Igaunijā vislielākā aktivitāte investīcijās nekustamajos īpašumos Baltijā

Pagājušajā gadā investīciju tirgus Baltijas valstīs bija ļoti aktīvs gan pēc kopējā investīciju apjoma, gan arī jaunu investoru, kas ienāca šajā reģionā, ziņā. Augstākā darījumu aktivitāte pērn bijusi Igaunijā, norāda komercīpašumu pakalpojumu uzņēmuma CBRE tirgus izpētes un analītikas direktore Vineta Vigupe.

Institucionālie investori, kas veica pirmās investīcijas pirmskrīzes periodā no 2004. līdz 2007.gadam, turpināja investīciju fondu slēgšanu. Kopējais investīciju apjoms Baltijas valstīs 2015.gadā sasniedza 1,1 miljardu eiro, kas ir lielākais apjoms kopš 2007.gada, tomēr tas veidoja vien 9% no kopējā investīciju apjoma Centrālās un Austrumeiropas reģionā, kur līdere investoru piesaistes ziņā bija Polija - kopējais investīciju apjoms virs četriem miljardiem eiro, secina Vigupe.

2015.gadā Igaunija demonstrēja augstāko investīciju darījumu aktivitāti starp visām trim Baltijas valstīm, sasniedzot 476 miljonus eiro. Gandrīz visi ieguldījumi tika veikti galvaspilsētā Tallinā. Mazumtirdzniecības sektors piesaistīja vislielāko investīciju apjomu (37%).

Latvijā investīcijas tika veiktas tikai divos komercīpašumu sektoros: mazumtirdzniecībā - 79% un birojos - 21%. Viļņā vislielākais investīciju apjoms arī tika novērots mazumtirdzniecības sektorā jeb 72% no visa investīciju apjoma.

"Ņemot vērā to, ka Viļņā ļoti strauji attīstās biroju sektors, 2016.gada sākums liecina, ka šogad investoru apetīte ir vērsta uz biroju sektoru Lietuvā. Par to liecina jau gada sākumā notikušie darījumi un noslēgtie nodomu līgumi. Latvijā pašlaik ir pārdošanā gan biroju ēkas, gan lieli tirdzniecības centri, kuriem īpašnieku maiņa varētu notikt šogad," skaidro Vigupe.

Kā lielākos pagājušā gada darījumus Vigupe minēja, ka 2015.gada sākumā "Partners Group" iegādājās lielu komercīpašumu portfeli, kas ietvēra aktīvus visā Baltijā un Polijā ar kopējo investīciju apjomu - 167 miljoni eiro. Jaunienācējs "Hili Properties" īpašumā ieguva mazumtirdzniecības objektu portfeli Latvijā, ar kopējo darījumu apjomu 22 miljoni eiro. Kā vienus no lielākajiem jaunajiem investoriem Vigupe min arī "Blackstone Group", kas no ASV ienāca Baltijas tirgū, iegādājoties "Obligo" portfeli. Tāpat arī "Colonna Capital" no Igaunijas ir investējuši 30 mazumtirdzniecības objektos Igaunijā un Latvijā, kuros enkurnomnieks ir "Rimi".

Pagājušajā gadā arī Baltijas valstīs parādījās tendence, kas tika novērota Centrālās un Austrumeiropas reģionā, respektīvi, investori ir sākuši apsvērt investīciju iespējas alternatīvajos segmentos, informē Vigupe. Pie investīcijām alternatīvajā sektorā var pieskaitīt investīcijas daudzdzīvokļu īres namos, studentu kopmītnēs, datu centros, atpūtas un izklaides objektos, medicīnas iestādēs, pensionāru aprūpes centros u.tml.

Saskaņā ar 2016.gada sākumā CBRE veikto investoru nodomu aptauju investori turpinās "meklēt ienesīgumu" arī 2016.gadā. Vigupe uzsver, ka šogad investīciju aktivitāte Baltijas reģionā būs galvenokārt atkarīga no kvalitatīva potenciālo investīciju objektu piedāvājuma Baltijas valstu galvaspilsētās. Baltijas reģions ar nedaudz vairāk kā sešiem miljoniem iedzīvotāju ir neliels, salīdzinot ar citiem Centrālās un Austrumeiropas valstu tirgiem. Tomēr tas 2016.gadā ir piesaistījis investoru uzmanību no ASV, Rietumeiropas un Āzijas valstīm. Investīciju tirgus pašlaik ir ļoti aktīvs, un tas savukārt norāda uz to, ka ir īstais brīdis komercīpašumu pārdošanai, piebilst Vigupe.

 

City24.lv iesaka:

JAUNO PROJEKTU KAMPAŅA "KARSTIE PIEDĀVĀJUMI" - LABĀKIE JAUNIE PROJEKTI VIENUVIET! ATRODI ARĪ SAVAS JAUNĀS MĀJAS!

Aicinām uz atvērto durvju dienu projektā Mežaciems!

05.04.2016

alt
alt

AS "Rīgas siltums" jaunie netaisnīgie nosacījumi kaitē dzīvokļu īpašniekiem, īrniekiem un pārvaldniekiem

05.04.2016

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

2

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

3

2018. gada interjera dizaina aktualitāte - Amtico Vinila grīdas

4

Ģimeniski, mūsdienīgi un aktīviem cilvēkiem piemēroti: karstākie jaunie "Bonava Latvija" projekti

5

Dzīve ūdens ieskautā vietā

6

"Sky Garden" Atvērto durvju dienās – līdz 20 000 eiro vērta dāvana!

City24 redaktora izvēle

alt

Jautrākai bērnībai: idejas, kā ar krāsām bērnistabā radīt priekpilnu vidi

alt

Premium īpašumu tirgus - arvien pieejamāks vietējam pircējam

alt

Šogad Rīgas jauno projektu tirgus tiks papildināts ar 2000 jauniem dzīvokļiem