Īpašnieki piedāvā pārdošanā biroju ēku "Zemitāna biroji"

Viens no vadošajiem profesionālajiem jaunietekmes un jaunattīstības tirgu aktīvu pārvaldības uzņēmumiem «East Capital» uzskata, ka Latvijas nekustamā īpašuma tirgus ir pietiekami atguvies, lai īpašnieki atkal būtu gatavi piedāvāt pārdošanai profesionāli pārvaldītus un ienesīgus īpašumus.

Krīzes gados iznomāto komercplatību apjoms un nomas maksa sasniedza tik zemu līmeni, ka daudziem komerciālo nekustamo īpašumu īpašniekiem bija grūti uzturēt savus īpašumus un nodrošināt to darbību. Daudzi nespēja pielāgoties, un bija spiesti atdot savus īpašumus bankām. Tomēr daži nepadevās, un viņu centieni vainagojās panākumiem.

2006. gadā viens no vadošajiem profesionālajiem jaunietekmes un jaunattīstības tirgu aktīvu pārvaldības uzņēmumiem "East Capital" iegādājās biroju ēku "Zemitāna biroji", kas atrodas vienā no Rīgas centra rajoniem Zemitāna ielā 2B. Ēkas iznomājamā platība ir gandrīz 4600 kvadrātmetru. Smagākajā krīzes posmā vairāk nekā 60% biroju netika izmantoti. Tā vietā, lai noskatītos, kā situācija turpina pasliktināties, biroju ēkas īpašnieki 2010. gadā ēku atjaunoja un savlaicīgi mainīja nomas maksas politiku, pielāgojoties mazākam pieprasījumam.

Šobrīd 96% "Zemitāna biroju" platības ir iznomāti dažādiem nomniekiem. "East Capital" uzskata, ka šis īpašums ir pietiekami stabils, lai tā iegāde par abpusēji pieņemamu cenu varētu interesēt iespējamos investorus. Turklāt jaunajam īpašniekam būs lieliska iespēja turpmāk palielināt ienākumus no telpu nomas, pakāpeniski palielinot pašlaik noteikto biroju nomas maksu līdz tirgus līmenim.

"EAST CAPITAL BALTICS AS" pārstāvis Latvijā Māris Smiltenieks: "Mēs uzskatām, ka komerciālā nekustamā īpašuma tirgus ir atguvies. Tiesa, pagaidām tirgū vēl nav vērojama stabila izaugsme; drīzāk turpinās tirgus stagnācija. Tomēr mums ir izdevies panākt to, ka visos mūsu īpašumos ir pietiekami daudz nomnieku. Piemēram, biroju ēkā "Zemitāna biroji", kur krīzes smagākajā posmā vairāk nekā 60% biroju netika izmantoti, šodien neiznomāti ir mazāk nekā 4% iznomājamās platības. 2015. gadā šis īpašums mums nesa vislielākos ienākumus no telpu nomas pēckrīzes apstākļos, un situācija arvien uzlabojas. Būvniecības ziņā Latvijas tirgū pēc recesijas vēl nav beidzies pilns jaunu komerciālu objektu būvniecības cikls. Vienkāršāk sakot, kopējais komercplatību piedāvājums tirgū būtībā ir gandrīz tāds pats kā pirms recesijas, jo šajā laikā ir pabeigti tikai daži jauni objekti. Tas nozīmē, ka kopumā diezgan daudzi objekti tiek sekmīgi iznomāti, tomēr nomas maksa vēl nav sasniegusi 2008. gada līmeni un joprojām ir par 20–30% zemāka nekā pirms pasaules ekonomiskās krīzes. Mēs uzskatām, ka tas ļaus nākamajam "Zemitāna biroju" īpašniekam turpmāk palielināt ienākumus."

Sīkāku informāciju par biroju ēkas "Zemitāna Biroji" pārdošanas procesu var atrast mājas lapā www.colliers.lv vai, sazinoties ar Colliers International konsultantu Tarasu Leočko, adrese Kr. Valdemāra iela 21, darba dienās no plkst. 9:00 līdz 18:00 (e-pasts: tarass.leocko@colliers.com, tel. +371 6778 3333).

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Būvniecības nozare sabremzējusies, gaidāma konkurences saasināšanās

11.02.2016

alt
alt

SEB banka: pieprasījums pēc mājokļa kredītiem aug

12.02.2016

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

2

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

3

Jauno projektu ķēriens

4

Ģimeniski, mūsdienīgi un aktīviem cilvēkiem piemēroti: karstākie jaunie "Bonava Latvija" projekti

5

Dzīve ūdens ieskautā vietā

6

Pašam sava māja Pierīgā: Salienā pieejami labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai

City24 redaktora izvēle

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Dzīve ūdens ieskautā vietā

alt

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?