kārtīgi nomazgā durvis, vai, ja nepieciešams, noklāj tās ar svaigu krāsas kārtu. Savukārt, ja esi mājas saimnieks, pārliecinies par kārtību un tīrību pagalmā un dārzā, ja tāds ir. Tīrs baseins, vesels, nesaplaisājis slieksnis, nopļauts zālājs, kopti augļu koki un sakopti celiņi, kuri ved uz māju, radīs labu pirmo iespaidu par īpašumu.

Svarīga detaļa mājoklī ir tapetes. Lai arī cik ļoti esi sajūsmināts par tapetēm, kuras esi izvēlējies savam mājoklim, pārdodot īpašumu, labāk izvēlēties kaut svaigu un neitrālu. Ideālā variantā nokrāso sienas baltā krāsā, jo tā potenciālam dosi iespēju pēc īpašuma iegādes piešķirt mājoklim savas personības auru, nokrāsojot sienas viņu pašu izvēlētajā krāsā.

Tikpat svarīga, kā sienas, ir arī grīda. Piemērotākais grīdas segums būtu koks, jo tas piešķir mājoklim vērtību, kā arī eleganci.

Iegādājoties mājokli, vēl viena pircējam svarīga detaļa ir apgaismojums. Galvenajam tā avotam vajadzētu būt dabīgajai gaismai, tāpēc nododot māju vai dzīvokli pārdošanai ieteicams noņemt vecos, kā arī aizvietot bojātos vai novecojušos gaismas ķermeņus ar jauniem.

Rezultātā – smaržas un svaigums

Potenciālā pircēja vizītes laikā mājoklim ir jābūt kārtīgam un tīram. Tādēļ pirms sludinājuma ievietošanas un pircēju satikšanas aizvāc visu nevajadzīgo, tajā skaitā arī dažādus sīkumus, piemēram, savu zobu birstīti, kas vēl pamanījusies palikt vannas istabā. Novāc ne vien mēbeles, kuras nevar lietot un vecos aizkarus, bet arī iztīri plauktus un skapjus.

Pēc tam izslauki un izmazgā grīdas, ja nepieciešams, noklāj ar jaunu krāsas kārtu sienas, uzlabo vannas istabu un attīri māju vai dzīvokli no nepatīkamiem aromātiem (dzīvnieku smakām, atkritumiem, un tā tālāk).

Kad gaidi pircēju, veic vēl pēdējās darbības, lai īpašumam piešķirtu svaiguma noskaņu. Piemēram, saliec vāzēs svaigus, smaržīgus ziedus, kā arī izvēdini telpu.

 

City24.lv iesaka:

JAUNO PROJEKTU KAMPAŅA "KARSTIE PIEDĀVĀJUMI" - LABĀKIE JAUNIE PROJEKTI VIENUVIET! IESKATIES City24.lv UN ATRODI ARĪ SEV PIEMĒROTU MĀJVIETU!

City24.lv piedāvā: septembrī skatītāko aktīvo objektu saraksta pirmajā vietā unikāla māja Sakas pagastā

02.10.2015

alt
alt

Baltijas valstu jaunie projekti saņem balvu Baltic Prix d’Excellence 2015

05.10.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

4

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

5

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

6

Piedalies Atvērto durvju dienā un apskati projekta 26VESETAS dzīvokļus

City24 redaktora izvēle

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO