Kādam nolūkam nepieciešams vērtējums?

Nekustamo īpašumu vērtējums ir objektīvs veids, ar kura palīdzību sertificēts vērtētājs nosaka īpašuma tirgus vērtību. Visbiežāk izplatītais nolūks, kādam tiek pasūtīts vērtējums, ir nekustamā īpašuma pārdošanas cenas noteikšana vai arī tās atbilstības pārbaude, skaidro ARCO REAL ESTATE vērtēšanas nodaļas vadītājs Kaspars Dzedulis.

Tāpat vērtējums nepieciešams iesniegšanai valsts iestādēs, kā arī hipotekārā kredīta noformēšanai, jo tieši vērtējumā noteiktā īpašuma tirgus vērtība nosaka aizdevuma apmēru, skaidro ARCO REAL ESTATE eksperts.

Sertificēts vērtētājs, nosakot īpašuma tirgus vērtību, raksturo konkrētā segmenta kopainu, analizē labāko un efektīvāko nekustamā īpašuma izmantošanas veidu, identificē tirgus vērtību ietekmējošus faktorus un izvēlas atbilstošāko no trim vērtēšanas veidiem - salīdzināmo, ienākumu vai izmaksu metodi. Īpašuma tirgus vērtību ietekmē novērtējamā objekta atrašanās vieta, tehniskais stāvoklis, infrastruktūra, apgrūtinājumi, servitūti un citi būtiski faktori.

Jautāts, vai vērtējumam ir derīguma termiņš, K. Dzedulis norāda: "Lai gan kredītiestādes un valsts institūcijas dažkārt nosaka vērtējumu derīguma termiņu, kas var svārstīties no 3 līdz pat 12 mēnešiem atkarībā no objekta tipa, nekustamo īpašumu tirgus dinamikas apstākļos vērtējums var zaudēt aktualitāti, līdz ar to pēc kāda laika nepieciešams pārvērtējums."

ARCO REAL ESTATE vērtēšanas pakalpojumus sniedz kopš 1998. gada, kad uzņēmums kļuva par Latvijas Īpašumu vērtēšanas asociācijas biedru. Uzņēmums piedāvā visu veidu nekustamo īpašumu vērtēšanu visā Latvijas teritorijā. ARCO REAL ESTATE ir uzkrāta pieredze vairāk nekā 30 000 vērtējumos, kurus akceptē visas Latvijas lielākās kredītiestādes. 

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK

Ieskats Jūrmalas īpašumos: kas slēpjas aiz grandiozo privātmāju fasādēm

13.11.2015

alt
alt

Mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valsts politikas

16.11.2015

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

TOP5: gaumīgi vienistabas dzīvokļi Rīgā

2

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

3

Dārza svētki, kurus izbaudīs arī bērni

4

Unikāls penthauss ar skatu uz galvaspilsētas jumtu korēm

5

"Valsts nekustamie īpašumi" pārdos izsolē trīs nekustamos īpašumus

6

Vasaras akcija "Gaiļezera namos": 5000 eiro vērta virtuve dāvanā

City24 redaktora izvēle

alt

Īpašumi, kuros vasaras saulgriežu svinēšana būtu īsta bauda

alt

Vasaras akcija "Gaiļezera namos": 5000 eiro vērta virtuve dāvanā

alt

Šiks un elegance - 6 pārdošanā esoši apartamenti Jūrmalā