Rīgas sērijveida mājokļu tirgus nepārsteidz ar daudzveidību

Janvārī galvaspilsētas sērijveida dzīvokļi tiek piedāvāti vidēji par 671 EUR/m2. Visaugstākās cenas ir Teikas rajonā – 802 EUR/m2, taču viszemākās ir Bolderājā – 468 EUR/m2. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums 0,15 - 0,28% robežās novērots Mežciemā, Vecmīlgrāvī, Ķengaragā un Zolitūdē, bet minimāls pieaugums 0,07 – 1,01% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu un jaunajos projektos. BALSTS indekss janvārī palielinājies par 1 punktu – 158 punkti.

"Pēdējā laikā Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgus nepārsteidz ar daudzveidību. Janvārī fiksētais piedāvājums ir mazākais pēdējos 3 gados – par 18% mazāks, salīdzinot ar pagājušā gada rādītājiem. Daļa potenciālo dzīvokļu pārdevēju šobrīd dzīvokļus ir izņēmuši no aktīvās tirdzniecības un uz "ziemas" periodu izīrējuši, tādejādi samazinot izdevumus uz komunālo maksājumu rēķina. Kopējo piedāvājumu skaita palielinājums paredzams tikai pavasara mēnešos. Piedāvājuma samazinājuma līderis starp mikrorajoniem ir Āgenskalns, kur sērijveida mājokļu piedāvājums samazinājies gandrīz par trešo daļu, taču cenas ir pieaugušas par 3,2%", komentē nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

Rīgā darījumu skaits janvārī, salīdzinot 2015. gada decembri, ir samazinājies par 25%. Savukārt, darījumu skaits Rīgas rajonā janvārī samazinājies pat par 30%. Darījuma skaita ievērojamais kritums skaidrojams ar neierasti lielo pirkumu - pārdevumu skaitu 2015. gada decembrī (1317 darījumi). Statistika apgāž pieņēmumu, ka aktīvākie nekustamo īpašumu tirgū ir tikai pavasara un rudens periodi. Balstoties uz starptautisku pieredzi, secinām, ka tieši decembris ir viens no aktīvākajiem mēnešiem. Pietam, pat ņemot vērā novēroto darījuma skaita kritumu, nekustamo īpašumu tirgus darījumu skaits 2016. gada sākumā ir pat par 12% pieaudzis, salīdzinot ar situāciju pērn.

Janvārī aktīvs bijis Rīgas pilsētas dzīvokļu īres segments. Pieprasījuma pieaugumu galvenokārt nodrošināja vietējie un ārzemju studenti, kas meklēja savām prasībām piemērotu mājokli. Studentus visvairāk interesē 3 - istabu dzīvokļi Rīgas centrā vai tuvējā Pārdaugavā labi uzturētās mājās, kuru īres maksa nepārsniedz 600 eiro/mēn.

Nomas maksas B klases biroju segmentā ir saglabājušās stabilā līmenī un ir robežās no 5 - 8 EUR/m2. Birojiem par šādu nomas maksu brīvo platību īpatsvars Rīgā ir 5 - 6%. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,95 līdz 3,5 EUR/m2. Lielākais pieprasījums ir pēc nelieliem un vidēja lieluma B klases birojiem no 30 - 100 m2 pilsētas centrā vai klusajā centrā par nomas maksu ne augstāku par 8 EUR/m2.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK

59 % būvniecības nozarē strādājošo pēdējā pusgada laikā apsvēruši darbavietas maiņu

09.02.2016

alt
alt

Būvstrādniekiem sākas 10 dienu bezmaksas apmācību kurss energoefektīvā būvniecībā un ēku atjaunošanā

10.02.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Novembrī notiks individuālās klientu dienas jaunajos projektos!

2

"V" elektroniskajās izsolēs pārdos vērtīgas komercplatības Rīgas centrā

3

"R.Evolution" – attīstītājs, kas dzīvokļu projektus Latvijā veido kā unikālus mākslas darbus

4

Pārdošanā - pamatskola! Šī brīža neparastāko investīciju objektu TOP

5

Ērtas un gudras mājas īsteniem pilsētniekiem - jaunais projekts "Tīnūžu 1A" Pļavniekos

6

"IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS" Māju B un C dzīvokļu īpašnieki sāk pārcelties uz saviem jaunajiem dzīvokļiem

City24 redaktora izvēle

alt

Pārdošanā - pamatskola! Šī brīža neparastāko investīciju objektu TOP

alt

Zane Tetere - Šulce: ar Edinburgh Apartments&Lofts projektu Jūrmalā atgriežas cilvēciskums

alt

Mēbeļu iegāde internetā: veiksmīgas iepirkšanās ceļvedis