Kadastrālās vērtības celšana var negatīvi ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu

Valsts zemes dienests (VZD) informēja, ka nākamgad tiks mainītas nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības. Tas nozīmē, ka gaidāms straujš nekustamā īpašuma nodokļa pieaugums, kas ietekmēs gan turīgos, gan mazāk nodrošinātos Latvijas iedzīvotājus.

Šobrīd norit Ministru kabineta noteikumu projekta sagatavošana par plānotajām kadastrālo vērtību bāzes izmaiņām 2017.-2018. gadā. Vienlaikus tiek strādāts pie izmaiņām kadastrālo vērtību aprēķināšanas kārtībā jauno daudzfunkcionālo ēku grupā.

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumu kadastrālo vērtību bāzi apstiprina reizi divos gados, un tās vērtībai ir jāatbilst tirgus cenām 85% apmērā. Lai izstrādātu jauno kadastrālo vērtību bāzi, tiks izmantota tirgus informācija uz 2015.gada 1.jūliju.

Noteikumu projekta izstrādes procesā VZD konsultēsies gan ar Tieslietu ministriju, gan ar Finanšu ministriju. VZD ir rosinājis visām iesaistītajām pusēm savlaicīgi meklēt risinājumus nekustamā īpašuma nodokļa pieauguma ierobežošanai un būs sagatavojis priekšlikumus, kā nepieļaut strauju nodokļu sloga pieaugumu pie nozīmīgām kadastrālo vērtību izmaiņām. 

Gaidāmās izmaiņas tiks izstrādātas līdz marta beigām.

Kā kadastrālās vērtības celšana var ietekmēt Latvijas nekustamo īpašumu tirgu?

Nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits uzskata, ka VZD iecere paaugstināt nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību Latvijas nekustamo īpašumu tirgu jau šobrīd var ietekmēt negatīvi: "Potenciālie mājokļu pircēji, kas medijos izlasījuši par valdības vēlmi paaugstināt kadastrālo vērtību, var nolemt atlikt mājokļa iegādi. Šāda cilvēku piesardzība var būtiski samazināt vietējā tirgus attīstības tempus.

Pieņemot šādu lēmumu, šis būs valdības kārtējais solis iedzīvotāju maksātnespējas vājināšanai, ko pamatoti var uzskatīt par negatīvu faktoru nekustamo īpašumu tirgus attīstībai. Kā publiski izteicos jau iepriekš, tieši vietējo iedzīvotāju maksātspējas uzlabošanās būtu viens no tirgus attīstības priekšnoteikumiem.

Kas gan nodokļu maksātājiem var būt pozitīvs, ja palielinās nodokļu apmērs? Nekas."

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK!

"Altum" aprīlī sāks konsultēt par daudzdzīvokļu ēku energoefektivitātes programmā pieejamo atbalstu

15.03.2016

alt
alt

Būvniecības apjoma izaugsme ES janvārī paātrinājusies līdz 4,4%

16.03.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Anniņmuižas Parka Rezidence Imantā - izvēlies jauno projektu vēsturiskā vietā

2

Zems enerģijas patēriņš, labāki dzīves apstākļi – ilgtspējīgi mājokļi Pierīgā

3

Ģimenei piemēroti dzīvokļi, ko pārdod īpašnieki

4

Jaunums Teikā! Taps jauns dzīvojamais projekts Turaidas ielā

5

Četri dzīvokļi Rīgā, kur netrūkst nekā jeb maksimālisma pieeja dzīvesvietā

6

Video: Jāņa, Diānas un Lotes stāsts par izvēli dzīvot Tuvidos

City24 redaktora izvēle

alt

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

alt

Lampa – gaismas avots un dizaina priekšmets

alt

Zems enerģijas patēriņš, labāki dzīves apstākļi – ilgtspējīgi mājokļi Pierīgā