Kādam nolūkam nepieciešams vērtējums?

Nekustamo īpašumu vērtējums ir objektīvs veids, ar kura palīdzību sertificēts vērtētājs nosaka īpašuma tirgus vērtību. Visbiežāk izplatītais nolūks, kādam tiek pasūtīts vērtējums, ir nekustamā īpašuma pārdošanas cenas noteikšana vai arī tās atbilstības pārbaude, skaidro ARCO REAL ESTATE vērtēšanas nodaļas vadītājs Kaspars Dzedulis.

Tāpat vērtējums nepieciešams iesniegšanai valsts iestādēs, kā arī hipotekārā kredīta noformēšanai, jo tieši vērtējumā noteiktā īpašuma tirgus vērtība nosaka aizdevuma apmēru, skaidro ARCO REAL ESTATE eksperts.

Sertificēts vērtētājs, nosakot īpašuma tirgus vērtību, raksturo konkrētā segmenta kopainu, analizē labāko un efektīvāko nekustamā īpašuma izmantošanas veidu, identificē tirgus vērtību ietekmējošus faktorus un izvēlas atbilstošāko no trim vērtēšanas veidiem - salīdzināmo, ienākumu vai izmaksu metodi. Īpašuma tirgus vērtību ietekmē novērtējamā objekta atrašanās vieta, tehniskais stāvoklis, infrastruktūra, apgrūtinājumi, servitūti un citi būtiski faktori.

Jautāts, vai vērtējumam ir derīguma termiņš, K. Dzedulis norāda: "Lai gan kredītiestādes un valsts institūcijas dažkārt nosaka vērtējumu derīguma termiņu, kas var svārstīties no 3 līdz pat 12 mēnešiem atkarībā no objekta tipa, nekustamo īpašumu tirgus dinamikas apstākļos vērtējums var zaudēt aktualitāti, līdz ar to pēc kāda laika nepieciešams pārvērtējums."

ARCO REAL ESTATE vērtēšanas pakalpojumus sniedz kopš 1998. gada, kad uzņēmums kļuva par Latvijas Īpašumu vērtēšanas asociācijas biedru. Uzņēmums piedāvā visu veidu nekustamo īpašumu vērtēšanu visā Latvijas teritorijā. ARCO REAL ESTATE ir uzkrāta pieredze vairāk nekā 30 000 vērtējumos, kurus akceptē visas Latvijas lielākās kredītiestādes. 

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK

Ieskats Jūrmalas īpašumos: kas slēpjas aiz grandiozo privātmāju fasādēm

13.11.2015

alt
alt

Mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valsts politikas

16.11.2015

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

2

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

4

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks

5

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

6

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā

City24 redaktora izvēle

alt

Krāsains un omulīgs dzīvoklis Jelgavas apriņķī

alt

Arī dzīvoklis var kalpot par vietu, kur nodoties pirts priekiem

alt

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā