Attīstītāji neriskē sākt jaunus lielus projektus

Nekustamo īpašumu projektu attīstīšanā patlaban valda stagnācija. Daudzi attīstītāji neriskē sākt lielus jaunus projektus, jo valda neskaidrība par projektu saskaņošanai nepieciešamo laiku, kā arī nav paredzamas izmaiņas nodokļu politikā, informē Nacionālās nekustamo īpašumu attīstītāju alianses (NNĪAA) valdes loceklis Guntars Grīnvalds.

"Tos projektus, kas ir iesākti, tos attīstītāji pabeigs. Vai sāks būvēt ko no jauna, to ir grūti pateikt. Viss būs atkarīgs no valsts kopējās ekonomiskās izaugsmes, no jaunu investīciju piesaistes, kaut vai ne ražojošo, bet vismaz apkalpojošo. Kamēr tas nenotiks, stagnācija turpināsies. Turklāt saistībā ar budžetu pieņemtie lēmumi - akcīze degvielai, apsaimniekošanas pakalpojumu aplikšana ar PVN un daudzi citi - mūs velk atpakaļ, nevis virza uz priekšu. Man šķiet, ka joprojām nav tāda kopēja redzējuma un vīzijas, kā valstij attīstīties. Nav viena kopēja plāna, patlaban viss notiek pa sektoriem, kad katrs ministrs velk deķīti uz savu pusi," sacīja Grīnvalds.

Viņš gan atzīst, ka iespējas projektu attīstībai ir. Piemēram, biroju tirgū lielam nomniekam, kurš meklētu vairāku tūkstošu kvadrātmetru platību, patlaban nav īsti ko piedāvāt. "Kamēr nevaram piedāvāt šādas telpas, nevaram piesaistīt arī nevienu investoru. Ēkas nebūvē tādēļ, ka pirms būvniecības sākšanas jau jābūt skaidram klientam - nomniekam. Savukārt nomniekam nevaram pateikt, ka pēc gada ēka būs gatava, jo nav skaidrs, cik ilgu laiku prasīs visa saskaņošana. Lielie investori un nomnieki savu darbību plāno gadiem uz priekšu, ja ēka nav gatava noteiktajā laikā, tad tas saistās jau ar dažādām līgumsodu sankcijām, te ir runa par miljoniem," situāciju skaidroja Grīnvalds.

Jautāts, vai kāds attīstītājs varētu būt tik drosmīgs, lai tagad pats uz savu risku sāktu būvēt biroju centru 7000-10 000 kvadrātmetru platībā, lai pēc tam cerētu, ka nomnieks noteikti atradīsies, Grīnvalds sacīja, ka tad, ja ir ļoti daudz brīvu līdzekļu, iespējams, kāds to arī varētu darīt.

"Taču tas ir ļoti liels risks, lieli apjomi. Ja nav droša nomnieka, grūti prognozēt, vai to izdotos piesaistīt pēc pāris gadiem. Visticamāk, ka attīstītāji neriskēs sākt tādus lielus projektus," skaidroja Grīnvalds.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

 

Pieaug apdrošināšanas atlīdzību skaits nepareizi ekspluatētu apkures sistēmu dēļ

04.02.2016

alt
alt

Saldus novadā pieejams līdzfinansējums māju siltināšanai un labiekārtošanai

04.02.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

2

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Latio "Padomu pietura" - neformālā gaisotnē uzzini visu par nekustamā īpašuma iegādi!

5

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

6

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

City24 redaktora izvēle

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!

alt

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!