Prezentē Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskatu par 2015. gadu

Nekustamo īpašumu uzņēmums «Arco Real Estate» preses konferencē prezentēja jaunāko Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskatu par 2015. gadu un informēja par pērn novērotajām tendencēm dažādos nozares segmentos.

Nekustamo īpašumu tirgus 2015. gadā attīstījās mēreni - atbilstoši valsts ekonomiskās izaugsmes tempam. Lai gan jauno projektu segmentā novērota gan piedāvājumu un darījumu skaita samazināšanās, gan cenu lejupslīde, daudzi nekustamo īpašumu tirgus segmenti saglabāja stabilitāti, dažos novērota pat neliela izaugsme.

Kā norādīja "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits, pagājušajā gadā būtiskas pārmaiņas piedzīvoja tie tirgus segmenti, kas iepriekšējos gados galvenokārt bija orientēti uz nerezidentiem. Vislielāko ietekmi uz tiem atstāja Imigrācijas likuma grozījumi: nerezidentu investīciju apjoms nekustamo īpašumu nozarē termiņuzturēšanās programmas ietvaros pērn, salīdzinot ar 2014. gadu, samazinājās par 324 762 514 EUR jeb 82 %. Rīgas Klusajā centrā un Vecrīgā esošu dzīvokļu darījumu skaits samazinājās uz pusi. Jauno mājokļu tirgū saruka gan darījumu skaits, gan novērota cenu lejupslīde. Izmaiņas ļoti būtiski skāra arī Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgu, kur ievērojami samazinājās aktivitāte jauno projektu un ekskluzīvo privātmāju, kā arī apbūves zemju segmentā.

Tāpat A. Šmits uzsvēra, ka valsts atbalsta programmas Altum popularitāte nerisina lielāko problēmu, proti, iedzīvotāju maksātspēju ilgtermiņā.

Neskatoties uz ģeopolitiskajām pārmaiņām Eiropā, nestabilo ekonomisko situāciju Krievijā, 2015. gadā ekonomiskie rādītāji Latvijā turpināja uzlaboties – samazinājās bezdarba līmenis, pieauga vidējā darba samaksa, uzlabojās cilvēku pirktspēja, pieauga kredītņēmēju skaits. Tas viss kopumā radīja pozitīvu ietekmi uz nekustamo īpašumu tirgu, uzsvēra "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.

Analizējot 2015. gadā novērotās cenu izmaiņas, sērijveida dzīvokļu tirgū konstatēts cenu līmeņa pieaugums (+ 2,8 %), samazinājās cenas dzīvokļiem Rīgas centrā (- 9 %), privātmājām Pierīgā (- 12 %), visa veida apbūves zemēm Rīgā (- 18 %) un Pierīgā (- 8 %), kā arī nedaudz samazinājās Rīgas dzīvokļu īres cenas, norādīts pētījumā.

Stabilitāte saglabājās komercplatību telpu segmentā. Telpu nomas maksām novērota tendence stabilizēties vai pat nedaudz pieaugt – galvenokārt augstas kvalitātes tirdzniecības un industriālajām telpām. Aktīvākais 2015. gadā bija industriālo telpu segments.

Latvijas reģionos lielākā aktivitāte joprojām novērota lauksaimniecības un mežsaimniecības zemju segmentā. Lai arī darījumu skaits un cenas nedaudz palielinājās, tas nenotika tik ievērojami kā iepriekšējos gados. Joprojām trūka kvalitatīvu piedāvājumu, daudz darījumu reģistrēti par zemēm, kas nebija publiskajā piedāvājumā.

 

City24.lv iesaka:

SEKO CITY24  INSTAGRAM KONTAM UN IK DIENAS IEDVESMOJIES NO RADOŠIEM, LATVIJĀ VEIDOTIEM INTERJERIEM UN VĒRTĪGIEM IETEIKUMIEM!

Latvijā janvārī būvniecības izmaksas bija vidēji par 1,2% zemākas nekā pirms gada

29.02.2016

alt
alt

Elektroniski deklarēt dzīvesvietu persona būs tiesīga tikai informācijas sistēmā reģistrētās dzīvojamās ēkās

01.03.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Pieci pieredzē balstīti padomi – kas jāņem vērā, iegādājoties mājokli?

2

Pieci īpašumi, kur piepildīt sapni par dzīvi jūras krastā

3

Vasarīgais piedāvājums Saliena Park Apartments: pērc dzīvokli, saņem gudro māju dāvanā

4

"Lielais Loms" Jūrmalas jaunajos projektos: izvēlies izdevīgi savas jaunās mājas un brauc mājās ar jaunu auto!

5

Komercplatību būvniecība uzņem apgriezienus

6

Stāsta eksperti: vai un kādēļ iegādāties dzīvokli būvniecības stadijā?

City24 redaktora izvēle

alt

Pieci īpašumi, kur piepildīt sapni par dzīvi jūras krastā

alt

Stāsta eksperti: vai un kādēļ iegādāties dzīvokli būvniecības stadijā?

alt

Pieci pieredzē balstīti padomi – kas jāņem vērā, iegādājoties mājokli?