Darījumu skaits ar privātmājām Rīgā un Pierīgā pērn palielinājies

Pagājušajā gadā pieauga aktivitāte privātmāju sektorā un darījumu skaits ar privātmājām Rīgā un Pierīgā palielinājās par 14,7%, teikts «Arco Real Estate» nekustamo īpašumu tirgus apskatā.

Pērn Valsts zemes dienestā reģistrēti 1673 darījumi ar privātmājām Rīgā un Pierīgā, no tiem 396 darījumi Rīgā un 1277 darījumi Pierīgā. Savukārt 2014.gadā reģistrēti 1459 darījumi - 400 Rīgā un 1059 Pierīgā.

2014.gadā salīdzinājumā ar 2013.gadu darījumu skaits ar privātmājām Rīgā un Pierīgā palielinājās par 4,6%.

Pieaugums pērn konstatēts galvenokārt Rīgas apkārtnē, kur darījumu skaits pieauga par 20,6%, kamēr Rīgā darījumu skaits, salīdzinot ar 2014.gadu, pat nedaudz samazinājās - par 1%.

Atšķirībā no 2014.gada, kad izsniegto būvatļauju daudzums privātmāju būvniecībai palielinājās par 3,5%, 2015.gadā izsniegto būvatļauju skaits trīs ceturkšņos bija par 5% mazāks nekā 2014.gada attiecīgajā periodā.

Pretēji darījumu aktivitātes pieaugumam, privātmāju cenām Pierīgā pērn bija tendence samazināties, norāda "Arco Real Estate". 2015.gadā vidējā darījumu cena samazinājās par 12%. Rīgā cenas saglabāja stabilitāti un būtiskas izmaiņas netika konstatētas.

Darījumu skaita pieaugums liecina, ka pieprasītākā cenu kategorija privātmājām gan Rīgā, gan Pierīgā joprojām bija līdz 100 000 eiro. Piemēram, Rīgā cenu amplitūdā no 75 000 eiro līdz 100 000 eiro darījumu skaits ar privātmājām pērn pieauga par 39%. Darījumu skaita samazinājums novērots tām privātmājām, kuru cena pārsniedza 100 000 eiro.

Augstākā privātmājas darījuma cena pērn konstatēta Mežaparkā - 1 230 000 eiro. Salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, tik augstas darījumu cenas netika konstatētas - 2013. un 2014.gadā augstākās darījumu summas nepārsniedza 800 000 eiro.

Populārākie Rīgas privātmāju rajoni pēc notikušo darījumu skaita 2015.gadā bija Dārziņi (25% no visiem darījumiem), Ziepniekkalns (7,2%), Vecāķi (5,9%), Dārzciems (5,9%) un Imanta (5,6%).

Rīgas mikrorajoni, kuros pērn konstatētas lētākās privātmājas, bija Šķirotava un Dārziņi, kuros darījumu summa reti kad pārsniedza 100 000 eiro. Šajos rajonos privātmājas pārsvarā ir būvētas pirms 25 un vairāk gadiem un to platība reti pārsniedz 150 kvadrātmetrus. Lētākās privātmājas pagājušā gada izskaņā Dārziņos maksāja, sākot no 20 000 eiro. Apmierinošā vai daļēji apmierinošā stāvoklī esošas privātmājas šajos rajonos bija iespējams iegādāties par summu līdz 50 000 eiro.

"Arco Real Estate" norāda, ka pērn Pierīgā gandrīz par trešdaļu samazinājās darījumu skaits privātmājām, kuru cena pārsniedza 300 000 eiro. Neatkarīgi no ēku stāvokļa par 300 000 eiro un vairāk tās bija sarežģīti pārdot, jo interese par tām bija niecīga un pircēju loks šaurs.

Pierīgā privātmāju augstākā pārdošanas cena pērn nepārsniedza 750 000 eiro. Par šādu summu notika viens darījums Garkalnes novada Bukultos un viens darījums šī paša novada ciematā "Sunīši".

Visaugstākās privātmāju cenas 2015.gadā bija Garkalnes novadā, kur darījumu cenas sasniedza 500 000 eiro. Otrs dārgākais Pierīgas novads bija Mārupe, kur privātmāju cenas nepārsniedza 380 000 eiro. Pārējos Pierīgas novados pērn nenotika darījumi, kuru summa pārsniegtu 300 000 eiro.

Visbūtiskāk darījumu skaits Pierīgā pērn pieauga Carnikavas novadā - par 95%. Arī 2014.gadā šajā novadā tika konstatēts būtiskākais darījumu skaita pieaugums. Vērā ņemams darījumu skaita pieaugums pērn konstatēts arī Ādažu novadā (par 90%) un Ķekavas novadā (par 81%). Vismazākais darījumu skaita pieaugums pērn konstatēts Stopiņu novadā - vien par 9%.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Privātmājas kārotāju izaicinājumi: starta kapitāls, saskaņošana un izpildītāju atrašana

03.03.2016

alt
alt

Februārī populārāko jauno projektu TOP 6

03.03.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Dzīvokļu pircēji atgriežas – kļuvuši jaunāki un apdomīgāki

2

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

3

Trīs ekskluzīvi īres dzīvokļi vilinošajā Āgenskalnā

4

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

5

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

6

Viesu nams ainaviskā vietā Kurzemē gaida jaunus saimniekus

City24 redaktora izvēle

alt

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks

alt

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

alt

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas