Kadastrālās vērtības celšana var negatīvi ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu

Valsts zemes dienests (VZD) informēja, ka nākamgad tiks mainītas nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības. Tas nozīmē, ka gaidāms straujš nekustamā īpašuma nodokļa pieaugums, kas ietekmēs gan turīgos, gan mazāk nodrošinātos Latvijas iedzīvotājus.

Šobrīd norit Ministru kabineta noteikumu projekta sagatavošana par plānotajām kadastrālo vērtību bāzes izmaiņām 2017.-2018. gadā. Vienlaikus tiek strādāts pie izmaiņām kadastrālo vērtību aprēķināšanas kārtībā jauno daudzfunkcionālo ēku grupā.

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumu kadastrālo vērtību bāzi apstiprina reizi divos gados, un tās vērtībai ir jāatbilst tirgus cenām 85% apmērā. Lai izstrādātu jauno kadastrālo vērtību bāzi, tiks izmantota tirgus informācija uz 2015.gada 1.jūliju.

Noteikumu projekta izstrādes procesā VZD konsultēsies gan ar Tieslietu ministriju, gan ar Finanšu ministriju. VZD ir rosinājis visām iesaistītajām pusēm savlaicīgi meklēt risinājumus nekustamā īpašuma nodokļa pieauguma ierobežošanai un būs sagatavojis priekšlikumus, kā nepieļaut strauju nodokļu sloga pieaugumu pie nozīmīgām kadastrālo vērtību izmaiņām. 

Gaidāmās izmaiņas tiks izstrādātas līdz marta beigām.

Kā kadastrālās vērtības celšana var ietekmēt Latvijas nekustamo īpašumu tirgu?

Nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits uzskata, ka VZD iecere paaugstināt nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību Latvijas nekustamo īpašumu tirgu jau šobrīd var ietekmēt negatīvi: "Potenciālie mājokļu pircēji, kas medijos izlasījuši par valdības vēlmi paaugstināt kadastrālo vērtību, var nolemt atlikt mājokļa iegādi. Šāda cilvēku piesardzība var būtiski samazināt vietējā tirgus attīstības tempus.

Pieņemot šādu lēmumu, šis būs valdības kārtējais solis iedzīvotāju maksātnespējas vājināšanai, ko pamatoti var uzskatīt par negatīvu faktoru nekustamo īpašumu tirgus attīstībai. Kā publiski izteicos jau iepriekš, tieši vietējo iedzīvotāju maksātspējas uzlabošanās būtu viens no tirgus attīstības priekšnoteikumiem.

Kas gan nodokļu maksātājiem var būt pozitīvs, ja palielinās nodokļu apmērs? Nekas."

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK!

"Altum" aprīlī sāks konsultēt par daudzdzīvokļu ēku energoefektivitātes programmā pieejamo atbalstu

15.03.2016

alt
alt

Būvniecības apjoma izaugsme ES janvārī paātrinājusies līdz 4,4%

16.03.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

4

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

5

Klātienē varēs apskatīt Rīgas centra jauno dzīvokļu projektus

6

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

City24 redaktora izvēle

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO