Īpašnieki piedāvā pārdošanā biroju ēku "Zemitāna biroji"

Viens no vadošajiem profesionālajiem jaunietekmes un jaunattīstības tirgu aktīvu pārvaldības uzņēmumiem «East Capital» uzskata, ka Latvijas nekustamā īpašuma tirgus ir pietiekami atguvies, lai īpašnieki atkal būtu gatavi piedāvāt pārdošanai profesionāli pārvaldītus un ienesīgus īpašumus.

Krīzes gados iznomāto komercplatību apjoms un nomas maksa sasniedza tik zemu līmeni, ka daudziem komerciālo nekustamo īpašumu īpašniekiem bija grūti uzturēt savus īpašumus un nodrošināt to darbību. Daudzi nespēja pielāgoties, un bija spiesti atdot savus īpašumus bankām. Tomēr daži nepadevās, un viņu centieni vainagojās panākumiem.

2006. gadā viens no vadošajiem profesionālajiem jaunietekmes un jaunattīstības tirgu aktīvu pārvaldības uzņēmumiem "East Capital" iegādājās biroju ēku "Zemitāna biroji", kas atrodas vienā no Rīgas centra rajoniem Zemitāna ielā 2B. Ēkas iznomājamā platība ir gandrīz 4600 kvadrātmetru. Smagākajā krīzes posmā vairāk nekā 60% biroju netika izmantoti. Tā vietā, lai noskatītos, kā situācija turpina pasliktināties, biroju ēkas īpašnieki 2010. gadā ēku atjaunoja un savlaicīgi mainīja nomas maksas politiku, pielāgojoties mazākam pieprasījumam.

Šobrīd 96% "Zemitāna biroju" platības ir iznomāti dažādiem nomniekiem. "East Capital" uzskata, ka šis īpašums ir pietiekami stabils, lai tā iegāde par abpusēji pieņemamu cenu varētu interesēt iespējamos investorus. Turklāt jaunajam īpašniekam būs lieliska iespēja turpmāk palielināt ienākumus no telpu nomas, pakāpeniski palielinot pašlaik noteikto biroju nomas maksu līdz tirgus līmenim.

"EAST CAPITAL BALTICS AS" pārstāvis Latvijā Māris Smiltenieks: "Mēs uzskatām, ka komerciālā nekustamā īpašuma tirgus ir atguvies. Tiesa, pagaidām tirgū vēl nav vērojama stabila izaugsme; drīzāk turpinās tirgus stagnācija. Tomēr mums ir izdevies panākt to, ka visos mūsu īpašumos ir pietiekami daudz nomnieku. Piemēram, biroju ēkā "Zemitāna biroji", kur krīzes smagākajā posmā vairāk nekā 60% biroju netika izmantoti, šodien neiznomāti ir mazāk nekā 4% iznomājamās platības. 2015. gadā šis īpašums mums nesa vislielākos ienākumus no telpu nomas pēckrīzes apstākļos, un situācija arvien uzlabojas. Būvniecības ziņā Latvijas tirgū pēc recesijas vēl nav beidzies pilns jaunu komerciālu objektu būvniecības cikls. Vienkāršāk sakot, kopējais komercplatību piedāvājums tirgū būtībā ir gandrīz tāds pats kā pirms recesijas, jo šajā laikā ir pabeigti tikai daži jauni objekti. Tas nozīmē, ka kopumā diezgan daudzi objekti tiek sekmīgi iznomāti, tomēr nomas maksa vēl nav sasniegusi 2008. gada līmeni un joprojām ir par 20–30% zemāka nekā pirms pasaules ekonomiskās krīzes. Mēs uzskatām, ka tas ļaus nākamajam "Zemitāna biroju" īpašniekam turpmāk palielināt ienākumus."

Sīkāku informāciju par biroju ēkas "Zemitāna Biroji" pārdošanas procesu var atrast mājas lapā www.colliers.lv vai, sazinoties ar Colliers International konsultantu Tarasu Leočko, adrese Kr. Valdemāra iela 21, darba dienās no plkst. 9:00 līdz 18:00 (e-pasts: tarass.leocko@colliers.com, tel. +371 6778 3333).

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Būvniecības nozare sabremzējusies, gaidāma konkurences saasināšanās

11.02.2016

alt
alt

SEB banka: pieprasījums pēc mājokļa kredītiem aug

12.02.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

2

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

5

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

6

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

City24 redaktora izvēle

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!