Jaunie mājokļi Rīgā kļūst pieejamāki

Rīgā mājokļu pieejamība gada laikā uzlabojusies straujāk nekā kaimiņvalstu – Igaunijas un Lietuvas – galvaspilsētās, liecina jaunākais SEB Mājokļu pieejamības indekss*. Tomēr joprojām jauno mājokļu pieejamībā atpaliekam no pārējām Baltijas valstīm. Savukārt rīdziniekiem vispieejamākie ir sērijveida dzīvokļi vecajās mājās.

2015. gadā SEB Mājokļa pieejamības indekss (apskats) jauniem dzīvokļiem Rīgā uzrādīja vislielāko pieaugumu Baltijas valstīs, palielinoties gada laikā par 3.3 m² līdz 27.9 m². Viļņā indeksa vērtība palielinājusies par 0.4 m² līdz 29.6 m², savukārt Tallinā kritusies par 0.9 m² līdz 35.7 m².

"Rīgā vidējā cena jaunajiem dzīvokļiem mikrorajonos 2015. gada laikā saruka, kas skaidrojams ar pieprasījuma mazināšanos. Līdz ar uzturēšanās atļauju sliekšņa pacelšanu līdz 250 tūkstošiem eiro jaunie dzīvokļi mikrorajonos vairs netiek pirkti ar mērķi iegūt uzturēšanās atļauju. Tādējādi vērojama darījumu struktūras maiņa, un arvien lielāks īpatsvars darījumos ir ekonomiskās klases dzīvokļiem, kurus var atļauties iegādāties vietējie pircēji. Savukārt Tallinā mājokļu pieejamības indekss jaunajiem mājokļiem saruka, jo gada laikā bija vērojams diezgan straujš cenu pieaugums dzīvokļiem jaunajos projektos", skaidro SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.

Tomēr, neskatoties uz indeksa vērtības kritumu, Tallinā jaunie mājokļi joprojām ir pieejamāki salīdzinājumā ar Rīgu un Viļņu, un strādājošie Tallinā var atļauties lielāku dzīvokli. Ja ienākumi turpinās palielināties straujāk nekā nekustamā īpašuma cenas, tad mājokļi kļūs pieejamāki lielākam iedzīvotāju skaitam, jo procentu likmes eiro valūtā tuvāko pāris gadu laikā turpinās saglabāties vēsturiski zemā līmenī, papildina Rudzītis.

Saskaņā ar SEB Mājokļu pieejamības indeksa datiem 2015. gadā pēdējā ceturksnī Rīgā palielinājusies arī indeksa vērtība sērijveida dzīvokļiem - līdz 53.5 m², kas ir par 1.4 m² vairāk nekā 2014. gada pēdējā ceturksnī. Indeksa vērtības pieaugumu pozitīvi ietekmēja strādājošo ienākumu kāpums, kas apsteidza nekustamā īpašuma cenu procentuālo palielinājumu. Mājokļu pieejamības indekss vecajiem dzīvokļiem "guļamrajonos" Tallinā pieaudzis par 0.5 m² līdz 44 m², bet Viļņā par 0.7 m² līdz 41.9 m². Līdzīgi kā Latvijā, arī Lietuvā un Igaunijā strādājošo reālie ienākumi pērn palielinājušies straujāk nekā dzīvokļu cenas padomju laiku mājās.

*SEB Mājokļu pieejamības indekss attēlo maksimālo m² skaitu, ko var iegādāties viens strādājošais ar vidējiem ienākumiem, izmantojot bankas kredītu un neuzņemoties pārlieku lielu risku (kredīta termiņš – 25 gadi, pirmā iemaksa – 20%, kredīta maksājumiem tiek novirzīti 30% kredītņēmēja ienākumu). Indeksa vērtību ietekme četri faktori - nekustamā īpašuma cena, vidējā darba samaksa, patēriņa cenas un efektīvā procentu likme jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem eiro valūtā.

 

City24.lv iesaka:

SEKO CITY24 INSTAGRAM KONTAM UN IK DIENAS IEDVESMOJIES NO RADOŠIEM, LATVIJĀ VEIDOTIEM INTERJERIEM UN VĒRTĪGIEM IETEIKUMIEM!

Norisinās izstāde "Māja I 2016"

11.03.2016

alt
alt

Būvniecības nozarei nepieciešama vidēja termiņa stratēģija

14.03.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

2

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

5

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

6

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

City24 redaktora izvēle

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!