Biroju tirgū Latvija zaudē daudzas biznesa iespējas

Piemērotu biroju telpu neesamība Latvijai liek zaudēt daudzas biznesa iespējas un darbavietas, «Colliers International» («Colliers») tirgus pārskata prezentācijā sacīja «Colliers» partneris un brokeru departamenta direktors Ēriks Bergmans.

"Arī "Colliers" pērn sniedza konsultācijas vairākiem potenciālajiem nomniekiem no ārvalstīm, kuri meklēja biroju telpas kopumā aptuveni 15 000 kvadrātmetru platībā, bet mums viņiem nebija, ko piedāvāt. Rēķinot 10 kvadrātmetrus uz vienu darbavietu, tās ir apmēram 1500 zaudētas darbavietas," stāstīja Bergmans.

Viņš informēja, ka Tallina tradicionāli ir bijusi līderis biroju platību ziņā Baltijā, bet kopš pagājušā gada arī Viļņa ievērojami pārspēj Rīgu.

Spekulatīvajā biroju platību segmentā pērn Tallinā nodoti ekspluatācijā 36 493 kvadrātmetri, Viļņā - 37 710 kvadrātmetri, bet Rīgā tikai 4500 kvadrātmetri biroju platību.

Bergmans norādīja, ka vēl lielākas atšķirības parādās, ja ņem vērā biroju platības, kuras plānots nodot ekspluatācijā 2016.gadā un 2017.gadā. Viļņā tie ir 182 640 kvadrātmetru jaunu biroju, Tallinā - 94 480 kvadrātmetru, bet Rīgā tikai 30 400 kvadrātmetru.

"Investoriem ir grūti pierādīt, ka pēc aptuveni diviem gadiem viņiem Rīgā varētu būt biroju telpas, tāpēc investori izvēlas bāzēties Viļņā un Tallinā. Turklāt Rīgā ir ļoti daudz "build-to-suite" biroju centru, kuras nomnieks pats būvē savām vajadzībām, piemēram, lielākā daļa banku atrodas sev piederošos biroju centros," stāstīja Bergmans.

Viņš piebilda, ka globālās tendences liecina - uz Austrumeiropu pārvietojas miljoniem darbavietu. "Protams, lielākā daļa no tām izvietojas Varšavā, Prāgā, Krakovā, Budapeštā, taču daļa arī Baltijā. Kur šīs darbavietas būs - Rīgā, Tallinā vai Viļņā -, ir atkarīgs no tā, vai valsts, pašvaldības, bankas, nekustamo īpašumu konsultanti, juristi, attīstītāji spēs strādāt vienā komandā un atrisināt biroju telpu trūkumu," sacīja Bergmans.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Pērnais gads nekustamo īpašumu tirgū bijis izaicinājumu pilns

22.03.2016

alt
alt

Ielūdz uz atvērto durvju dienu Ezerparka Namos

23.03.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pārdošanā nonākusi greznā Krimuldas muiža

2

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

3

Viedoklis: Kas notiek Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgū?

4

Sāk būvēt Āgenskalna melodijas jaunos projektus Legato un Sentimento

5

Atjaunotajā Lāčplēša ielas 13 namā pārdoti jau 30% dzīvokļu

6

Līdz 10.janvārim iespējams pieteikties nekustamo īpašumu izsolēm Rīgā

City24 redaktora izvēle

alt

Pārdošanā nonākusi greznā Krimuldas muiža

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu