Kādam nolūkam nepieciešams vērtējums?

Nekustamo īpašumu vērtējums ir objektīvs veids, ar kura palīdzību sertificēts vērtētājs nosaka īpašuma tirgus vērtību. Visbiežāk izplatītais nolūks, kādam tiek pasūtīts vērtējums, ir nekustamā īpašuma pārdošanas cenas noteikšana vai arī tās atbilstības pārbaude, skaidro ARCO REAL ESTATE vērtēšanas nodaļas vadītājs Kaspars Dzedulis.

Tāpat vērtējums nepieciešams iesniegšanai valsts iestādēs, kā arī hipotekārā kredīta noformēšanai, jo tieši vērtējumā noteiktā īpašuma tirgus vērtība nosaka aizdevuma apmēru, skaidro ARCO REAL ESTATE eksperts.

Sertificēts vērtētājs, nosakot īpašuma tirgus vērtību, raksturo konkrētā segmenta kopainu, analizē labāko un efektīvāko nekustamā īpašuma izmantošanas veidu, identificē tirgus vērtību ietekmējošus faktorus un izvēlas atbilstošāko no trim vērtēšanas veidiem - salīdzināmo, ienākumu vai izmaksu metodi. Īpašuma tirgus vērtību ietekmē novērtējamā objekta atrašanās vieta, tehniskais stāvoklis, infrastruktūra, apgrūtinājumi, servitūti un citi būtiski faktori.

Jautāts, vai vērtējumam ir derīguma termiņš, K. Dzedulis norāda: "Lai gan kredītiestādes un valsts institūcijas dažkārt nosaka vērtējumu derīguma termiņu, kas var svārstīties no 3 līdz pat 12 mēnešiem atkarībā no objekta tipa, nekustamo īpašumu tirgus dinamikas apstākļos vērtējums var zaudēt aktualitāti, līdz ar to pēc kāda laika nepieciešams pārvērtējums."

ARCO REAL ESTATE vērtēšanas pakalpojumus sniedz kopš 1998. gada, kad uzņēmums kļuva par Latvijas Īpašumu vērtēšanas asociācijas biedru. Uzņēmums piedāvā visu veidu nekustamo īpašumu vērtēšanu visā Latvijas teritorijā. ARCO REAL ESTATE ir uzkrāta pieredze vairāk nekā 30 000 vērtējumos, kurus akceptē visas Latvijas lielākās kredītiestādes. 

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK

Ieskats Jūrmalas īpašumos: kas slēpjas aiz grandiozo privātmāju fasādēm

13.11.2015

alt
alt

Mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valsts politikas

16.11.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

3

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

4

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

5

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

6

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

City24 redaktora izvēle

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"