Biroju tirgū Latvija zaudē daudzas biznesa iespējas

Piemērotu biroju telpu neesamība Latvijai liek zaudēt daudzas biznesa iespējas un darbavietas, «Colliers International» («Colliers») tirgus pārskata prezentācijā sacīja «Colliers» partneris un brokeru departamenta direktors Ēriks Bergmans.

"Arī "Colliers" pērn sniedza konsultācijas vairākiem potenciālajiem nomniekiem no ārvalstīm, kuri meklēja biroju telpas kopumā aptuveni 15 000 kvadrātmetru platībā, bet mums viņiem nebija, ko piedāvāt. Rēķinot 10 kvadrātmetrus uz vienu darbavietu, tās ir apmēram 1500 zaudētas darbavietas," stāstīja Bergmans.

Viņš informēja, ka Tallina tradicionāli ir bijusi līderis biroju platību ziņā Baltijā, bet kopš pagājušā gada arī Viļņa ievērojami pārspēj Rīgu.

Spekulatīvajā biroju platību segmentā pērn Tallinā nodoti ekspluatācijā 36 493 kvadrātmetri, Viļņā - 37 710 kvadrātmetri, bet Rīgā tikai 4500 kvadrātmetri biroju platību.

Bergmans norādīja, ka vēl lielākas atšķirības parādās, ja ņem vērā biroju platības, kuras plānots nodot ekspluatācijā 2016.gadā un 2017.gadā. Viļņā tie ir 182 640 kvadrātmetru jaunu biroju, Tallinā - 94 480 kvadrātmetru, bet Rīgā tikai 30 400 kvadrātmetru.

"Investoriem ir grūti pierādīt, ka pēc aptuveni diviem gadiem viņiem Rīgā varētu būt biroju telpas, tāpēc investori izvēlas bāzēties Viļņā un Tallinā. Turklāt Rīgā ir ļoti daudz "build-to-suite" biroju centru, kuras nomnieks pats būvē savām vajadzībām, piemēram, lielākā daļa banku atrodas sev piederošos biroju centros," stāstīja Bergmans.

Viņš piebilda, ka globālās tendences liecina - uz Austrumeiropu pārvietojas miljoniem darbavietu. "Protams, lielākā daļa no tām izvietojas Varšavā, Prāgā, Krakovā, Budapeštā, taču daļa arī Baltijā. Kur šīs darbavietas būs - Rīgā, Tallinā vai Viļņā -, ir atkarīgs no tā, vai valsts, pašvaldības, bankas, nekustamo īpašumu konsultanti, juristi, attīstītāji spēs strādāt vienā komandā un atrisināt biroju telpu trūkumu," sacīja Bergmans.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Pērnais gads nekustamo īpašumu tirgū bijis izaicinājumu pilns

22.03.2016

alt
alt

Ielūdz uz atvērto durvju dienu Ezerparka Namos

23.03.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Āgenskalns - zaļais Pārdaugavas centrs un veclaicīgo namu mājvieta

2

Skandināvu stila funkcionalitāte pret padomju mantojumu

3

Tukuma pusē pārdošanā nonācis ekskluzīvs atpūtas komplekss

4

Purvciems - rajons, kur mijas padomju mantojums un mūsdienu modernisms

5

Bezmaksas dizaina projekts un 1000 eiro dāvanā mēbeļu iegādei no salona "Colombini Casa"

6

Klientu diena Klusā centra elitārajā dzīvojamā projektā J5

City24 redaktora izvēle

alt

Mežaparks – zaļākā un prestižākā Rīgas apkaime, pār kuru laikam nav varas

alt

Viens no arhitekta Modra Ģelža pēdējiem veikumiem – privātmāja Mežaparkā

alt

Teika – zaļas vides ieskautais radošuma un tehnoloģiju epicentrs, kas uzplaukst ar jaunu sparu