Prezentē Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskatu par 2015. gadu

Nekustamo īpašumu uzņēmums «Arco Real Estate» preses konferencē prezentēja jaunāko Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskatu par 2015. gadu un informēja par pērn novērotajām tendencēm dažādos nozares segmentos.

Nekustamo īpašumu tirgus 2015. gadā attīstījās mēreni - atbilstoši valsts ekonomiskās izaugsmes tempam. Lai gan jauno projektu segmentā novērota gan piedāvājumu un darījumu skaita samazināšanās, gan cenu lejupslīde, daudzi nekustamo īpašumu tirgus segmenti saglabāja stabilitāti, dažos novērota pat neliela izaugsme.

Kā norādīja "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits, pagājušajā gadā būtiskas pārmaiņas piedzīvoja tie tirgus segmenti, kas iepriekšējos gados galvenokārt bija orientēti uz nerezidentiem. Vislielāko ietekmi uz tiem atstāja Imigrācijas likuma grozījumi: nerezidentu investīciju apjoms nekustamo īpašumu nozarē termiņuzturēšanās programmas ietvaros pērn, salīdzinot ar 2014. gadu, samazinājās par 324 762 514 EUR jeb 82 %. Rīgas Klusajā centrā un Vecrīgā esošu dzīvokļu darījumu skaits samazinājās uz pusi. Jauno mājokļu tirgū saruka gan darījumu skaits, gan novērota cenu lejupslīde. Izmaiņas ļoti būtiski skāra arī Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgu, kur ievērojami samazinājās aktivitāte jauno projektu un ekskluzīvo privātmāju, kā arī apbūves zemju segmentā.

Tāpat A. Šmits uzsvēra, ka valsts atbalsta programmas Altum popularitāte nerisina lielāko problēmu, proti, iedzīvotāju maksātspēju ilgtermiņā.

Neskatoties uz ģeopolitiskajām pārmaiņām Eiropā, nestabilo ekonomisko situāciju Krievijā, 2015. gadā ekonomiskie rādītāji Latvijā turpināja uzlaboties – samazinājās bezdarba līmenis, pieauga vidējā darba samaksa, uzlabojās cilvēku pirktspēja, pieauga kredītņēmēju skaits. Tas viss kopumā radīja pozitīvu ietekmi uz nekustamo īpašumu tirgu, uzsvēra "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.

Analizējot 2015. gadā novērotās cenu izmaiņas, sērijveida dzīvokļu tirgū konstatēts cenu līmeņa pieaugums (+ 2,8 %), samazinājās cenas dzīvokļiem Rīgas centrā (- 9 %), privātmājām Pierīgā (- 12 %), visa veida apbūves zemēm Rīgā (- 18 %) un Pierīgā (- 8 %), kā arī nedaudz samazinājās Rīgas dzīvokļu īres cenas, norādīts pētījumā.

Stabilitāte saglabājās komercplatību telpu segmentā. Telpu nomas maksām novērota tendence stabilizēties vai pat nedaudz pieaugt – galvenokārt augstas kvalitātes tirdzniecības un industriālajām telpām. Aktīvākais 2015. gadā bija industriālo telpu segments.

Latvijas reģionos lielākā aktivitāte joprojām novērota lauksaimniecības un mežsaimniecības zemju segmentā. Lai arī darījumu skaits un cenas nedaudz palielinājās, tas nenotika tik ievērojami kā iepriekšējos gados. Joprojām trūka kvalitatīvu piedāvājumu, daudz darījumu reģistrēti par zemēm, kas nebija publiskajā piedāvājumā.

 

City24.lv iesaka:

SEKO CITY24  INSTAGRAM KONTAM UN IK DIENAS IEDVESMOJIES NO RADOŠIEM, LATVIJĀ VEIDOTIEM INTERJERIEM UN VĒRTĪGIEM IETEIKUMIEM!

Latvijā janvārī būvniecības izmaksas bija vidēji par 1,2% zemākas nekā pirms gada

29.02.2016

alt
alt

Elektroniski deklarēt dzīvesvietu persona būs tiesīga tikai informācijas sistēmā reģistrētās dzīvojamās ēkās

01.03.2016

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Pārdaugavas jaunie projekti vērs durvis mājokļu pircējiem

2

Četras Latgales īpašumu pērles, kas gaida savus īpašniekus

3

Klientu nedēļa ciematā DAILAS Ādažos – Tava iespēja rast jaunu mājvietu ģimenei

4

Ziedošas pļavas, svaigs gaiss un miers - lauku īpašumi, kur aizmirst ikdienas steigu

5

Dabas ieskautā mājvieta: aicina uz Atvērto durvju dienu Zirņusalā

6

Tavas mājas Jūrmalā: piedāvā iegādāties dzīvokļus jaunajā projektā Library House Jurmala

City24 redaktora izvēle

alt

Soli pa solim: iekārtojam guļamistabu

alt

Četras Latgales īpašumu pērles, kas gaida savus īpašniekus

alt

Interjera dizaina aktualitātes 2018. gadā: atskats uz Salone del Mobile 2018