Biroju tirgū Latvija zaudē daudzas biznesa iespējas

Piemērotu biroju telpu neesamība Latvijai liek zaudēt daudzas biznesa iespējas un darbavietas, «Colliers International» («Colliers») tirgus pārskata prezentācijā sacīja «Colliers» partneris un brokeru departamenta direktors Ēriks Bergmans.

"Arī "Colliers" pērn sniedza konsultācijas vairākiem potenciālajiem nomniekiem no ārvalstīm, kuri meklēja biroju telpas kopumā aptuveni 15 000 kvadrātmetru platībā, bet mums viņiem nebija, ko piedāvāt. Rēķinot 10 kvadrātmetrus uz vienu darbavietu, tās ir apmēram 1500 zaudētas darbavietas," stāstīja Bergmans.

Viņš informēja, ka Tallina tradicionāli ir bijusi līderis biroju platību ziņā Baltijā, bet kopš pagājušā gada arī Viļņa ievērojami pārspēj Rīgu.

Spekulatīvajā biroju platību segmentā pērn Tallinā nodoti ekspluatācijā 36 493 kvadrātmetri, Viļņā - 37 710 kvadrātmetri, bet Rīgā tikai 4500 kvadrātmetri biroju platību.

Bergmans norādīja, ka vēl lielākas atšķirības parādās, ja ņem vērā biroju platības, kuras plānots nodot ekspluatācijā 2016.gadā un 2017.gadā. Viļņā tie ir 182 640 kvadrātmetru jaunu biroju, Tallinā - 94 480 kvadrātmetru, bet Rīgā tikai 30 400 kvadrātmetru.

"Investoriem ir grūti pierādīt, ka pēc aptuveni diviem gadiem viņiem Rīgā varētu būt biroju telpas, tāpēc investori izvēlas bāzēties Viļņā un Tallinā. Turklāt Rīgā ir ļoti daudz "build-to-suite" biroju centru, kuras nomnieks pats būvē savām vajadzībām, piemēram, lielākā daļa banku atrodas sev piederošos biroju centros," stāstīja Bergmans.

Viņš piebilda, ka globālās tendences liecina - uz Austrumeiropu pārvietojas miljoniem darbavietu. "Protams, lielākā daļa no tām izvietojas Varšavā, Prāgā, Krakovā, Budapeštā, taču daļa arī Baltijā. Kur šīs darbavietas būs - Rīgā, Tallinā vai Viļņā -, ir atkarīgs no tā, vai valsts, pašvaldības, bankas, nekustamo īpašumu konsultanti, juristi, attīstītāji spēs strādāt vienā komandā un atrisināt biroju telpu trūkumu," sacīja Bergmans.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Pērnais gads nekustamo īpašumu tirgū bijis izaicinājumu pilns

22.03.2016

alt
alt

Ielūdz uz atvērto durvju dienu Ezerparka Namos

23.03.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

2

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

3

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

4

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

5

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

6

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

City24 redaktora izvēle

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!