Jaunie mājokļi Rīgā kļūst pieejamāki

Rīgā mājokļu pieejamība gada laikā uzlabojusies straujāk nekā kaimiņvalstu – Igaunijas un Lietuvas – galvaspilsētās, liecina jaunākais SEB Mājokļu pieejamības indekss*. Tomēr joprojām jauno mājokļu pieejamībā atpaliekam no pārējām Baltijas valstīm. Savukārt rīdziniekiem vispieejamākie ir sērijveida dzīvokļi vecajās mājās.

2015. gadā SEB Mājokļa pieejamības indekss (apskats) jauniem dzīvokļiem Rīgā uzrādīja vislielāko pieaugumu Baltijas valstīs, palielinoties gada laikā par 3.3 m² līdz 27.9 m². Viļņā indeksa vērtība palielinājusies par 0.4 m² līdz 29.6 m², savukārt Tallinā kritusies par 0.9 m² līdz 35.7 m².

"Rīgā vidējā cena jaunajiem dzīvokļiem mikrorajonos 2015. gada laikā saruka, kas skaidrojams ar pieprasījuma mazināšanos. Līdz ar uzturēšanās atļauju sliekšņa pacelšanu līdz 250 tūkstošiem eiro jaunie dzīvokļi mikrorajonos vairs netiek pirkti ar mērķi iegūt uzturēšanās atļauju. Tādējādi vērojama darījumu struktūras maiņa, un arvien lielāks īpatsvars darījumos ir ekonomiskās klases dzīvokļiem, kurus var atļauties iegādāties vietējie pircēji. Savukārt Tallinā mājokļu pieejamības indekss jaunajiem mājokļiem saruka, jo gada laikā bija vērojams diezgan straujš cenu pieaugums dzīvokļiem jaunajos projektos", skaidro SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.

Tomēr, neskatoties uz indeksa vērtības kritumu, Tallinā jaunie mājokļi joprojām ir pieejamāki salīdzinājumā ar Rīgu un Viļņu, un strādājošie Tallinā var atļauties lielāku dzīvokli. Ja ienākumi turpinās palielināties straujāk nekā nekustamā īpašuma cenas, tad mājokļi kļūs pieejamāki lielākam iedzīvotāju skaitam, jo procentu likmes eiro valūtā tuvāko pāris gadu laikā turpinās saglabāties vēsturiski zemā līmenī, papildina Rudzītis.

Saskaņā ar SEB Mājokļu pieejamības indeksa datiem 2015. gadā pēdējā ceturksnī Rīgā palielinājusies arī indeksa vērtība sērijveida dzīvokļiem - līdz 53.5 m², kas ir par 1.4 m² vairāk nekā 2014. gada pēdējā ceturksnī. Indeksa vērtības pieaugumu pozitīvi ietekmēja strādājošo ienākumu kāpums, kas apsteidza nekustamā īpašuma cenu procentuālo palielinājumu. Mājokļu pieejamības indekss vecajiem dzīvokļiem "guļamrajonos" Tallinā pieaudzis par 0.5 m² līdz 44 m², bet Viļņā par 0.7 m² līdz 41.9 m². Līdzīgi kā Latvijā, arī Lietuvā un Igaunijā strādājošo reālie ienākumi pērn palielinājušies straujāk nekā dzīvokļu cenas padomju laiku mājās.

*SEB Mājokļu pieejamības indekss attēlo maksimālo m² skaitu, ko var iegādāties viens strādājošais ar vidējiem ienākumiem, izmantojot bankas kredītu un neuzņemoties pārlieku lielu risku (kredīta termiņš – 25 gadi, pirmā iemaksa – 20%, kredīta maksājumiem tiek novirzīti 30% kredītņēmēja ienākumu). Indeksa vērtību ietekme četri faktori - nekustamā īpašuma cena, vidējā darba samaksa, patēriņa cenas un efektīvā procentu likme jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem eiro valūtā.

 

City24.lv iesaka:

SEKO CITY24 INSTAGRAM KONTAM UN IK DIENAS IEDVESMOJIES NO RADOŠIEM, LATVIJĀ VEIDOTIEM INTERJERIEM UN VĒRTĪGIEM IETEIKUMIEM!

Norisinās izstāde "Māja I 2016"

11.03.2016

alt
alt

Būvniecības nozarei nepieciešama vidēja termiņa stratēģija

14.03.2016

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

2

Jauno projektu ķēriens

3

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

4

Ģimeniski, mūsdienīgi un aktīviem cilvēkiem piemēroti: karstākie jaunie "Bonava Latvija" projekti

5

Dzīve ūdens ieskautā vietā

6

Pašam sava māja Pierīgā: Salienā pieejami labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai

City24 redaktora izvēle

alt

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

alt

Dzīve ūdens ieskautā vietā

alt

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?