Īpašnieki piedāvā pārdošanā biroju ēku "Zemitāna biroji"

Viens no vadošajiem profesionālajiem jaunietekmes un jaunattīstības tirgu aktīvu pārvaldības uzņēmumiem «East Capital» uzskata, ka Latvijas nekustamā īpašuma tirgus ir pietiekami atguvies, lai īpašnieki atkal būtu gatavi piedāvāt pārdošanai profesionāli pārvaldītus un ienesīgus īpašumus.

Krīzes gados iznomāto komercplatību apjoms un nomas maksa sasniedza tik zemu līmeni, ka daudziem komerciālo nekustamo īpašumu īpašniekiem bija grūti uzturēt savus īpašumus un nodrošināt to darbību. Daudzi nespēja pielāgoties, un bija spiesti atdot savus īpašumus bankām. Tomēr daži nepadevās, un viņu centieni vainagojās panākumiem.

2006. gadā viens no vadošajiem profesionālajiem jaunietekmes un jaunattīstības tirgu aktīvu pārvaldības uzņēmumiem "East Capital" iegādājās biroju ēku "Zemitāna biroji", kas atrodas vienā no Rīgas centra rajoniem Zemitāna ielā 2B. Ēkas iznomājamā platība ir gandrīz 4600 kvadrātmetru. Smagākajā krīzes posmā vairāk nekā 60% biroju netika izmantoti. Tā vietā, lai noskatītos, kā situācija turpina pasliktināties, biroju ēkas īpašnieki 2010. gadā ēku atjaunoja un savlaicīgi mainīja nomas maksas politiku, pielāgojoties mazākam pieprasījumam.

Šobrīd 96% "Zemitāna biroju" platības ir iznomāti dažādiem nomniekiem. "East Capital" uzskata, ka šis īpašums ir pietiekami stabils, lai tā iegāde par abpusēji pieņemamu cenu varētu interesēt iespējamos investorus. Turklāt jaunajam īpašniekam būs lieliska iespēja turpmāk palielināt ienākumus no telpu nomas, pakāpeniski palielinot pašlaik noteikto biroju nomas maksu līdz tirgus līmenim.

"EAST CAPITAL BALTICS AS" pārstāvis Latvijā Māris Smiltenieks: "Mēs uzskatām, ka komerciālā nekustamā īpašuma tirgus ir atguvies. Tiesa, pagaidām tirgū vēl nav vērojama stabila izaugsme; drīzāk turpinās tirgus stagnācija. Tomēr mums ir izdevies panākt to, ka visos mūsu īpašumos ir pietiekami daudz nomnieku. Piemēram, biroju ēkā "Zemitāna biroji", kur krīzes smagākajā posmā vairāk nekā 60% biroju netika izmantoti, šodien neiznomāti ir mazāk nekā 4% iznomājamās platības. 2015. gadā šis īpašums mums nesa vislielākos ienākumus no telpu nomas pēckrīzes apstākļos, un situācija arvien uzlabojas. Būvniecības ziņā Latvijas tirgū pēc recesijas vēl nav beidzies pilns jaunu komerciālu objektu būvniecības cikls. Vienkāršāk sakot, kopējais komercplatību piedāvājums tirgū būtībā ir gandrīz tāds pats kā pirms recesijas, jo šajā laikā ir pabeigti tikai daži jauni objekti. Tas nozīmē, ka kopumā diezgan daudzi objekti tiek sekmīgi iznomāti, tomēr nomas maksa vēl nav sasniegusi 2008. gada līmeni un joprojām ir par 20–30% zemāka nekā pirms pasaules ekonomiskās krīzes. Mēs uzskatām, ka tas ļaus nākamajam "Zemitāna biroju" īpašniekam turpmāk palielināt ienākumus."

Sīkāku informāciju par biroju ēkas "Zemitāna Biroji" pārdošanas procesu var atrast mājas lapā www.colliers.lv vai, sazinoties ar Colliers International konsultantu Tarasu Leočko, adrese Kr. Valdemāra iela 21, darba dienās no plkst. 9:00 līdz 18:00 (e-pasts: tarass.leocko@colliers.com, tel. +371 6778 3333).

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Būvniecības nozare sabremzējusies, gaidāma konkurences saasināšanās

11.02.2016

alt
alt

SEB banka: pieprasījums pēc mājokļa kredītiem aug

12.02.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

TOP 5: ekskluzīvākās mājas, kas šobrīd pieejamas iegādei

2

Izsolē pārdod vienu no izcilākajām baroka laikmeta koka celtnēm Rīgā – Nordeķu muižu

3

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

4

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula

5

Iedzīvotāji Rīgā vēl pāris gadus būs aktīvi dzīvokļu pircēji

6

Noskaidrotas 2018.gada vērtīgākās Latvijas ēkas

City24 redaktora izvēle

alt

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

alt

Iedzīvotāji Rīgā vēl pāris gadus būs aktīvi dzīvokļu pircēji

alt

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula