Jaunie mājokļi Rīgā kļūst pieejamāki

Rīgā mājokļu pieejamība gada laikā uzlabojusies straujāk nekā kaimiņvalstu – Igaunijas un Lietuvas – galvaspilsētās, liecina jaunākais SEB Mājokļu pieejamības indekss*. Tomēr joprojām jauno mājokļu pieejamībā atpaliekam no pārējām Baltijas valstīm. Savukārt rīdziniekiem vispieejamākie ir sērijveida dzīvokļi vecajās mājās.

2015. gadā SEB Mājokļa pieejamības indekss (apskats) jauniem dzīvokļiem Rīgā uzrādīja vislielāko pieaugumu Baltijas valstīs, palielinoties gada laikā par 3.3 m² līdz 27.9 m². Viļņā indeksa vērtība palielinājusies par 0.4 m² līdz 29.6 m², savukārt Tallinā kritusies par 0.9 m² līdz 35.7 m².

"Rīgā vidējā cena jaunajiem dzīvokļiem mikrorajonos 2015. gada laikā saruka, kas skaidrojams ar pieprasījuma mazināšanos. Līdz ar uzturēšanās atļauju sliekšņa pacelšanu līdz 250 tūkstošiem eiro jaunie dzīvokļi mikrorajonos vairs netiek pirkti ar mērķi iegūt uzturēšanās atļauju. Tādējādi vērojama darījumu struktūras maiņa, un arvien lielāks īpatsvars darījumos ir ekonomiskās klases dzīvokļiem, kurus var atļauties iegādāties vietējie pircēji. Savukārt Tallinā mājokļu pieejamības indekss jaunajiem mājokļiem saruka, jo gada laikā bija vērojams diezgan straujš cenu pieaugums dzīvokļiem jaunajos projektos", skaidro SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.

Tomēr, neskatoties uz indeksa vērtības kritumu, Tallinā jaunie mājokļi joprojām ir pieejamāki salīdzinājumā ar Rīgu un Viļņu, un strādājošie Tallinā var atļauties lielāku dzīvokli. Ja ienākumi turpinās palielināties straujāk nekā nekustamā īpašuma cenas, tad mājokļi kļūs pieejamāki lielākam iedzīvotāju skaitam, jo procentu likmes eiro valūtā tuvāko pāris gadu laikā turpinās saglabāties vēsturiski zemā līmenī, papildina Rudzītis.

Saskaņā ar SEB Mājokļu pieejamības indeksa datiem 2015. gadā pēdējā ceturksnī Rīgā palielinājusies arī indeksa vērtība sērijveida dzīvokļiem - līdz 53.5 m², kas ir par 1.4 m² vairāk nekā 2014. gada pēdējā ceturksnī. Indeksa vērtības pieaugumu pozitīvi ietekmēja strādājošo ienākumu kāpums, kas apsteidza nekustamā īpašuma cenu procentuālo palielinājumu. Mājokļu pieejamības indekss vecajiem dzīvokļiem "guļamrajonos" Tallinā pieaudzis par 0.5 m² līdz 44 m², bet Viļņā par 0.7 m² līdz 41.9 m². Līdzīgi kā Latvijā, arī Lietuvā un Igaunijā strādājošo reālie ienākumi pērn palielinājušies straujāk nekā dzīvokļu cenas padomju laiku mājās.

*SEB Mājokļu pieejamības indekss attēlo maksimālo m² skaitu, ko var iegādāties viens strādājošais ar vidējiem ienākumiem, izmantojot bankas kredītu un neuzņemoties pārlieku lielu risku (kredīta termiņš – 25 gadi, pirmā iemaksa – 20%, kredīta maksājumiem tiek novirzīti 30% kredītņēmēja ienākumu). Indeksa vērtību ietekme četri faktori - nekustamā īpašuma cena, vidējā darba samaksa, patēriņa cenas un efektīvā procentu likme jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem eiro valūtā.

 

City24.lv iesaka:

SEKO CITY24 INSTAGRAM KONTAM UN IK DIENAS IEDVESMOJIES NO RADOŠIEM, LATVIJĀ VEIDOTIEM INTERJERIEM UN VĒRTĪGIEM IETEIKUMIEM!

Norisinās izstāde "Māja I 2016"

11.03.2016

alt
alt

Būvniecības nozarei nepieciešama vidēja termiņa stratēģija

14.03.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Klātienē varēs apskatīt Rīgas centra jauno dzīvokļu projektus

4

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

5

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

6

Piedalies Atvērto durvju dienā un apskati projekta 26VESETAS dzīvokļus

City24 redaktora izvēle

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO