Pērn Jūrmalā ļoti būtiski saruka darījumu aktivitāte ar īpašumiem

Pēc salīdzinoši aktīva 2014.gada, īstenojoties prognozēm, 2015.gadā Jūrmalā novērots būtisks darījumu aktivitātes samazinājums, īpaši jauno projektu, ekskluzīvo privātmāju, kā arī apbūves zemju segmentā, teikts «Arco Real Estate» nekustamo īpašumu tirgus pārskatā.

Tirgus kopējās aktivitātes samazinājums 2015.gadā bija prognozējams, jo darījumu skaits būtiski samazinājās jau 2014.gada otrajā pusē pēc likumdošanas izmaiņām, kas saistītas ar uzturēšanās atļauju iegūšanu.

Lai gan iepriekšējo gadu darījumu skaits un piedāvājumu skaits cenu segmentā virs 250 000 eiro atbilda uzturēšanās atļauju iegūšanas kritērijam, būtisko darījumu kritumu, visticamāk, noteica Krievijas ekonomikas problēmas, kā arī likumdošanas izmaiņas saistībā ar amatpersonu īpašumiem ārzemēs, skaidro "Arco Real Estate".

Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgu ietekmēja arī vairāku ar Krievijas kultūru saistīto pasākumu atcelšana, kā arī vispārējā Rietumu un Krievijas attiecību pasliktināšanās. Šie faktori noteica tieši dārgāko Jūrmalas nekustamo īpašumu segmentu - jauno projektu, ekskluzīvo privātmāju un komerczemju - negatīvo attīstību.

Pērn Jūrmalā reģistrēti tikai 74 darījumi ar dzīvokļiem jaunajos projektos, kas veidoja vien 28% no 2014.gada apjoma un bija zemākais darījumu skaits pēdējo piecu gadu laikā.

Tāpat pērn Jūrmalā kopumā reģistrēti 165 darījumi ar privātmājām, kas bija par 36% mazāk nekā 2014.gadā, kad tika reģistrēti 249 darījumi.

Arī ar apbūves zemesgabaliem darījumu aktivitāte bija salīdzinoši zema, un darījumu skaits attiecībā pret 2014.gadu samazinājās par 39% - pērn notika 75 darījumi ar apbūvei paredzētiem zemesgabaliem, kuru platība pārsniedza 400 kvadrātmetrus.

Par spīti būtiskam darījumu aktivitātes samazinājumam, 2015.gadā turpinājās jaunu, tostarp apjomīgu, projektu būvniecības darbi, kas turpmāk palielinās jau tā apjomīgo piedāvājumu bāzi.

Analizējot darījumu un piedāvājumu datus, pretēji prognozēm par būtisku cenu samazinājumu joprojām netika konstatēta būtiska cenu samazināšanās tendence, kas liecina, ka Jūrmalas jauno projektu attīstītāji ir gatavi ilglaicīgai darījumu aktivitātes lejupslīdes stadijai un tuvākajā laikā gatavojas daļu dzīvokļu īpašumu nodot īrei, norāda "Arco Real Estate".

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS FACEBOOK!

Tirdzniecības centru paplašināšanās pērn notika piesardzīgi

29.03.2016

alt
alt

Pērn uzbūvētas jaunas industriālās platības vairāk nekā 110 000 kvadrātmetru platībā

29.03.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

4

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

5

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

6

Piedalies Atvērto durvju dienā un apskati projekta 26VESETAS dzīvokļus

City24 redaktora izvēle

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO