Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums Rīgā bijis minimāls

2015. gada oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos palielinājās minimāli – par 0,1%, teikts nekustamā īpašuma kompānijas «Arco Real Estate» sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā par oktobra mēnesi. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena oktobrī pieaugusi līdz 651 eiro par kvadrātmetru. Kopš 2015.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājušās par 2,1%, savukārt gada laikā kopš pagājušā gada oktobra sērijveida dzīvokļu cenas ir pieaugušas par 1,6 procentiem.

"Arco Real Estate" oktobra mēneša pārskatā teikts, ka oktobrī lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas konstatētas netika un vidējās cenas pieagums kopumā bija niecīgs. Lai arī oktobrī nevienā mikrorajonā netika konstatēta cenu lejupslīde, gada nogalē šādas svārstības ir iespējamas. Par spīti dzīvokļu piedāvājumu skaita samazinājumam, vairākos mikrorajonos arvien vairāk parādījās lētāku dzīvokļu piedāvājumi.

Dzīvokļu piedāvājumu skaits oktobrī turpināja samazināties: lielākajos mikrorajonos kopējo piedāvājumu skaits saruka līdz 2013. un 2014. gada decembrī novērotajam, kad gada nogalei parasti raksturīgs salīdzinoši zem piedāvājuma līmenis. Tas liecina par rudens periodam netipisku tirgus aktivitātes samazināšanos.

Vislielākais dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2015.gada sākuma novērots Ziepniekkalnā (+3,7%), Āgenskalnā (+3,3%) un Ķengaragā (+3,3%). Arī visos pārējos Rīgas mikrorajonos cenas šajā periodā pārsvarā palielinājās. Cenu līmenis kopš gada sākuma saruka vienīgi Teikā (-0,8%).

“Arco Real Estate” sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā teikts, ka 2015.gada oktobrī vidējā sērijveida dzīvokļu cena pieauga līdz 651 eiro par kvadrātmetru. Cenas vidēji bija par 59,8% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1620 eiro par kvadrātmetru.

2015.gada oktobrī sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena, vērtējot pēc istabu skaita, pieauga divistabu (+0,2 procenti) un četristabu (+0,2%) mājokļiem. Vienistabas un trīsistabu dzīvokļiem cenu izmaiņas nav konstatētas.

Lielākais piedāvājums – Purvciemā, Ziepniekkalnā un Pļavniekos

2015.gada oktobrī dzīvokļu piedāvājums Rīgā samazinājās par 4,7%. Piedāvājumu skaits “Arco Real Estate” analizētajos mikrorajonos samazinājās par 4,2%. Salīdzinot ar pagājušā gada oktobri, dzīvokļu piedāvājums saruka: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits oktobrī bija par 10,6% mazāks, savukārt lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija mazāks par 12,7%.

Apkopojot piedāvājumu skaitu, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits mikrorajonos oktobrī bija Purvciemā, Pļavniekos un Ziepniekkalnā. Savukārt vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Vecmīlgrāvī.

Piedāvājumu skaits lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu oktobrī samazinājās. Vislielākais piedāvājuma samazinājums tika konstatēts Juglā (-12,9%), turpretī būtiskākais dzīvokļu piedāvājuma pieaugums oktobrī novērots Bolderājā (+17,4%).

Analizējot piedāvājumu skaitu proporcionāli mikrorajonu lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Mežciemā un Āgenskalnā. Turpretī Bolderājā, Vecmīlgrāvī un Ķengaragā piedāvājumu skaits bija vismazākais.

2015.gada oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu saglabājās bez izmaiņām. Lielākais dzīvokļu cenu pieaugums novērots Juglā (+0,4%). Arī oktobrī nevienā mikrorajonā netika konstatēta cenu lejupslīde.

Augstākās sērijveida dzīvokļa cenas joprojām ir Teikā

Šī gada oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas, salīdzinot ar 2012. gada sākumu, bija augstākas par 11,6%. Savukārt kopš 2013. gada sākuma tās pieauga par 9,3%. 2015. gada oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos bija par 6,1% augstākas nekā pērnā gada sākumā. Šogad cenas pieauga par 2,1%.

Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas 2015.gada oktobrī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 792 eiro par kvadrātmetru pozīcijai. Viszemākā viena kvadrātmetra cena saglabājās Bolderājā, kur tā oktobrī nemainīgi palika 465 eiro par kvadrātmetru apmērā.

"Arco Real Estate" sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā teikts, ka 2015. gada oktobrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī svārstījās no 40 000 līdz 43 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 21 000 līdz 32 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kur cenas divistabu dzīvokļiem svārstījās no 19 000 līdz 32 000 eiro atkarībā no mikrorajona.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK

Mājokļa izvēlē klientiem būtiska ir ēkas kvalitāte, energoefektivitāte, infrastruktūra un drošība

12.11.2015

alt
alt

"Altum" mājokļa atbalsta programmā līdz šim piešķirts 971 galvojums

12.11.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Āgenskalns - zaļais Pārdaugavas centrs un veclaicīgo namu mājvieta

2

Purvciems - rajons, kur mijas padomju mantojums un mūsdienu modernisms

3

Klientu diena Klusā centra elitārajā dzīvojamā projektā J5

4

Tukuma pusē pārdošanā nonācis ekskluzīvs atpūtas komplekss

5

Klientu dienas Salienā: rezervē dzīvokli un saņem 1000 eiro vērtu IKEA dāvanu karti tā iekārtošanai

6

Teika – zaļas vides ieskautais radošuma un tehnoloģiju epicentrs, kas uzplaukst ar jaunu sparu

City24 redaktora izvēle

alt

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

alt

Mežciems - mežu un ezeru ieskautā apkaime, kur plaukst jauni projekti

alt

Ieteikumi, kā piemājas teritorijā radīt īstu Halovīnu gaisotni