Kadastrālās vērtības celšana var negatīvi ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu

Valsts zemes dienests (VZD) informēja, ka nākamgad tiks mainītas nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības. Tas nozīmē, ka gaidāms straujš nekustamā īpašuma nodokļa pieaugums, kas ietekmēs gan turīgos, gan mazāk nodrošinātos Latvijas iedzīvotājus.

Šobrīd norit Ministru kabineta noteikumu projekta sagatavošana par plānotajām kadastrālo vērtību bāzes izmaiņām 2017.-2018. gadā. Vienlaikus tiek strādāts pie izmaiņām kadastrālo vērtību aprēķināšanas kārtībā jauno daudzfunkcionālo ēku grupā.

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumu kadastrālo vērtību bāzi apstiprina reizi divos gados, un tās vērtībai ir jāatbilst tirgus cenām 85% apmērā. Lai izstrādātu jauno kadastrālo vērtību bāzi, tiks izmantota tirgus informācija uz 2015.gada 1.jūliju.

Noteikumu projekta izstrādes procesā VZD konsultēsies gan ar Tieslietu ministriju, gan ar Finanšu ministriju. VZD ir rosinājis visām iesaistītajām pusēm savlaicīgi meklēt risinājumus nekustamā īpašuma nodokļa pieauguma ierobežošanai un būs sagatavojis priekšlikumus, kā nepieļaut strauju nodokļu sloga pieaugumu pie nozīmīgām kadastrālo vērtību izmaiņām. 

Gaidāmās izmaiņas tiks izstrādātas līdz marta beigām.

Kā kadastrālās vērtības celšana var ietekmēt Latvijas nekustamo īpašumu tirgu?

Nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits uzskata, ka VZD iecere paaugstināt nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību Latvijas nekustamo īpašumu tirgu jau šobrīd var ietekmēt negatīvi: "Potenciālie mājokļu pircēji, kas medijos izlasījuši par valdības vēlmi paaugstināt kadastrālo vērtību, var nolemt atlikt mājokļa iegādi. Šāda cilvēku piesardzība var būtiski samazināt vietējā tirgus attīstības tempus.

Pieņemot šādu lēmumu, šis būs valdības kārtējais solis iedzīvotāju maksātnespējas vājināšanai, ko pamatoti var uzskatīt par negatīvu faktoru nekustamo īpašumu tirgus attīstībai. Kā publiski izteicos jau iepriekš, tieši vietējo iedzīvotāju maksātspējas uzlabošanās būtu viens no tirgus attīstības priekšnoteikumiem.

Kas gan nodokļu maksātājiem var būt pozitīvs, ja palielinās nodokļu apmērs? Nekas."

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK!

"Altum" aprīlī sāks konsultēt par daudzdzīvokļu ēku energoefektivitātes programmā pieejamo atbalstu

15.03.2016

alt
alt

Būvniecības apjoma izaugsme ES janvārī paātrinājusies līdz 4,4%

16.03.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

2

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

5

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

6

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

City24 redaktora izvēle

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!