Jauno projektu cenas šogad samazinājušās par 9%

Kā informē nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš, 2015. gadā jauno projektu dzīvokļu cenas 2015. gadā samazinājušās par 9%, un šis samazinājums saistīts ar tirgus pārorientēšanos uz vietējo patērētāju.

"Tomēr aktivitāte šajā segmentā nav pietiekama sakarā ar finansējuma pieejamības ierobežošanu. Dzīvokļi jauno projektu mikrorajonos šobrīd ir pieejami vidēji no 1000 līdz 1750 eur/m2, galvaspilsētas centrā no 1500 līdz pat 3900 eur/m2. Ekskluzīvu objektu segmentā dzīvokļiem ar pilnu apdari cena var variēt no 2600 līdz pat 4000 eur/m2", skaidro A.Zariņš.

Septembrī Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugušas par 0,62%. BALSTS indekss palielinājies par 1 punktu – 154 punkti. Minimāls cenu pieaugums 0,06 – 0,61% robežās novērojams lielākajā daļā mikrorajonu un centrā, bet cenu kritums 0,07 – 0,57% robežās novērots Juglā un jaunajos projektos. Darījumu skaits, salīdzinot ar augustu, palielinājies par 12%. Darījuma skaita pieaugums ir pozitīva tirgus tendence, kas norāda uz pielāgošanos esošajiem apstākļiem, kuros tirgus orientēts uz vietējo patērētāju. Taču vājā kreditēšana un uzturēšanās atļauju izsniegšanas jaunie ierobežojumi turpina ietekmēt tirgus attīstību. Turpmākie mēneši rādīs vai darījumu skaita pieaugošā tendence ir pozitīva.

Aktivitāte Rīgas pilsētas dzīvokļu īres tirgū saglabājusies iepriekšējo mēnešu līmenī. Vietējie iedzīvotāji pārsvarā interesējas par 1 - 2 istabu dzīvokļiem ar vidējo īres maksu no 250 līdz 400 eiro mēnesī. Turīgāki iedzīvotāji nereti izskata arī dārgākus piedāvājumus, kuru īres maksa ir vidēji līdz 550 eur/mēn. par divu istabu dzīvokli un līdz pat 1000 eur/mēn. par 3 istabu dzīvokli. Šādiem klientiem attiecīgi ir arī augstākas prasības, taču bieži vien piedāvātie īpašumi nav pietiekami labas kvalitātes un neatbilst noteiktajai īres maksai.

Privātmāju segmentā klientu aktivitāte ir saglabājusies nemainīga. Pircēji galvenokārt interesējas par mūsdienīgām kvalitatīvām savrupmājām vietās ar labu un sakārtotu apkārtējo infrastruktūru, taču šāds piedāvājums par tirgus situācijai atbilstošu cenu ir ierobežots. Pieprasītākās ir mājas platībā līdz 200-250 kvadrātmetriem ar 1000-1200 kvadrātmetrus lielu zemes gabalu.

 

City24.lv iesaka:

IEVIETO PORTĀLĀ SAVU PERFEKTO SLUDINĀJUMU UN LAIMĒ DĀVANU KARTI 100 EIRO VĒRTĪBĀ! VAIRĀK PAR KONKURSU UZZINI ŠEIT!

Ekspresīvi sarkanais, debesu zilais un citi toņi: īpašumi Latvijā, kas var kalpot kā iedvesmas avots krāsām interjerā

08.10.2015

alt
alt

Ekspertu viedoklis: labi priekšnosacījumi investīcijām komercobjektos

08.10.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

3

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

4

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

5

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

6

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

City24 redaktora izvēle

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"